パークハイム高円寺南
東京都杉並区高円寺南5丁目11-21 | 築44年 | 18戸
最新データ
2017年2月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は55.6万円。周辺エリア平均（96.1万円）より42.2%低く、杉並区全体の平均（90.3万円）より38.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
201520162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の45.8万/㎡から2017年は55.6万/㎡へ、2年間で21.3%上昇しました（年平均+10.7%）。直近3年では21.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の26%・16件）で、平均1,335万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,247万円、１Ｋは平均1,335万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
7件 |
3,452万 |
2,357万 |
4,993万 |
| １ＬＤＫ |
11件 |
3,942万 |
2,176万 |
6,800万 |
| １Ｋ |
16件 |
1,335万 |
863万 |
1,806万 |
| １Ｒ |
8件 |
1,905万 |
701万 |
3,046万 |
| ３ＬＤＫ |
4件 |
5,247万 |
2,822万 |
6,967万 |
| ２ＤＫ |
6件 |
3,119万 |
1,451万 |
4,933万 |
| １ＤＫ |
8件 |
1,530万 |
1,179万 |
2,514万 |
| ３ＤＫ |
2件 |
3,339万 |
2,671万 |
4,007万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区高円寺南5丁目11-21 |
|---|
| 築年月 | 1982年2月（築44年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.32m² ～ 71.59m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産 |
|---|
| 施工会社 | 熊谷組 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
中野駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ東西線 / わたらせ渓谷線 / 上田電鉄別所線
徒歩12分
🚉
高円寺駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線
徒歩13分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 |
|---|
| 3LDK |
45.8万 |
62.9万 |
55.6万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2017年2月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
55.6万/㎡ |
| 2016年5月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
4,430万 |
61.88万/㎡ |
| 2016年3月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
4,430万 |
61.88万/㎡ |
| 2016年2月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
69.57万/㎡ |
| 2016年12月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
4,330万 |
60.49万/㎡ |
| 2016年11月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
4,330万 |
60.49万/㎡ |
| 2015年3月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
3,280万 |
45.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。