コスモ中野
東京都中野区中央5丁目23-14 | 築30年 | 28戸
最新データ
2024年6月
売買27件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は122.0万円。周辺エリア平均（116.6万円）を4.7%上回って、中野区全体の平均（91.4万円）を33.5%上回っています。
売買㎡単価の推移
140万110万80万50万
201020132017201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の70.6万/㎡から2024年は114.7万/㎡へ、14年間で62.4%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では52.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・20件）で、平均7,268万円です。3LDKが最も高く平均7,268万円、2LDKは平均6,154万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
6件 |
6,154万 |
4,937万 |
7,691万 |
| 3LDK |
20件 |
7,268万 |
6,268万 |
9,729万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区中央5丁目23-14 |
|---|
| 築年月 | 1996年9月（築30年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 28戸 |
|---|
| 専有面積 | 59.50m² ～ 85.57m² |
|---|
| 分譲会社 | コスモスイニシア |
|---|
| 施工会社 | 日本国土開発 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
中野駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ東西線 / わたらせ渓谷線 / 上田電鉄別所線
徒歩9分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| コスモ中野 |
1996 |
28戸 |
122.0万 |
8,280万 |
| サンメゾン中野 |
1982 |
33戸 |
117.8万 |
6,999万 |
| ライオンズステージ中野中央 |
2004 |
133戸 |
144.1万 |
10,500万 |
| スターロワイヤル中野 |
1998 |
16戸 |
119.1万 |
7,580万 |
| ヴィサージュ中野 |
1996 |
21戸 |
77.3万 |
4,480万 |
| ホーユウパレス中野 |
1986 |
12戸 |
82.7万 |
3,680万 |
| ルーブル高円寺南 |
2006 |
32戸 |
108.6万 |
2,180万 |
| ブライズ中野中央 |
2006 |
25戸 |
103.8万 |
2,380万 |
| 中野第一コーポ |
1964 |
28戸 |
74.1万 |
2,470万 |
| アクサス新中野 |
2009 |
30戸 |
83.9万 |
1,950万 |
| ナビウス高円寺南 |
1998 |
24戸 |
115.5万 |
3,810万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
73.4万 |
71.9万 |
80.0万 |
77.1万 |
88.0万 |
- |
95.8万 |
114.7万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
87.1万 |
82.0万 |
75.3万 |
108.9万 |
- |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
8,280万 |
122.02万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
7,280万 |
107.28万/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
6,280万 |
105.55万/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
6,480万 |
108.91万/㎡ |
| 2021年2月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
8,198万 |
95.81万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,480万 |
75.3万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,800万 |
80.68万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,899万 |
87.36万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,899万 |
86.93万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,980万 |
88.56万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,980万 |
88.13万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,960万 |
83.36万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,980万 |
88.13万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,980万 |
88.56万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,980万 |
88.13万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,180万 |
76.34万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,280万 |
77.81万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,180万 |
87.06万/㎡ |
| 2017年8月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,980万 |
73.39万/㎡ |
| 2017年8月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,280万 |
77.81万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,280万 |
77.81万/㎡ |
| 2017年11月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
6,180万 |
91.08万/㎡ |
| 2014年2月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,880万 |
71.92万/㎡ |
| 2013年11月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,980万 |
73.39万/㎡ |
| 2012年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,480万 |
62.52万/㎡ |
| 2012年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,480万 |
62.52万/㎡ |
| 2010年5月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,200万 |
70.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額142,000円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年11月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
143,000円 |
3,755円/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
143,000円 |
4,754円/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
140,000円 |
3,677円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。