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ブライズ中野中央

東京都中野区中央5丁目19-11 | 築20年 | 25戸

推定相場
ブライズ中野中央
最新データ
2024年9月
売買30件 / 賃貸76件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は103.8万円。周辺エリア平均（116.6万円）より11.0%低く、中野区全体の平均（91.4万円）を13.5%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

110万90万70万
201420162018202020232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の70.5万/㎡から2024年は103.8万/㎡へ、10年間で47.1%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では22.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万13万10万7万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は87,500〜91,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の53%・16件）で、平均4,347万円です。1LDKが最も高く平均4,347万円、1Rは平均2,543万円です。
1R
5件
2,543万
1K
9件
2,748万
1LDK
16件
4,347万
間取り件数平均価格最低最高
1R 5件 2,543万 2,340万 2,816万
1K 9件 2,748万 2,314万 3,086万
1LDK 16件 4,347万 3,240万 5,215万

物件概要

所在地東京都中野区中央5丁目19-11
築年月2006年3月（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付5階建
総戸数25戸
専有面積20.42m² ～ 47.23m²
分譲会社日本ワークス
施工会社福子工務店
管理会社ワークス合人社
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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東高円寺駅
東京メトロ丸ノ内線
徒歩6分
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新中野駅
東京メトロ丸ノ内線
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中野駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ東西線 / わたらせ渓谷線 / 上田電鉄別所線
徒歩12分

