メールハイツ
東京都杉並区高円寺南5丁目39-12 | 築49年 | 11戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 61件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
68.3万円/㎡
レンジ
61.4〜75.1万円/㎡
市区町村ベースライン 95.6万円/㎡
補正係数 ×0.714
補正係数 ×0.714
代表面積 28.35㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 792件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の30%・11件）で、平均4,364万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,888万円、1DKは平均1,656万円です。
１ＬＤＫ
3,352万
9件
２ＬＤＫ
4,364万
11件
３ＬＤＫ
4,888万
5件
１ＤＫ
2,291万
5件
３ＤＫ
4,709万
2件
２ＤＫ
3,224万
3件
1DK
1,656万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 9件 | 3,352万 | 2,106万 | 4,613万 |
| ２ＬＤＫ | 11件 | 4,364万 | 2,850万 | 5,810万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 4,888万 | 3,532万 | 6,315万 |
| １ＤＫ | 5件 | 2,291万 | 1,583万 | 2,692万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 4,709万 | 3,362万 | 6,056万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 3,224万 | 1,552万 | 4,970万 |
| 1DK | 2件 | 1,656万 | 1,425万 | 1,886万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区高円寺南5丁目39-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1977-10（築49年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 施工会社 | 日本鋼機 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
中野駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ東西線 / わたらせ渓谷線 / 上田電鉄別所線
学区情報
小学校
杉並区立杉並第三小学校
中学校
杉並区立高南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メールハイツ | 1977 | 11戸 | 52.2万 | 1,480万 |
| エルデンシア中野 | 2011 | 50戸 | 122.2万 | 7,480万 |
| パークハイム中野 | 2000 | 32戸 | 142.7万 | 9,180万 |
| ヴァンテアンライフ高円寺壱番館 | 1999 | 53戸 | 166.2万 | 7,480万 |
| パークシティ中野ザタワーエアーズ | 2025 | - | - | - |
| ロイヤルアーク高円寺 | 2000 | 41戸 | 82.5万 | 8,280万 |
| 中野桃園パークハウス | 1983 | 20戸 | 87.6万 | 3,280万 |
| パークシティ中野ザタワーブリーズ | 2025 | - | - | - |
| メゾン・ド・タクト | 1985 | 51戸 | 80.6万 | 1,250万 |
| プラウド中野テラス | 2015 | 36戸 | 197.3万 | 11,480万 |
| Ｋｆｌａｔ | 1999 | 16戸 | 116.3万 | 8,280万 |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 |
|---|---|---|
| 1DK | 38.1万 | 52.2万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年2月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 1,480万 | 52.21万/㎡ |
| 2015年2月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 1,080万 | 38.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年10月 | - | 1K | 30㎡〜 | 93,000円 | 3,100円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。