ウイング高円寺南

東京都杉並区高円寺南5丁目20-7 | 築34年 | 18戸

推定相場

ウイング高円寺南

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万

2016201720182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の64.3万/㎡から2019年は64.7万/㎡へ、3年間で0.7%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

8万7万6万5万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の59,000円から2025年には64,000円へ、8.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.6%です。

間取り別の売買相場

10件

1,601万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	10件	1,601万	1,230万	1,897万

物件概要

所在地	東京都杉並区高円寺南5丁目20-7
築年月	1992年8月（築34年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	18戸
専有面積	17.99m² ～ 21.93m²
分譲会社	住宅サービス
施工会社	大塩組
管理会社	グローバルコミュニティ
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

高円寺駅

JR中央線(快速) / JR中央・総武線

徒歩8分

🚉

東高円寺駅

東京メトロ丸ノ内線

徒歩10分

学区情報

小学校

杉並第三小学校

中学校

高円寺中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ウイング高円寺南	1992	18戸	71.8万	1,360万
高円寺マンション	1967	54戸	60.4万	1,850万
ロイヤルパレス高円寺	1999	45戸	79.7万	2,400万
ダイナシティ高円寺	2005	51戸	133.8万	4,980万
ライオンズマンション杉並高円寺	1991	39戸	107.4万	1,950万
第二高円寺ダイヤモンドマンション	1973	77戸	60.2万	1,380万
ドルフ高円寺南	1994	32戸	72.4万	1,280万
パークハウス高円寺南・桃園	2002	34戸	114.7万	8,290万
ヴィラコープ高円寺	1980	9戸	-	-
アクサス高円寺	2012	21戸	117.7万	2,980万
メゾン・ド・フォンティーヌ	1982	17戸	64.4万	1,080万

売買データ分析（10件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019
1K	64.3万	63.0万	70.0万	64.7万

全 10 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年4月	低層	1K	15㎡〜	1,360万	71.81万/㎡
2019年4月	低層	1K	15㎡〜	1,090万	57.56万/㎡
2018年8月	低層	1K	20㎡〜	1,470万	69.97万/㎡
2017年7月	低層	1K	20㎡〜	1,200万	57.12万/㎡
2017年1月	低層	1K	20㎡〜	1,200万	57.12万/㎡
2017年10月	低層	1K	20㎡〜	1,570万	74.73万/㎡
2016年9月	低層	1K	20㎡〜	1,500万	71.4万/㎡
2016年8月	低層	1K	20㎡〜	1,500万	71.4万/㎡
2016年12月	低層	1K	20㎡〜	1,200万	57.09万/㎡
2016年11月	低層	1K	20㎡〜	1,200万	57.12万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（43件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の88%）で、平均月額62,237円。1Kなら月額62,237円が相場です。

ワンルーム

59,000円

59,000〜59,000円

64,667円

59,000〜76,000円

62,237円

54,000〜70,000円

全 43 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年3月	低層	1K	20㎡〜	64,000円	3,046円/㎡
2024年9月	低層	1K	20㎡〜	60,000円	2,736円/㎡
2024年4月	中層	1K	20㎡〜	60,000円	2,814円/㎡
2024年4月	低層	1K	20㎡〜	65,000円	2,964円/㎡
2024年1月	低層	1K	20㎡〜	70,000円	3,192円/㎡
2024年12月	低層	1K	15㎡〜	58,000円	3,062円/㎡
2023年7月	低層	1K	15㎡〜	57,000円	3,010円/㎡
2023年6月	低層	1K	20㎡〜	60,000円	2,814円/㎡
2023年5月	低層	1K	15㎡〜	64,000円	3,557円/㎡
2023年5月	低層	1K	15㎡〜	59,000円	3,280円/㎡
2023年5月	中層	1K	15㎡〜	59,000円	3,280円/㎡
2022年9月	低層	1K	20㎡〜	65,000円	2,964円/㎡
2022年6月	中層	1K	20㎡〜	59,000円	2,767円/㎡
2022年4月	低層	1K	20㎡〜	70,000円	3,192円/㎡
2022年1月	低層	1K	20㎡〜	63,000円	2,999円/㎡
2022年11月	中層	1K	15㎡〜	59,000円	3,280円/㎡
2021年9月	低層	1K	15㎡〜	57,000円	3,010円/㎡
2021年5月	低層	1K	15㎡〜	65,000円	3,432円/㎡
2021年4月	低層	1K	15㎡〜	70,000円	3,696円/㎡
2021年12月	低層	1K	15㎡〜	60,000円	3,335円/㎡
2021年12月	低層	1K	15㎡〜	59,000円	3,280円/㎡
2021年12月	低層	1K	15㎡〜	54,000円	3,002円/㎡
2021年11月	低層	1K	15㎡〜	62,000円	3,446円/㎡
2020年2月	中層	1K	20㎡〜	68,000円	3,236円/㎡
2020年12月	低層	1K	20㎡〜	63,000円	2,999円/㎡
2020年12月	中層	1K	15㎡〜	59,000円	3,524円/㎡
2020年11月	中層	1K	15㎡〜	59,000円	3,280円/㎡
2020年10月	中層	1K	15㎡〜	62,000円	3,446円/㎡
2019年9月	低層	1K	20㎡〜	59,000円	2,767円/㎡
2019年6月	低層	1K	15㎡〜	70,000円	3,696円/㎡

他 13 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。