グランフォース東高円寺
東京都杉並区高円寺南1丁目24-16 | 築9年 | 42戸
賃料の推移
11万10万9万8万7万
20172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の88,778円から2025年には95,500円へ、7.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の37%・16件）で、平均6,926万円です。３ＬＤＫが最も高く平均11,430万円、１Ｋは平均3,206万円です。
２ＬＤＫ
6,926万
16件
１Ｋ
3,206万
7件
３ＬＤＫ
11,430万
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
6,138万
3件
１ＬＤＫ
4,660万
7件
１ＤＫ
4,192万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 16件 | 6,926万 | 5,415万 | 8,700万 |
| １Ｋ | 7件 | 3,206万 | 2,808万 | 3,800万 |
| ３ＬＤＫ | 7件 | 11,430万 | 6,851万 | 15,000万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 6,138万 | 5,780万 | 6,418万 |
| １ＬＤＫ | 7件 | 4,660万 | 3,455万 | 5,515万 |
| １ＤＫ | 3件 | 4,192万 | 4,011万 | 4,282万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区高円寺南1丁目24-16 |
|---|---|
| 築年月 | 2017-02（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 分譲会社 | 日本プロパテー |
| 施工会社 | 山廣建設 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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高円寺駅
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学区情報
小学校
杉並区立杉並第三小学校
中学校
杉並区立高南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランフォース東高円寺 | 2017 | 42戸 | - | - |
| ヴィンテージ高円寺南 | 1995 | 67戸 | 107.4万 | 7,080万 |
| スターハイツ東高円寺 | 1986 | 21戸 | 91.6万 | 2,980万 |
| マンションサンフィルド | 1974 | 10戸 | 46.4万 | 1,480万 |
| グローベルザ・プレイス東高円寺 | 2019 | 40戸 | 127.4万 | 6,380万 |
| プレミアムキューブ東高円寺 | 2022 | 36戸 | 140.2万 | 3,785万 |
| エヴェナール高円寺3 | 1988 | 14戸 | 66.0万 | 1,100万 |
| クレッセント東高円寺 | 1996 | 32戸 | 102.6万 | 6,280万 |
| ナビウス高円寺南 | 1998 | 24戸 | 115.5万 | 3,810万 |
| ザ東高円寺テラス | 2016 | 10戸 | 91.2万 | 6,480万 |
| ルーブル高円寺南 | 2006 | 32戸 | 108.6万 | 2,180万 |
賃貸データ分析（81件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の90%）で、平均月額89,473円。1Kなら月額89,473円が相場です。
ワンルーム
86,000〜96,000円
90,813円
1K
75,500〜105,000円
89,473円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の84%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
8件
8〜10万
68件
10〜15万
5件
全 81 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 100,500円 | 3,930円/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,084円/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,711円/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,795円/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,789円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 79,500円 | 3,137円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,634円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 92,500円 | 3,618円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,911円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,380円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,324円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 88,500円 | 3,490円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 88,500円 | 3,479円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,358円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 75,500円 | 2,977円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 77,500円 | 3,056円/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,911円/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 1K | 30㎡〜 | 101,500円 | 3,360円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 77,500円 | 3,056円/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 90,500円 | 3,569円/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 88,500円 | 3,461円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 88,500円 | 3,305円/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 80,500円 | 3,148円/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 88,500円 | 3,479円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,470円/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,358円/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 88,500円 | 3,305円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 88,500円 | 3,461円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,667円/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 90,500円 | 3,340円/㎡ |
他 51 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。