高円寺南マンションの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

賃料の推移

17万14万11万8万

20132015201720202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の115,000円から2021年には78,000円へ、32.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

物件概要

所在地	東京都杉並区高円寺南5丁目26-28
築年月	1962年11月（築64年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	15戸
専有面積	49.61m² ～ 53.00m²
分譲会社	第一生命住宅
施工会社	竹中工務店
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

中野駅

JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ東西線 / わたらせ渓谷線 / 上田電鉄別所線

徒歩8分

🚉

東高円寺駅

東京メトロ丸ノ内線

徒歩8分

学区情報

小学校

区立杉並第三小学校

中学校

区立高円寺中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
高円寺南マンション	1962	15戸	79.8万	1,500万
清風ハイム	1976	50戸	80.0万	4,799万
ライオンズマンション中野桃園	2000	54戸	143.9万	7,980万
Ｋｆｌａｔ	1999	16戸	116.3万	8,280万
コンセール中野	2002	55戸	134.7万	7,780万
中野桃園パークハウス	1983	20戸	87.6万	3,280万
グランフォルム高円寺	1988	38戸	-	-
メゾン杉並	1979	5戸	-	-
ヴァンテアンライフ高円寺壱番館	1999	53戸	166.2万	7,480万
ホーユウパレス中野	1986	12戸	82.7万	3,680万
プラウド中野テラス	2015	36戸	197.3万	11,480万

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年6月	中層	1K	15㎡〜	1,500万	79.75万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（30件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の37%）で、平均月額121,182円。3DKなら月額129,000円が相場です。

ワンルーム

109,000円

95,000〜117,000円

1K

90,000円

88,000〜92,000円

1LDK

121,182円

114,000〜129,000円

2DK

78,000円

78,000〜78,000円

2LDK

125,833円

92,000〜150,000円

3K

110,333円

100,000〜122,000円

3DK

129,000円

128,000〜130,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の77%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

2件

8〜10万

4件

10〜15万

23件

15〜20万

1件

全 30 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年1月	中層	2DK	40㎡〜	78,000円	1,950円/㎡
2021年1月	中層	2DK	40㎡〜	78,000円	1,950円/㎡
2020年8月	中層	3DK	45㎡〜	130,000円	2,616円/㎡
2020年2月	中層	3DK	45㎡〜	128,000円	2,576円/㎡
2018年4月	低層	ワンルーム	30㎡〜	95,000円	3,092円/㎡
2018年3月	低層	ワンルーム	30㎡〜	107,000円	3,483円/㎡
2018年1月	低層	ワンルーム	30㎡〜	117,000円	3,808円/㎡
2018年1月	低層	ワンルーム	30㎡〜	117,000円	3,774円/㎡
2017年7月	低層	1LDK	35㎡〜	119,000円	3,266円/㎡
2017年7月	低層	1K	25㎡〜	88,000円	3,345円/㎡
2017年7月	低層	1LDK	30㎡〜	118,000円	3,474円/㎡
2017年7月	低層	1LDK	30㎡〜	114,000円	3,314円/㎡
2017年7月	低層	1LDK	35㎡〜	123,000円	3,376円/㎡
2017年7月	低層	1LDK	30㎡〜	117,000円	3,401円/㎡
2017年7月	低層	1LDK	35㎡〜	120,000円	3,294円/㎡
2017年7月	低層	3K	45㎡〜	100,000円	2,016円/㎡
2017年6月	低層	1K	25㎡〜	92,000円	3,497円/㎡
2017年6月	低層	1LDK	30㎡〜	124,000円	3,650円/㎡
2017年6月	低層	1LDK	30㎡〜	120,000円	3,488円/㎡
2017年6月	低層	1LDK	35㎡〜	129,000円	3,541円/㎡
2017年6月	低層	1LDK	30㎡〜	123,000円	3,576円/㎡
2017年6月	低層	1LDK	35㎡〜	126,000円	3,459円/㎡
2017年6月	低層	3K	45㎡〜	109,000円	2,197円/㎡
2017年6月	低層	3K	45㎡〜	122,000円	2,459円/㎡
2016年3月	低層	2LDK	50㎡〜	138,000円	2,626円/㎡
2016年3月	低層	2LDK	50㎡〜	150,000円	2,854円/㎡
2015年4月	低層	2LDK	45㎡〜	92,000円	1,957円/㎡
2015年3月	低層	2LDK	50㎡〜	130,000円	2,500円/㎡
2014年9月	低層	2LDK	50㎡〜	130,000円	2,500円/㎡
2013年12月	低層	2LDK	45㎡〜	115,000円	2,318円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。