Ｋｆｌａｔ
東京都杉並区高円寺南5丁目27-4 | 築27年 | 16戸
最新データ
2025年4月
売買8件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は116.3万円。周辺エリア平均（96.1万円）を20.9%上回って、杉並区全体の平均（90.3万円）を28.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万
2018202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の81.5万/㎡から2025年は115.5万/㎡へ、7年間で41.9%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では44.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の32%・40件）で、平均2,313万円です。４ＬＤＫが最も高く平均8,850万円、１Ｋは平均2,313万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
20件 |
6,950万 |
5,186万 |
9,000万 |
| １ＬＤＫ |
17件 |
4,136万 |
3,384万 |
5,772万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ |
4件 |
7,894万 |
5,806万 |
9,070万 |
| １Ｋ |
40件 |
2,313万 |
1,700万 |
3,405万 |
| ２ＬＤＫ |
29件 |
6,364万 |
4,286万 |
10,879万 |
| ４ＬＤＫ |
5件 |
8,850万 |
6,967万 |
9,992万 |
| １ＤＫ |
7件 |
3,080万 |
2,443万 |
3,771万 |
| １Ｒ |
4件 |
2,517万 |
1,796万 |
3,481万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区高円寺南5丁目27-4 |
|---|
| 築年月 | 1999年7月（築27年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.21m² ～ 84.06m² |
|---|
| 分譲会社 | 都市デザインシステム |
|---|
| 施工会社 | 大豊建設 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
中野駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ東西線 / わたらせ渓谷線 / 上田電鉄別所線
徒歩8分
🚉
高円寺駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線
徒歩14分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
81.5万 |
90.0万 |
- |
115.5万 |
| 2SLDK |
- |
70.3万 |
70.2万 |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
8,280万 |
116.25万/㎡ |
| 2025年4月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
8,180万 |
114.84万/㎡ |
| 2024年3月 |
- |
2SLDK |
75㎡〜 |
5,480万 |
70.19万/㎡ |
| 2024年3月 |
- |
2SLDK |
75㎡〜 |
5,480万 |
70.19万/㎡ |
| 2023年9月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
5,780万 |
90.02万/㎡ |
| 2023年6月 |
- |
2SLDK |
75㎡〜 |
5,490万 |
70.32万/㎡ |
| 2018年4月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
4,980万 |
77.56万/㎡ |
| 2018年3月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
5,480万 |
85.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年1月 |
- |
ワンルーム |
20㎡〜 |
68,000円 |
3,099円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。