ライオンズマンション中野桃園
東京都杉並区高円寺南5丁目27-20 | 築26年 | 54戸
最新データ
2026年1月
売買26件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は143.9万円。周辺エリア平均（96.1万円）を49.7%上回って、杉並区全体の平均（90.3万円）を59.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
180万140万100万60万
20092016201920232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の73.7万/㎡から2026年は143.9万/㎡へ、17年間で95.4%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では6.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の73%・19件）で、平均6,611万円です。3LDKが最も高く平均6,982万円、1SLDKは平均6,393万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
2件 |
6,393万 |
6,197万 |
6,588万 |
| 2LDK |
19件 |
6,611万 |
5,657万 |
9,180万 |
| 3LDK |
5件 |
6,982万 |
6,046万 |
8,980万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区高円寺南5丁目27-20 |
|---|
| 築年月 | 2000年5月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 54戸 |
|---|
| 専有面積 | 54.29m² ～ 65.75m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 住友建設 埼玉建興共同企業体 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
中野駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ東西線 / わたらせ渓谷線 / 上田電鉄別所線
徒歩8分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで7,000万〜1億が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
- |
93.4万 |
95.2万 |
104.1万 |
120.5万 |
135.1万 |
162.7万 |
143.9万 |
| 3LDK |
86.0万 |
- |
- |
- |
- |
- |
142.6万 |
- |
| 1SLDK |
100.8万 |
99.0万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
7,980万 |
143.94万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
8,980万 |
142.55万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
9,180万 |
162.68万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
7,490万 |
135.1万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
6,680万 |
120.5万/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
6,498万 |
117.21万/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,280万 |
95.24万/㎡ |
| 2021年1月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
6,480万 |
99.79万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,280万 |
95.24万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,288万 |
95.39万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,780万 |
104.26万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,280万 |
87.44万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,389万 |
97.21万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
5,490万 |
99.03万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,880万 |
90.55万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,280万 |
87.44万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,086万 |
91.74万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,190万 |
85.95万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
5,590万 |
100.83万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,380万 |
97.05万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,380万 |
97.05万/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,780万 |
79.16万/㎡ |
| 2012年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,980万 |
63.18万/㎡ |
| 2010年8月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,980万 |
71.79万/㎡ |
| 2009年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,780万 |
79.16万/㎡ |
| 2009年3月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,780万 |
68.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。