レベント高円寺の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万50万

20102013201720202023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の69.9万/㎡から2023年は86.9万/㎡へ、13年間で24.3%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では26.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万11万8万5万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は92,000〜96,143円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の73%・30件）で、平均2,681万円です。1LDKが最も高く平均3,614万円、1Kは平均2,681万円です。

1K

30件

2,681万

1 K

8件

2,969万

1LDK

3件

3,614万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	30件	2,681万	2,087万	3,345万
1 K	8件	2,969万	2,460万	3,426万
1LDK	3件	3,614万	3,111万	3,990万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は84.7万円で、1-2階（83.2万円）と比べて1.5万円（+1.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

83.2万/㎡

18件

3階以上

84.7万/㎡

25件

最上層と最下層の差: +1.5万/㎡

物件概要

所在地	東京都杉並区高円寺南1丁目4-10
築年月	2004年3月（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	45戸
専有面積	21.72m² ～ 39.25m²
分譲会社	前田興産
施工会社	生研建設
管理会社	エレマックス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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東高円寺駅

東京メトロ丸ノ内線

徒歩3分

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中野駅

JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ東西線 / わたらせ渓谷線 / 上田電鉄別所線

徒歩14分

🚉

高円寺駅

JR中央線(快速) / JR中央・総武線

徒歩18分

学区情報

小学校

杉並第三小学校

中学校

高南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レベント高円寺	2004	45戸	86.9万	2,200万
ジェイパーク東高円寺蚕糸の森公園	2000	32戸	113.7万	6,998万
プリムローズ東高円寺	2003	52戸	94.4万	2,740万
東高円寺スクエア	1991	18戸	79.2万	5,680万
東高円寺グリーンパーク	1984	12戸	71.4万	4,999万
日神パレス東高円寺	1988	56戸	81.2万	1,320万
高円寺サンハイツ	1973	85戸	97.6万	6,398万
ザ東高円寺テラス	2016	10戸	91.2万	6,480万
グローベルザスクエア東高円寺	2014	52戸	146.3万	10,000万
ウエストハイマンション高円寺	1974	16戸	72.8万	7,480万
東高円寺シティハウス	1981	6戸	54.0万	4,980万

売買データ分析（43件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで1,000〜2,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

15件

2,000〜3,000万

28件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023
1K	77.3万	74.3万	82.7万	88.5万	85.9万	117.7万	100.6万	86.9万
1LDK	-	-	67.3万	-	-	-	-	-
1 K	-	-	-	-	-	-	-	-

全 43 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年4月	中層	1K	25㎡〜	2,200万	86.89万/㎡
2022年8月	低層	1K	25㎡〜	2,390万	94.25万/㎡
2022年3月	低層	1K	25㎡〜	2,350万	92.67万/㎡
2022年3月	中層	1K	25㎡〜	2,480万	97.95万/㎡
2022年3月	中層	1K	25㎡〜	2,980万	117.7万/㎡
2021年8月	中層	1K	25㎡〜	2,980万	117.7万/㎡
2020年9月	中層	1K	30㎡〜	2,580万	85.92万/㎡
2020年6月	中層	1K	30㎡〜	2,780万	92.58万/㎡
2020年3月	低層	1K	30㎡〜	2,398万	79.86万/㎡
2020年2月	中層	1K	30㎡〜	2,780万	92.58万/㎡
2020年1月	低層	1K	25㎡〜	2,080万	82.15万/㎡
2020年11月	低層	1K	25㎡〜	2,080万	82.15万/㎡
2019年8月	低層	1K	30㎡〜	2,880万	95.91万/㎡
2019年1月	中層	1K	25㎡〜	1,950万	77.02万/㎡
2019年11月	低層	1K	30㎡〜	2,780万	92.58万/㎡
2018年8月	中層	1K	25㎡〜	2,200万	86.89万/㎡
2018年7月	中層	1R	20㎡〜	1,800万	79.58万/㎡
2018年7月	低層	1K	30㎡〜	2,230万	74.26万/㎡
2018年7月	中層	1K	25㎡〜	2,200万	86.89万/㎡
2018年5月	中層	1LDK	35㎡〜	2,640万	67.27万/㎡
2018年10月	中層	1K	25㎡〜	2,100万	82.94万/㎡
2017年11月	低層	1K	30㎡〜	2,230万	74.26万/㎡
2017年11月	中層	1DK	35㎡〜	2,640万	67.27万/㎡
2016年9月	高層	1K	20㎡〜	1,700万	71.61万/㎡
2016年5月	低層	1K	20㎡〜	1,650万	73.93万/㎡
2016年5月	中層	1K	30㎡〜	2,500万	83.26万/㎡
2016年3月	高層	1K	20㎡〜	1,990万	83.83万/㎡
2016年2月	低層	1K	20㎡〜	1,650万	73.93万/㎡
2014年9月	低層	1K	20㎡〜	1,900万	85.13万/㎡
2014年9月	中層	1K	20㎡〜	2,080万	94.9万/㎡
2014年9月	中層	1K	20㎡〜	1,980万	90.33万/㎡
2014年4月	低層	1LDK	35㎡〜	2,580万	65.74万/㎡
2014年2月	中層	1 K	20㎡〜	1,980万	90.33万/㎡
2014年2月	中層	1K	20㎡〜	2,080万	94.9万/㎡
2014年11月	低層	1K	20㎡〜	1,880万	84.23万/㎡
2013年5月	中層	1 K	25㎡〜	1,600万	63.2万/㎡
2013年4月	低層	1 K	20㎡〜	1,900万	85.13万/㎡
2013年10月	低層	1 K	20㎡〜	1,900万	85.13万/㎡
2012年11月	低層	1 K	20㎡〜	2,180万	97.68万/㎡
2011年7月	中層	1 K	30㎡〜	1,950万	64.94万/㎡
2011年6月	低層	1 K	25㎡〜	1,980万	78.2万/㎡
2011年2月	中層	1LDK	35㎡〜	2,680万	71.17万/㎡
2010年11月	中層	1 K	30㎡〜	2,100万	69.93万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（102件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の96%）で、平均月額87,592円。1LDKなら月額127,333円が相場です。

