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清風ハイム

東京都杉並区高円寺南5丁目14-15 | 築50年 | 50戸

推定相場
清風ハイム
最新データ
2024年8月
売買39件 / 賃貸21件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は80.0万円。周辺エリア平均（96.1万円）より16.8%低く、杉並区全体の平均（90.3万円）より11.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の50.8万/㎡から2024年は82.3万/㎡へ、11年間で62.1%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では21.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万10万8万6万
2014201620192021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の91,500円から2021年には110,000円へ、20.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の49%・18件）で、平均1,956万円です。2SLDKが最も高く平均4,916万円、1Rは平均1,883万円です。
1R
7件
1,883万
1K
4件
2,129万
1DK
18件
1,956万
1LDK
6件
2,298万
2SLDK
2件
4,916万
間取り件数平均価格最低最高
1R 7件 1,883万 1,549万 2,292万
1K 4件 2,129万 1,676万 2,447万
1DK 18件 1,956万 1,518万 2,355万
1LDK 6件 2,298万 2,125万 2,480万
2SLDK 2件 4,916万 4,776万 5,056万

物件概要

所在地東京都杉並区高円寺南5丁目14-15
築年月1976年11月（築50年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付3階建
総戸数50戸
専有面積27.12m² ～ 60.00m²
施工会社四谷建興
管理会社サニーライフ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
東高円寺駅
東京メトロ丸ノ内線
徒歩8分
🚉
中野駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ東西線 / わたらせ渓谷線 / 上田電鉄別所線
徒歩9分

