スターロワイヤル杉並高円寺
東京都杉並区高円寺南5丁目11-25 | 築26年 | 40戸
最新データ
2025年9月
売買36件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は108.9万円。周辺エリア平均（96.1万円）を13.3%上回って、杉並区全体の平均（90.3万円）を20.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
120万90万60万30万
20092013201620202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の73.1万/㎡から2025年は108.9万/㎡へ、16年間で49.0%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では25.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の41%・14件）で、平均8,213万円です。3SLDKが最も高く平均10,641万円、2LDKは平均5,392万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
5件 |
9,250万 |
6,693万 |
11,532万 |
| 2LDK |
9件 |
5,392万 |
4,971万 |
5,775万 |
| 3LDK |
14件 |
8,213万 |
6,914万 |
10,450万 |
| 3SLDK |
3件 |
10,641万 |
10,093万 |
11,737万 |
| 5LDK |
3件 |
9,972万 |
9,193万 |
11,191万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区高円寺南5丁目11-25 |
|---|
| 築年月 | 2000年3月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
| 専有面積 | 41.27m² ～ 135.06m² |
|---|
| 分譲会社 | 歩路運 |
|---|
| 施工会社 | 松村組 |
|---|
| 管理会社 | エヌシーエス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
中野駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ東西線 / わたらせ渓谷線 / 上田電鉄別所線
徒歩11分
🚉
高円寺駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線
徒歩11分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（36件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 2SLDK |
- |
- |
- |
- |
- |
86.7万 |
93.0万 |
108.9万 |
| 3LDK |
68.6万 |
81.6万 |
- |
- |
- |
- |
93.8万 |
- |
| 2LDK |
- |
- |
86.7万 |
83.4万 |
85.7万 |
- |
- |
- |
全 36 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
8,180万 |
108.88万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
8,280万 |
110.21万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
6,300万 |
83.86万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
2SLDK |
120㎡〜 |
10,400万 |
85.03万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,980万 |
93.82万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
2SLDK |
120㎡〜 |
10,600万 |
86.67万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,640万 |
85.74万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,450万 |
80.72万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,490万 |
81.45万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,900万 |
88.89万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,780万 |
86.71万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,380万 |
79.45万/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,780万 |
86.71万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,780万 |
86.71万/㎡ |
| 2016年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,980万 |
81.57万/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,980万 |
81.66万/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
3SLDK |
120㎡〜 |
7,980万 |
65.25万/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
3SLDK |
120㎡〜 |
7,980万 |
65.25万/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
5SLDK |
120㎡〜 |
7,980万 |
65.25万/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,980万 |
81.57万/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
3SLDK |
120㎡〜 |
9,280万 |
75.88万/㎡ |
| 2015年6月 |
低層 |
3LDK |
120㎡〜 |
6,480万 |
52.98万/㎡ |
| 2015年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,280万 |
72.02万/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
3LDK |
120㎡〜 |
7,980万 |
65.25万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,180万 |
84.29万/㎡ |
| 2014年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,200万 |
70.93万/㎡ |
| 2013年4月 |
低層 |
5LDK |
120㎡〜 |
7,280万 |
59.52万/㎡ |
| 2013年4月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
5,480万 |
61.79万/㎡ |
| 2013年12月 |
低層 |
5LDK |
120㎡〜 |
5,980万 |
48.9万/㎡ |
| 2013年11月 |
低層 |
5LDK |
120㎡〜 |
6,200万 |
50.69万/㎡ |
| 2013年10月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
5,380万 |
60.66万/㎡ |
| 2011年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,780万 |
65.2万/㎡ |
| 2011年5月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,480万 |
63.13万/㎡ |
| 2010年9月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,180万 |
74.48万/㎡ |
| 2010年4月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
5,980万 |
67.42万/㎡ |
| 2009年3月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
6,480万 |
73.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。