ザ東高円寺テラス
東京都杉並区高円寺南1丁目4-18 | 築10年 | 10戸
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万
2019202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の76.9万/㎡から2024年は89.2万/㎡へ、5年間で16.1%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では5.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の69%・9件）で、平均6,590万円です。3LDKが最も高く平均6,825万円、2SLDKは平均6,590万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
9件 |
6,590万 |
6,151万 |
6,990万 |
| 3LDK |
4件 |
6,825万 |
6,411万 |
7,594万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区高円寺南1丁目4-18 |
|---|
| 築年月 | 2016年3月（築10年） |
|---|
| 構造 | 薄板軽量形鋼 |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 10戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.70m² ～ 76.80m² |
|---|
| 分譲会社 | 双日新都市開発 |
|---|
| 施工会社 | ガイアフィールド |
|---|
| 管理会社 | 双日ライフワン |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
中野駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ東西線 / わたらせ渓谷線 / 上田電鉄別所線
徒歩13分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ザ東高円寺テラス |
2016 |
10戸 |
91.2万 |
6,480万 |
| ジェイパーク東高円寺蚕糸の森公園 |
2000 |
32戸 |
113.7万 |
6,998万 |
| ナビウス高円寺南 |
1998 |
24戸 |
115.5万 |
3,810万 |
| ルーブル高円寺南 |
2006 |
32戸 |
108.6万 |
2,180万 |
| スターハイツ東高円寺 |
1986 |
21戸 |
91.6万 |
2,980万 |
| マンションサンフィルド |
1974 |
10戸 |
46.4万 |
1,480万 |
| レベント高円寺 |
2004 |
45戸 |
86.9万 |
2,200万 |
| グローベルザ・プレイス東高円寺 |
2019 |
40戸 |
127.4万 |
6,380万 |
| 東高円寺グリーンパーク |
1984 |
12戸 |
71.4万 |
4,999万 |
| 東高円寺スクエア |
1991 |
18戸 |
79.2万 |
5,680万 |
| グランフォース東高円寺 |
2017 |
42戸 |
- |
- |
売買データ分析（14件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2SLDK |
- |
- |
91.3万 |
89.5万 |
| 3LDK |
76.9万 |
94.0万 |
87.3万 |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年7月 |
- |
2SLDK |
70㎡〜 |
6,480万 |
91.2万/㎡ |
| 2024年2月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
6,190万 |
88.06万/㎡ |
| 2024年1月 |
- |
2SLDK |
70㎡〜 |
6,190万 |
88.06万/㎡ |
| 2024年1月 |
- |
2SLDK |
70㎡〜 |
6,480万 |
91.2万/㎡ |
| 2024年1月 |
- |
2SLDK |
70㎡〜 |
6,180万 |
87.71万/㎡ |
| 2023年9月 |
- |
2SLDK |
70㎡〜 |
6,580万 |
93.6万/㎡ |
| 2023年6月 |
- |
2SLDK |
70㎡〜 |
6,480万 |
92.18万/㎡ |
| 2023年4月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
6,480万 |
87.29万/㎡ |
| 2023年3月 |
- |
2SLDK |
70㎡〜 |
6,480万 |
92.18万/㎡ |
| 2023年12月 |
- |
2SLDK |
70㎡〜 |
6,380万 |
90.76万/㎡ |
| 2023年10月 |
- |
2SLDK |
70㎡〜 |
6,180万 |
87.71万/㎡ |
| 2022年10月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
6,980万 |
94.03万/㎡ |
| 2019年5月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
5,680万 |
76.88万/㎡ |
| 2019年2月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
5,680万 |
76.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。