中野桃園パークハウス
東京都中野区中野3丁目43-10 | 築43年 | 20戸
最新データ
2021年6月
売買2件 / 賃貸21件
本マンションの㎡単価は87.6万円。周辺エリア平均（104.8万円）より16.4%低く、中野区全体の平均（91.4万円）より4.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
賃料の推移
23万18万13万8万
201320152017201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は85,000〜87,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の33%・18件）で、平均1,589万円です。２ＬＤＫが最も高く平均5,247万円、１Ｋは平均1,589万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
4件 |
5,025万 |
3,744万 |
8,500万 |
| １Ｋ |
18件 |
1,589万 |
862万 |
2,645万 |
| １Ｒ |
13件 |
1,711万 |
992万 |
2,314万 |
| ２ＬＤＫ |
7件 |
5,247万 |
2,800万 |
8,901万 |
| １ＬＤＫ |
5件 |
3,820万 |
2,821万 |
4,629万 |
| ３ＤＫ |
2件 |
3,868万 |
2,931万 |
4,805万 |
| ２ＤＫ |
3件 |
3,550万 |
2,514万 |
4,227万 |
| オープンフロア |
2件 |
3,335万 |
2,783万 |
3,886万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区中野3丁目43-10 |
|---|
| 築年月 | 1983年6月（築43年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 28.80m² ～ 70.80m² |
|---|
| 分譲会社 | 三菱地所 |
|---|
| 施工会社 | 清水建設 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
中野駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ東西線 / わたらせ渓谷線 / 上田電鉄別所線
徒歩7分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 中野桃園パークハウス |
1983 |
20戸 |
87.6万 |
3,280万 |
| ライオンズマンション中野桃園 |
2000 |
54戸 |
143.9万 |
7,980万 |
| ヴァンテアンライフ高円寺壱番館 |
1999 |
53戸 |
166.2万 |
7,480万 |
| Ｋｆｌａｔ |
1999 |
16戸 |
116.3万 |
8,280万 |
| 高円寺南マンション |
1962 |
15戸 |
79.8万 |
1,500万 |
| メールハイツ |
1977 |
11戸 |
52.2万 |
1,480万 |
| 清風ハイム |
1976 |
50戸 |
80.0万 |
4,799万 |
| エルデンシア中野 |
2011 |
50戸 |
122.2万 |
7,480万 |
| ロイヤルアーク高円寺 |
2000 |
41戸 |
82.5万 |
8,280万 |
| パークハイム中野 |
2000 |
32戸 |
142.7万 |
9,180万 |
| グランアルト中野 |
2013 |
77戸 |
108.6万 |
7,380万 |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 |
|---|
| 1LDK |
85.4万 |
87.6万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年6月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
3,280万 |
87.61万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
3,180万 |
85.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（21件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の38%）で、平均月額89,625円。3LDKなら月額196,333円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の62%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 21 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年3月 |
低層 |
ワンルーム |
25㎡〜 |
87,000円 |
3,021円/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
139,000円 |
3,713円/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
ワンルーム |
25㎡〜 |
87,000円 |
3,021円/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
ワンルーム |
25㎡〜 |
87,000円 |
3,021円/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
ワンルーム |
25㎡〜 |
92,000円 |
3,194円/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
ワンルーム |
25㎡〜 |
92,000円 |
3,194円/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
202,000円 |
2,853円/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
157,000円 |
2,660円/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
ワンルーム |
25㎡〜 |
92,000円 |
3,194円/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
ワンルーム |
35㎡〜 |
90,000円 |
2,265円/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
187,000円 |
2,641円/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
ワンルーム |
35㎡〜 |
90,000円 |
2,265円/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
154,000円 |
2,610円/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
157,000円 |
2,660円/㎡ |
| 2015年5月 |
低層 |
1R |
35㎡〜 |
90,000円 |
2,265円/㎡ |
| 2015年5月 |
低層 |
1R |
35㎡〜 |
98,000円 |
2,466円/㎡ |
| 2014年6月 |
中層 |
1R |
25㎡〜 |
79,000円 |
2,743円/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
85,000円 |
2,951円/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
200,000円 |
2,825円/㎡ |
| 2014年11月 |
低層 |
1R |
35㎡〜 |
98,000円 |
2,466円/㎡ |
| 2013年7月 |
中層 |
1R |
25㎡〜 |
85,000円 |
2,951円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。