Kフラット

東京都杉並区高円寺南5丁目11-14 | 築26年 | 8戸

推定相場

Kフラット

賃料の推移

15万12万9万6万

2014201620192025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は66,500〜67,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

125.2万円/㎡

レンジ

106.4〜144.0万円/㎡

市区町村ベースライン 95.6万円/㎡
補正係数 ×1.310

代表面積 64.21㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 792件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の36%・40件）で、平均2,348万円です。４ＬＤＫが最も高く平均9,725万円、１Ｒは平均2,212万円です。

２ＬＤＫ

27件

6,834万

１ＬＤＫ

18件

4,096万

３ＬＤＫ

11件

6,799万

１Ｋ

40件

2,348万

２ＬＤＫ＋Ｓ

3件

6,734万

１ＤＫ

7件

3,029万

１Ｒ

3件

2,212万

４ＬＤＫ

3件

9,725万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	27件	6,834万	4,513万	10,962万
１ＬＤＫ	18件	4,096万	2,943万	5,245万
３ＬＤＫ	11件	6,799万	5,225万	8,349万
１Ｋ	40件	2,348万	1,713万	3,431万
２ＬＤＫ＋Ｓ	3件	6,734万	5,214万	9,139万
１ＤＫ	7件	3,029万	2,462万	3,444万
１Ｒ	3件	2,212万	1,810万	2,676万
４ＬＤＫ	3件	9,725万	9,448万	10,068万

物件概要

所在地	東京都杉並区高円寺南5丁目11-14
築年月	2000-03（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	8戸

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東高円寺駅

東京メトロ丸ノ内線

徒歩8分

🚉

高円寺駅

JR中央線(快速) / JR中央・総武線

徒歩12分

学区情報

小学校

杉並区立杉並第三小学校

中学校

杉並区立高南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
Kフラット	2000	8戸	77.6万	4,980万
パークハイム高円寺南	1982	18戸	55.6万	3,980万
スターロワイヤル杉並高円寺	2000	40戸	108.9万	8,180万
パークハウス高円寺南・桃園	2002	34戸	114.7万	8,290万
高円寺日東マンションA棟	1968	28戸	64.7万	2,980万
南高円寺コーポ	1971	27戸	73.3万	2,680万
エヴェナール高円寺3	1988	14戸	66.0万	1,100万
セルベコート高円寺	1991	18戸	81.9万	1,200万
プレミアムキューブ東高円寺	2022	36戸	140.2万	3,785万
ヴァンテアンライフ高円寺弐番館	1999	20戸	108.7万	7,590万
プラウド中野テラス	2015	36戸	197.3万	11,480万

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2018年3月	-	2LDK	60㎡〜	4,980万	77.56万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（18件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の50%）で、平均月額68,111円。1Kなら月額67,750円が相場です。

ワンルーム

67,500円

65,000〜70,000円

68,111円

65,000〜70,000円

67,750円

65,000〜70,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

17件

10〜15万

1件

全 18 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	-	ワンルーム	20㎡〜	67,000円	3,046円/㎡
2023年9月	-	ワンルーム	20㎡〜	65,000円	2,963円/㎡
2023年10月	-	1LDK	45㎡〜	134,000円	2,799円/㎡
2023年10月	-	1K	25㎡〜	65,000円	2,508円/㎡
2019年1月	-	ワンルーム	20㎡〜	70,000円	3,190円/㎡
2019年1月	-	ワンルーム	20㎡〜	68,000円	3,099円/㎡
2017年4月	-	1R	20㎡〜	70,000円	2,971円/㎡
2017年3月	-	1R	20㎡〜	70,000円	3,500円/㎡
2016年9月	-	1R	20㎡〜	70,000円	3,180円/㎡
2016年2月	-	1R	20㎡〜	70,000円	2,971円/㎡
2016年11月	-	1R	20㎡〜	70,000円	2,911円/㎡
2015年9月	-	1R	20㎡〜	65,000円	2,963円/㎡
2015年9月	-	1R	20㎡〜	65,000円	2,963円/㎡
2015年12月	-	1K	25㎡〜	68,000円	2,624円/㎡
2015年11月	-	1K	20㎡〜	68,000円	3,099円/㎡
2015年10月	-	1K	20㎡〜	70,000円	3,190円/㎡
2014年7月	-	1R	20㎡〜	65,000円	2,963円/㎡
2014年5月	-	1R	20㎡〜	68,000円	3,099円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。