メゾン杉並
東京都杉並区高円寺南5丁目13-22 | 築47年 | 5戸
賃料の推移
15万14万13万12万11万
20142015201620172019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は127,500〜130,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の38%・8件）で、平均4,205万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,667万円、２ＤＫは平均2,868万円です。
１ＬＤＫ
4,031万
6件
２ＬＤＫ
4,205万
8件
３ＬＤＫ
6,667万
2件
２ＤＫ
2,868万
3件
３ＤＫ
4,709万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 6件 | 4,031万 | 2,192万 | 6,800万 |
| ２ＬＤＫ | 8件 | 4,205万 | 2,850万 | 5,810万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 6,667万 | 6,315万 | 7,019万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 2,868万 | 1,552万 | 4,970万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 4,709万 | 3,362万 | 6,056万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区高円寺南5丁目13-22 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-11（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 5戸 |
| 専有面積 | 50.85m² ～ 61.31m² |
| 分譲会社 | 日建 |
| 施工会社 | 田中土建工業 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
中野駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ東西線 / わたらせ渓谷線 / 上田電鉄別所線
学区情報
小学校
杉並区立杉並第三小学校
中学校
杉並区立高南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾン杉並 | 1979 | 5戸 | - | - |
| グランフォルム高円寺 | 1988 | 38戸 | - | - |
| ベルジェ中野 | 1997 | 21戸 | 82.3万 | 3,480万 |
| D'クラディア中野桃園 | 2006 | - | - | - |
| プラウド中野テラス | 2015 | 36戸 | 197.3万 | 11,480万 |
| Ｋｆｌａｔ | 1999 | 16戸 | 116.3万 | 8,280万 |
| 清風ハイム | 1976 | 50戸 | 80.0万 | 4,799万 |
| コンセール中野 | 2002 | 55戸 | 134.7万 | 7,780万 |
| スターロワイヤル杉並高円寺 | 2000 | 40戸 | 108.9万 | 8,180万 |
| 高円寺南マンション | 1962 | 15戸 | 79.8万 | 1,500万 |
| ロイヤルアーク高円寺 | 2000 | 41戸 | 82.5万 | 8,280万 |
杉並区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.9万円 | 3,851円 | 9,786 |
| 1DK/1LDK | 14.0万円 | 3,787円 | 3,591 |
| 2K/2DK | 11.5万円 | 3,003円 | 1,019 |
| 2LDK | 21.1万円 | 3,663円 | 1,481 |
| 3LDK+ | 24.0万円 | 3,053円 | 622 |
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の82%）で、平均月額129,889円。2LDKなら月額129,889円が相場です。
2DK
130,000〜130,000円
130,000円
2LDK
120,000〜145,000円
129,889円
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年5月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 130,000円 | 2,600円/㎡ |
| 2019年5月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 130,000円 | 2,600円/㎡ |
| 2017年6月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 139,000円 | 2,429円/㎡ |
| 2017年3月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 145,000円 | 2,534円/㎡ |
| 2016年5月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 130,000円 | 2,600円/㎡ |
| 2016年4月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 120,000円 | 2,400円/㎡ |
| 2015年8月 | - | 2DK | 50㎡〜 | 130,000円 | 2,600円/㎡ |
| 2015年4月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 120,000円 | 2,360円/㎡ |
| 2015年11月 | - | 2DK | 50㎡〜 | 130,000円 | 2,600円/㎡ |
| 2014年9月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 130,000円 | 2,600円/㎡ |
| 2014年12月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 125,000円 | 2,458円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。