学区情報

小学校
桃花小学校
中学校
第九中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ブライズ中野中央 2006 25戸 103.8万 2,380万
アクサス新中野 2009 30戸 83.9万 1,950万
シーアイマンション新中野 1997 73戸 116.1万 8,480万
日神デュオステージ新中野 2009 50戸 135.5万 4,180万
プリンスコート 1978 60戸 91.6万 4,450万
岡本マンション 1974 27戸 60.3万 3,280万
フォルトゥナ新中野 2001 29戸 117.0万 4,699万
グローベルザスクエア東高円寺 2014 52戸 146.3万 10,000万
ライオンズステージ中野中央 2004 133戸 144.1万 10,500万
東高円寺スクエア 1991 18戸 79.2万 5,680万
東高円寺グリーンパーク 1984 12戸 71.4万 4,999万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202220232024
1R 80.0万 78.7万 - - - - - 103.8万
1K 81.6万 82.9万 78.7万 - - - 94.7万 -
1LDK 85.0万 83.3万 80.3万 83.3万 97.5万 84.9万 - -
全 30 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年9月 中層 1R 20㎡〜 2,380万 103.75万/㎡
2023年11月 低層 1K 25㎡〜 2,600万 94.72万/㎡
2022年11月 中層 1LDK 40㎡〜 3,680万 84.87万/㎡
2020年7月 中層 1LDK 40㎡〜 3,980万 97.46万/㎡
2019年8月 低層 1LDK 40㎡〜 3,480万 82.43万/㎡
2019年6月 低層 1LDK 40㎡〜 3,780万 89.54万/㎡
2019年2月 中層 1LDK 40㎡〜 3,380万 77.96万/㎡
2018年5月 中層 1K 25㎡〜 2,350万 81.18万/㎡
2018年1月 低層 1K 25㎡〜 2,120万 76.15万/㎡
2018年12月 中層 1LDK 40㎡〜 3,480万 80.26万/㎡
2017年9月 中層 1LDK 40㎡〜 3,580万 82.57万/㎡
2017年3月 中層 1K 25㎡〜 2,400万 82.91万/㎡
2017年3月 高層 1LDK 40㎡〜 3,480万 83.94万/㎡
2017年12月 低層 1R 25㎡〜 2,190万 78.67万/㎡
2016年9月 中層 1K 25㎡〜 2,400万 82.91万/㎡
2016年9月 高層 1LDK 40㎡〜 3,480万 83.94万/㎡
2016年7月 低層 1K 20㎡〜 1,800万 80.26万/㎡
2016年5月 中層 1LDK 35㎡〜 3,280万 86.16万/㎡
2016年4月 中層 1R 20㎡〜 1,850万 80.65万/㎡
2016年3月 中層 1K 25㎡〜 2,400万 82.91万/㎡
2016年2月 中層 1R 20㎡〜 1,820万 79.34万/㎡
2016年1月 低層 1K 20㎡〜 1,800万 80.26万/㎡
2015年8月 中層 1R 20㎡〜 1,870万 81.52万/㎡
2015年5月 高層 1LDK 40㎡〜 3,480万 83.94万/㎡
2015年3月 低層 1LDK 25㎡〜 2,250万 81.97万/㎡
2015年1月 低層 1LDK 25㎡〜 2,280万 83.07万/㎡
2015年11月 中層 1K 20㎡〜 1,870万 91.58万/㎡
2015年11月 高層 1LDK 40㎡〜 3,480万 83.94万/㎡
2014年4月 低層 1LDK 45㎡〜 3,280万 69.45万/㎡
2014年3月 低層 1LDK 45㎡〜 3,380万 71.57万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（76件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の32%）で、平均月額82,688円。1LDKなら月額130,857円が相場です。
ワンルーム
82,688円
72,500〜92,000円
1R
83,267円
76,000〜96,000円
1K
89,261円
77,000〜96,000円
1LDK
130,857円
88,000〜142,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
23件
8〜10万
40件
10〜15万
13件
全 76 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 中層 1K 25㎡〜 95,000円 3,354円/㎡
2025年4月 低層 ワンルーム 20㎡〜 84,000円 3,745円/㎡
2025年3月 低層 1K 25㎡〜 95,000円 3,461円/㎡
2024年8月 低層 ワンルーム 20㎡〜 79,000円 3,444円/㎡
2024年3月 中層 1K 25㎡〜 85,000円 3,096円/㎡
2024年2月 低層 ワンルーム 20㎡〜 76,000円 3,462円/㎡
2024年1月 中層 1K 25㎡〜 88,000円 3,206円/㎡
2024年11月 低層 ワンルーム 20㎡〜 79,000円 3,522円/㎡
2024年10月 中層 ワンルーム 20㎡〜 87,000円 3,792円/㎡
2024年10月 高層 1LDK 40㎡〜 138,000円 3,328円/㎡
2023年7月 中層 ワンルーム 25㎡〜 87,000円 3,125円/㎡
2023年3月 低層 ワンルーム 20㎡〜 79,000円 3,522円/㎡
2023年3月 中層 ワンルーム 20㎡〜 80,000円 3,487円/㎡
2022年9月 低層 ワンルーム 20㎡〜 77,000円 3,433円/㎡
2022年5月 中層 1K 25㎡〜 89,000円 3,242円/㎡
2022年3月 低層 ワンルーム 20㎡〜 77,000円 3,433円/㎡
2022年2月 低層 ワンルーム 25㎡〜 79,000円 2,878円/㎡
2022年11月 中層 1LDK 40㎡〜 130,000円 3,079円/㎡
2022年11月 中層 ワンルーム 20㎡〜 88,000円 3,836円/㎡
2021年8月 中層 1K 25㎡〜 88,000円 3,040円/㎡
2021年3月 低層 ワンルーム 25㎡〜 92,000円 3,305円/㎡
2021年3月 低層 1LDK 40㎡〜 140,000円 3,316円/㎡
2021年3月 低層 1K 25㎡〜 91,000円 3,315円/㎡
2021年2月 中層 ワンルーム 20㎡〜 83,000円 3,618円/㎡
2021年12月 低層 ワンルーム 25㎡〜 89,000円 3,242円/㎡
2021年11月 低層 ワンルーム 25㎡〜 92,000円 3,305円/㎡
2021年11月 低層 ワンルーム 20㎡〜 72,500円 3,303円/㎡
2020年8月 低層 1K 20㎡〜 77,000円 3,433円/㎡
2020年7月 低層 1K 25㎡〜 91,000円 3,315円/㎡
2020年1月 低層 1K 25㎡〜 91,000円 3,315円/㎡

他 46 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。