1K

87,592円

67,000〜108,000円

1LDK

127,333円

125,000〜130,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

12件

8〜10万

74件

10〜15万

16件

全 102 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	中層	1K	30㎡〜	108,000円	3,596円/㎡
2025年6月	低層	1K	25㎡〜	88,000円	3,475円/㎡
2025年5月	中層	1K	25㎡〜	91,000円	3,594円/㎡
2025年4月	低層	1K	25㎡〜	91,000円	3,594円/㎡
2025年2月	低層	1K	25㎡〜	86,000円	3,391円/㎡
2025年11月	低層	1K	25㎡〜	102,000円	4,028円/㎡
2025年11月	中層	1K	30㎡〜	107,000円	3,563円/㎡
2024年9月	低層	1K	25㎡〜	85,000円	3,357円/㎡
2024年9月	中層	1K	25㎡〜	84,500円	3,337円/㎡
2024年8月	低層	1K	25㎡〜	90,000円	3,554円/㎡
2024年7月	中層	1K	25㎡〜	89,500円	3,535円/㎡
2024年7月	中層	1K	25㎡〜	83,500円	3,298円/㎡
2024年6月	低層	1K	30㎡〜	97,000円	3,230円/㎡
2024年6月	低層	1K	30㎡〜	97,000円	3,233円/㎡
2024年5月	低層	1K	30㎡〜	95,000円	3,164円/㎡
2024年2月	低層	1K	30㎡〜	100,000円	3,330円/㎡
2024年11月	中層	1K	25㎡〜	90,000円	3,554円/㎡
2024年11月	高層	1K	20㎡〜	91,000円	3,833円/㎡
2024年10月	中層	1K	30㎡〜	108,000円	3,596円/㎡
2023年9月	低層	1K	25㎡〜	87,000円	3,436円/㎡
2023年7月	低層	1K	25㎡〜	82,000円	3,233円/㎡
2023年6月	中層	1K	25㎡〜	88,000円	3,475円/㎡
2023年10月	低層	1K	25㎡〜	84,000円	3,318円/㎡
2022年8月	中層	1K	25㎡〜	84,000円	3,318円/㎡
2022年8月	低層	1LDK	35㎡〜	130,000円	3,312円/㎡
2022年8月	低層	1K	20㎡〜	67,000円	3,056円/㎡
2022年8月	低層	1K	25㎡〜	85,000円	3,357円/㎡
2022年7月	低層	1K	30㎡〜	100,000円	3,330円/㎡
2022年7月	中層	1K	25㎡〜	105,000円	4,147円/㎡
2022年7月	低層	1K	20㎡〜	77,000円	3,513円/㎡

他 72 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。