メインステージ中野第２の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

201620182020202120222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の53.8万/㎡から2023年は69.3万/㎡へ、7年間で29.0%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では18.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万

20142016201820202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は63,000〜62,200円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.9%です。

間取り別の売買相場

1R

14件

1,545万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	14件	1,545万	1,157万	1,791万

物件概要

所在地	東京都中野区中野3丁目50-7
築年月	1991年2月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	15戸
専有面積	16.95m² ～ 20.97m²
分譲会社	青山メイン企画
施工会社	大剛建設
管理会社	青山メイン企画
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

中野駅

JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ東西線 / わたらせ渓谷線 / 上田電鉄別所線

徒歩8分

🚉

高円寺駅

JR中央線(快速) / JR中央・総武線

徒歩10分

学区情報

小学校

桃花小学校

中学校

第九中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メインステージ中野第２	1991	15戸	69.3万	1,230万
ベルハイム中野	1976	10戸	56.9万	2,580万
ヴァンテアンライフ高円寺弐番館	1999	20戸	108.7万	7,590万
パークハイム中野	2000	32戸	142.7万	9,180万
メゾン・ド・タクト	1985	51戸	80.6万	1,250万
エルデンシア中野	2011	50戸	122.2万	7,480万
メールハイツ	1977	11戸	52.2万	1,480万
ロイヤルアーク高円寺	2000	41戸	82.5万	8,280万
セルベコート高円寺	1991	18戸	81.9万	1,200万
トップ高円寺	1983	41戸	64.9万	930万
プラウド中野テラス	2015	36戸	197.3万	11,480万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

13件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2020	2021	2022	2023
1R	53.8万	81.8万	83.3万	-	75.7万	69.3万

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年1月	-	1R	15㎡〜	1,230万	69.34万/㎡
2022年5月	-	1R	15㎡〜	1,480万	84.62万/㎡
2022年3月	-	1R	15㎡〜	1,160万	65.39万/㎡
2022年10月	-	1R	15㎡〜	1,350万	77.19万/㎡
2021年6月	-	1K	15㎡〜	1,480万	84.62万/㎡
2020年4月	-	1R	15㎡〜	1,420万	81.19万/㎡
2020年11月	-	1R	15㎡〜	1,480万	84.62万/㎡
2020年10月	-	1R	15㎡〜	1,510万	86.34万/㎡
2020年10月	-	1R	15㎡〜	1,420万	81.19万/㎡
2018年7月	-	1R	15㎡〜	1,380万	78.91万/㎡
2018年3月	-	1R	15㎡〜	1,480万	84.62万/㎡
2018年2月	-	1R	15㎡〜	1,480万	84.62万/㎡
2018年10月	-	1R	15㎡〜	1,380万	78.91万/㎡
2016年11月	-	1R	15㎡〜	900万	51.46万/㎡
2016年10月	-	1R	15㎡〜	980万	56.04万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（62件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の55%）で、平均月額65,206円。1Kなら月額65,167円が相場です。

ワンルーム

65,206円

55,000〜75,000円

1R

64,563円

60,000〜75,000円

1K

65,167円

62,000〜69,000円

全 62 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年8月	-	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,431円/㎡
2022年5月	-	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,717円/㎡
2022年5月	-	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,326円/㎡
2022年1月	-	ワンルーム	15㎡〜	68,000円	3,924円/㎡
2022年11月	-	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,373円/㎡
2021年9月	-	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,717円/㎡
2021年8月	-	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,326円/㎡
2021年7月	-	ワンルーム	15㎡〜	73,000円	4,212円/㎡
2021年7月	-	ワンルーム	15㎡〜	69,000円	3,945円/㎡
2021年5月	-	ワンルーム	15㎡〜	68,000円	4,012円/㎡
2021年5月	-	ワンルーム	15㎡〜	70,000円	4,002円/㎡
2021年3月	-	ワンルーム	15㎡〜	69,000円	4,071円/㎡
2021年2月	-	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,177円/㎡
2021年1月	-	ワンルーム	15㎡〜	64,000円	3,665円/㎡
2021年1月	-	ワンルーム	15㎡〜	75,000円	4,288円/㎡
2021年12月	-	ワンルーム	15㎡〜	68,000円	4,012円/㎡
2021年11月	-	ワンルーム	15㎡〜	62,000円	3,658円/㎡
2021年11月	-	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,100円/㎡
2021年10月	-	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,751円/㎡
2020年9月	-	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,177円/㎡
2020年6月	-	ワンルーム	15㎡〜	68,000円	3,888円/㎡
2019年9月	-	ワンルーム	15㎡〜	75,000円	4,507円/㎡
2019年8月	-	ワンルーム	15㎡〜	75,000円	4,328円/㎡
2019年2月	-	ワンルーム	15㎡〜	57,000円	3,328円/㎡
2019年2月	-	ワンルーム	15㎡〜	69,000円	3,838円/㎡
2019年2月	-	ワンルーム	15㎡〜	69,000円	3,838円/㎡
2019年12月	-	ワンルーム	10㎡〜	68,000円	4,648円/㎡
2019年10月	-	ワンルーム	15㎡〜	73,000円	4,212円/㎡
2019年10月	-	ワンルーム	15㎡〜	73,000円	4,387円/㎡
2018年12月	-	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,177円/㎡

他 32 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。