学区情報

小学校
区立杉並第三小学校
中学校
区立高円寺中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
清風ハイム 1976 50戸 80.0万 4,799万
高円寺南マンション 1962 15戸 79.8万 1,500万
ライオンズマンション中野桃園 2000 54戸 143.9万 7,980万
Ｋｆｌａｔ 1999 16戸 116.3万 8,280万
コンセール中野 2002 55戸 134.7万 7,780万
グランフォルム高円寺 1988 38戸 - -
メゾン杉並 1979 5戸 - -
中野桃園パークハウス 1983 20戸 87.6万 3,280万
ホーユウパレス中野 1986 12戸 82.7万 3,680万
ヴァンテアンライフ高円寺壱番館 1999 53戸 166.2万 7,480万
ベルジェ中野 1997 21戸 82.3万 3,480万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
34件
2,000〜3,000万
2件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232024
1DK 56.1万 - 52.6万 57.1万 - - 62.1万 -
1K 69.3万 - - - 72.5万 65.9万 - -
1LDK 61.6万 - - - - 75.9万 - -
1R 55.3万 55.3万 - - 51.1万 - - -
全 39 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年8月 - 2SLDK 60㎡〜 4,799万 79.99万/㎡
2024年4月 - 2SLDK 60㎡〜 5,080万 84.67万/㎡
2023年7月 - 1DK 25㎡〜 1,700万 62.07万/㎡
2023年12月 - 3LDK 55㎡〜 4,180万 72.94万/㎡
2022年4月 - 1K 30㎡〜 1,980万 65.9万/㎡
2022年2月 - 1LDK 30㎡〜 2,280万 75.91万/㎡
2022年10月 - 2K 25㎡〜 1,680万 61.34万/㎡
2021年1月 - 1R 25㎡〜 1,380万 50.33万/㎡
2021年1月 - 1R 25㎡〜 1,420万 51.79万/㎡
2021年12月 - 1K 30㎡〜 2,180万 72.55万/㎡
2020年9月 - 1DK 30㎡〜 1,580万 52.6万/㎡
2020年7月 - 1DK 30㎡〜 1,990万 66.23万/㎡
2020年3月 - 1DK 30㎡〜 1,580万 52.6万/㎡
2019年12月 - 1DK 30㎡〜 1,580万 52.6万/㎡
2018年3月 - 1R 25㎡〜 1,500万 55.31万/㎡
2017年9月 - 1R 25㎡〜 1,500万 55.31万/㎡
2017年7月 - 1DK 30㎡〜 1,440万 47.47万/㎡
2017年7月 - 1DK 30㎡〜 1,490万 49.12万/㎡
2017年5月 - 1DK 30㎡〜 1,580万 52.08万/㎡
2017年4月 - 1DK 30㎡〜 1,550万 51.6万/㎡
2017年3月 - 1DK 25㎡〜 1,898万 64.59万/㎡
2017年3月 - 1LDK 35㎡〜 1,898万 54.22万/㎡
2017年3月 - 1DK 30㎡〜 1,898万 62.42万/㎡
2017年2月 - 1DK 25㎡〜 1,998万 67.99万/㎡
2017年2月 - 1LDK 25㎡〜 1,898万 69.3万/㎡
2017年2月 - 1K 25㎡〜 1,898万 69.3万/㎡
2017年2月 - 1DK 30㎡〜 1,898万 62.44万/㎡
2017年2月 - 1LDK 35㎡〜 1,998万 57.07万/㎡
2017年2月 - 1LDK 30㎡〜 1,998万 65.71万/㎡
2017年10月 - 1DK 30㎡〜 1,440万 47.47万/㎡
2016年1月 - 1DK 30㎡〜 1,200万 39.95万/㎡
2016年12月 - 1LDK 30㎡〜 1,680万 55.93万/㎡
2015年3月 - 1K 25㎡〜 1,280万 46.74万/㎡
2014年5月 - 1R 25㎡〜 1,400万 49.9万/㎡
2014年4月 - 1R 25㎡〜 1,500万 53.46万/㎡
2014年3月 - 1R 25㎡〜 1,580万 56.31万/㎡
2014年2月 - 1DK 30㎡〜 1,580万 52.6万/㎡
2013年9月 - 1DK 25㎡〜 1,370万 48.83万/㎡
2013年8月 - 1DK 25㎡〜 1,480万 52.75万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（21件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の38%）で、平均月額78,625円。2Kなら月額78,625円が相場です。
ワンルーム
94,800円
83,000〜110,000円
1DK
92,500円
88,000〜98,000円
2K
78,625円
75,000〜85,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の62%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
6件
8〜10万
13件
10〜15万
2件
全 21 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年3月 - ワンルーム 25㎡〜 110,000円 4,016円/㎡
2020年9月 - 1DK 30㎡〜 88,000円 2,929円/㎡
2020年6月 - 1DK 30㎡〜 90,000円 2,996円/㎡
2020年2月 - 2K 30㎡〜 79,000円 2,631円/㎡
2019年11月 - 2K 30㎡〜 76,000円 2,532円/㎡
2019年10月 - 1DK 25㎡〜 88,000円 3,136円/㎡
2018年9月 - 2K 25㎡〜 75,000円 2,665円/㎡
2018年5月 - ワンルーム 25㎡〜 83,000円 3,060円/㎡
2018年5月 - 1K 30㎡〜 83,000円 2,721円/㎡
2018年5月 - ワンルーム 25㎡〜 83,000円 3,030円/㎡
2018年5月 - ワンルーム 25㎡〜 88,000円 3,245円/㎡
2018年5月 - ワンルーム 25㎡〜 110,000円 4,016円/㎡
2016年9月 - 2K 30㎡〜 75,000円 2,344円/㎡
2016年5月 - 1LDK 30㎡〜 88,000円 2,929円/㎡
2016年11月 - 1DK 25㎡〜 93,000円 3,395円/㎡
2016年10月 - 2K 30㎡〜 75,000円 2,500円/㎡
2016年10月 - 1DK 25㎡〜 98,000円 3,578円/㎡
2015年7月 - 2K 30㎡〜 79,000円 2,631円/㎡
2015年3月 - 2K 25㎡〜 85,000円 3,029円/㎡
2014年9月 - 2K 25㎡〜 85,000円 3,029円/㎡
2014年5月 - 1DK 25㎡〜 98,000円 3,578円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。