マンション土地一戸建て
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マンション土地一戸建て

プリンスコート

東京都中野区本町6丁目27-8 | 築48年 | 60戸

推定相場
プリンスコート
最新データ
2025年1月
売買18件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は91.6万円。周辺エリア平均(98.3万円)より6.9%低く、中野区全体の平均(91.4万円)を0.2%上回っています。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
20152017202020222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の56.3万/㎡から2025年は91.6万/㎡へ、10年間で62.5%上昇しました(年平均+6.3%)。直近3年では20.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK(全体の27%・4件)で、平均4,457万円です。2SLDKが最も高く平均7,468万円、3DKは平均3,510万円です。
1SLDK
4件
4,060万
2DK
2件
4,227万
2LDK
4件
4,457万
2SLDK
3件
7,468万
3DK
2件
3,510万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 4件 4,060万 3,637万 4,570万
2DK 2件 4,227万 4,003万 4,450万
2LDK 4件 4,457万 4,387万 4,491万
2SLDK 3件 7,468万 6,741万 8,069万
3DK 2件 3,510万 3,249万 3,771万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は72.5万円で、4-7階(66.8万円)と比べて5.7万円(+8.5%)高くなっています。
4-7階
66.8万/㎡
8件
8階以上
72.5万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +5.7万/㎡

物件概要

所在地東京都中野区本町6丁目27-8
築年月1978年10月(築48年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
総戸数60戸
専有面積47.43m² ~ 89.30m²
分譲会社協和建設
施工会社協和建設 北野組
管理会社アポロビルサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
東高円寺駅
東京メトロ丸ノ内線
徒歩4分
🚉
新中野駅
東京メトロ丸ノ内線
徒歩5分
🚉
中野駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ東西線 / わたらせ渓谷線 / 上田電鉄別所線
徒歩14分

学区情報

小学校
中野区立中野本郷小学校
中学校
中野区立第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プリンスコート 1978 60戸 91.6万 4,450万
日神デュオステージ新中野 2009 50戸 135.5万 4,180万
岡本マンション 1974 27戸 60.3万 3,280万
フォルトゥナ新中野 2001 29戸 117.0万 4,699万
シーアイマンション新中野 1997 73戸 116.1万 8,480万
アクサス新中野 2009 30戸 83.9万 1,950万
ブライズ中野中央 2006 25戸 103.8万 2,380万
スパシエ新中野カステール 2005 30戸 112.7万 4,480万
セブンスターハイツ中野 1985 13戸 57.6万 1,300万
アルシオン新中野 1998 18戸 133.9万 5,480万
新中野サニーハイツ 1971 21戸 51.1万 1,990万

売買データ分析(18件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201920202021202220242025
2DK - - - - - - - 91.6
2LDK - 71.5 - - - - 89.6 -
3DK - - - - - 67.9 64.0 -
1SLDK - - 71.7 69.6 - 84.3 - -
全 18 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年1月 1〜3階 2DK 45㎡〜 4,450万 91.57万/㎡
2024年3月 10〜11階 2LDK 45㎡〜 4,200万 88.56万/㎡
2024年3月 10〜11階 2LDK 45㎡〜 4,299万 90.64万/㎡
2024年11月 10〜11階 3DK 45㎡〜 3,110万 64万/㎡
2022年9月 4〜6階 1SLDK 45㎡〜 3,999万 84.32万/㎡
2022年2月 4〜6階 3DK 45㎡〜 3,300万 67.91万/㎡
2021年9月 7〜9階 2SLDK 85㎡〜 5,680万 63.61万/㎡
2021年10月 7〜9階 2SLDK 85㎡〜 6,399万 71.66万/㎡
2021年10月 7〜9階 2SLDK 85㎡〜 6,799万 76.14万/㎡
2020年5月 4〜6階 1SLDK 45㎡〜 3,300万 69.58万/㎡
2020年2月 4〜6階 1SDK 45㎡〜 3,400万 71.69万/㎡
2019年8月 4〜6階 1SLDK 45㎡〜 3,400万 71.69万/㎡
2017年6月 10〜11階 2LDK 45㎡〜 3,480万 71.32万/㎡
2017年3月 10〜11階 2LDK 45㎡〜 3,480万 71.61万/㎡
2016年9月 10〜11階 1K 45㎡〜 2,600万 54.82万/㎡
2015年7月 4〜6階 1SLDK 45㎡〜 2,880万 59.75万/㎡
2015年6月 4〜6階 2DK 45㎡〜 2,780万 57.8万/㎡
2015年4月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 2,480万 51.46万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。