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グランフォース東高円寺

東京都杉並区高円寺南1丁目24-16 | 築9年 | 42戸

推定相場
グランフォース東高円寺
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-

賃料の推移

11万10万9万8万7万
20172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の88,778円から2025年には95,500円へ、7.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK(全体の38%・16件)で、平均6,846万円です。3LDKが最も高く平均10,788万円、1Kは平均3,029万円です。
3LDK
6件
10,788万
1K
7件
3,029万
2LDK
16件
6,846万
2LDK+S
3件
6,092万
1LDK
7件
4,625万
1DK
3件
4,160万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 6件 10,788万 6,799万 15,000万
1K 7件 3,029万 2,700万 3,400万
2LDK 16件 6,846万 5,374万 8,260万
2LDK+S 3件 6,092万 5,737万 6,370万
1LDK 7件 4,625万 3,429万 5,474万
1DK 3件 4,160万 3,981万 4,249万

物件概要

所在地東京都杉並区高円寺南1丁目24-16
築年月2017年2月(築9年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
総戸数42戸
分譲会社日本プロパテー
施工会社山廣建設
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
東高円寺駅
東京メトロ丸ノ内線
徒歩4分
🚉
中野駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ東西線 / わたらせ渓谷線 / 上田電鉄別所線
徒歩12分
🚉
高円寺駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線
徒歩14分

学区情報

小学校
杉並区立杉並第三小学校
中学校
杉並区立高南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランフォース東高円寺 2017 42戸 - -
ヴィンテージ高円寺南 1995 67戸 107.4万 7,080万
スターハイツ東高円寺 1986 21戸 91.6万 2,980万
マンションサンフィルド 1974 10戸 46.4万 1,480万
グローベルザ・プレイス東高円寺 2019 40戸 127.4万 6,380万
プレミアムキューブ東高円寺 2022 36戸 140.2万 3,785万
エヴェナール高円寺3 1988 14戸 66.0万 1,100万
クレッセント東高円寺 1996 32戸 102.6万 6,280万
ナビウス高円寺南 1998 24戸 115.5万 3,810万
ザ東高円寺テラス 2016 10戸 91.2万 6,480万
ルーブル高円寺南 2006 32戸 108.6万 2,180万

賃貸データ分析(81件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K(全体の90%)で、平均月額89,473円。1Kなら月額89,473円が相場です。
ワンルーム
90,813円
86,000〜96,000円
1K
89,473円
75,500〜105,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の84%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
8件
8〜10万
68件
10〜15万
5件
全 81 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2025年7月 高層 1K 25㎡〜 100,500円 3,930円/㎡
2025年7月 高層 1K 25㎡〜 105,000円 4,084円/㎡
2025年5月 高層 ワンルーム 25㎡〜 96,000円 3,711円/㎡
2025年5月 高層 ワンルーム 25㎡〜 96,000円 3,795円/㎡
2025年5月 高層 1K 25㎡〜 96,000円 3,789円/㎡
2025年4月 低層 1K 25㎡〜 79,500円 3,137円/㎡
2025年3月 中層 ワンルーム 25㎡〜 94,000円 3,634円/㎡
2025年1月 低層 1K 25㎡〜 92,500円 3,618円/㎡
2025年1月 中層 1K 25㎡〜 100,000円 3,911円/㎡
2024年5月 低層 1K 25㎡〜 86,000円 3,380円/㎡
2024年5月 低層 ワンルーム 25㎡〜 86,000円 3,324円/㎡
2024年5月 中層 1K 25㎡〜 88,500円 3,490円/㎡
2024年4月 中層 1K 25㎡〜 88,500円 3,479円/㎡
2024年2月 中層 1K 25㎡〜 91,000円 3,358円/㎡
2024年2月 低層 1K 25㎡〜 75,500円 2,977円/㎡
2024年1月 低層 1K 25㎡〜 77,500円 3,056円/㎡
2024年12月 高層 1K 25㎡〜 100,000円 3,911円/㎡
2023年6月 高層 1K 30㎡〜 101,500円 3,360円/㎡
2023年2月 低層 1K 25㎡〜 77,500円 3,056円/㎡
2023年1月 中層 1K 25㎡〜 90,500円 3,569円/㎡
2023年12月 低層 ワンルーム 25㎡〜 88,500円 3,461円/㎡
2023年11月 中層 1K 25㎡〜 88,500円 3,305円/㎡
2022年9月 低層 1K 25㎡〜 80,500円 3,148円/㎡
2022年9月 高層 1K 25㎡〜 88,500円 3,479円/㎡
2022年8月 低層 1K 25㎡〜 88,000円 3,470円/㎡
2022年7月 高層 1K 25㎡〜 91,000円 3,358円/㎡
2022年7月 中層 1K 25㎡〜 88,500円 3,305円/㎡
2022年6月 中層 1K 25㎡〜 88,500円 3,461円/㎡
2022年6月 中層 1K 25㎡〜 93,000円 3,667円/㎡
2022年12月 中層 1K 25㎡〜 90,500円 3,340円/㎡

他 51 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。