マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›東京都›中野区›日神デュオステージ新中野

日神デュオステージ新中野

東京都中野区中央5丁目17-1 | 築17年 | 50戸

推定相場
日神デュオステージ新中野
最新データ
2025年7月
売買74件 / 賃貸98件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は135.5万円。周辺エリア平均（116.6万円）を16.2%上回って、中野区全体の平均（91.4万円）を48.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

150万120万90万60万
201120142017202020242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の85万/㎡から2025年は135.5万/㎡へ、14年間で59.3%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では20.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万13万8万3万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は122,571〜118,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の59%・44件）で、平均3,594万円です。1LDKが最も高く平均4,613万円、1DKは平均3,594万円です。
1DK
44件
3,594万
1LDK
30件
4,613万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 44件 3,594万 2,723万 4,891万
1LDK 30件 4,613万 3,615万 6,475万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は89.9万円で、1-5階（82.9万円）と比べて7.0万円（+8.4%）高くなっています。
1-5階
82.9万/㎡
52件
6-10階
89.9万/㎡
21件

最上層と最下層の差: +7.0万/㎡

物件概要

所在地東京都中野区中央5丁目17-1
築年月2009年2月（築17年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付11階建
総戸数50戸
専有面積30.34m² ～ 44.83m²
分譲会社日神不動産
施工会社小原建設
管理会社日神管財
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
新中野駅
東京メトロ丸ノ内線
徒歩6分
🚉
東高円寺駅
東京メトロ丸ノ内線
徒歩6分
🚉
中野駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ東西線 / わたらせ渓谷線 / 上田電鉄別所線
徒歩13分
🚉
東中野駅
JR中央・総武線 / 都営大江戸線
徒歩13分

学区情報

小学校
区立桃花小学校
中学校
区立中野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
日神デュオステージ新中野 2009 50戸 135.5万 4,180万
プリンスコート 1978 60戸 91.6万 4,450万
岡本マンション 1974 27戸 60.3万 3,280万
アクサス新中野 2009 30戸 83.9万 1,950万
フォルトゥナ新中野 2001 29戸 117.0万 4,699万
ブライズ中野中央 2006 25戸 103.8万 2,380万
スパシエ新中野カステール 2005 30戸 112.7万 4,480万
シーアイマンション新中野 1997 73戸 116.1万 8,480万
セブンスターハイツ中野 1985 13戸 57.6万 1,300万
プレールドゥーク新中野 2004 24戸 109.0万 2,380万
新中野サニーハイツ 1971 21戸 51.1万 1,990万

売買データ分析（74件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の49%を占めます。次いで3,000〜4,000万が32件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
36件
3,000〜4,000万
32件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202022202320242025
1DK 86.5万 77.8万 87.5万 - 96.3万 112.8万 99.4万 135.5万
1LDK 85.5万 86.5万 84.3万 87.6万 - - - -
全 74 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 10〜11階 1DK 30㎡〜 4,180万 135.46万/㎡
2024年5月 1〜3階 1DK 30㎡〜 3,090万 101.02万/㎡
2024年11月 1〜3階 1DK 30㎡〜 2,990万 97.75万/㎡
2023年1月 7〜9階 1DK 30㎡〜 3,380万 110.5万/㎡
2023年1月 7〜9階 1DK 35㎡〜 4,180万 115.03万/㎡
2022年7月 7〜9階 1DK 35㎡〜 3,499万 96.29万/㎡
2020年9月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 3,380万 84.29万/㎡
2020年3月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,880万 96.76万/㎡
2020年1月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,280万 81.8万/㎡
2019年9月 1〜3階 1DK 30㎡〜 2,700万 87.5万/㎡
2019年7月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 3,380万 84.29万/㎡
2019年1月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 3,380万 84.29万/㎡
2018年9月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 3,980万 89.68万/㎡
2018年9月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,480万 86.79万/㎡
2018年8月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 4,050万 90.35万/㎡
2018年6月 7〜9階 1DK 30㎡〜 2,580万 83.61万/㎡
2018年4月 1〜3階 1DK 30㎡〜 2,250万 72.82万/㎡
2018年4月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 4,280万 95.48万/㎡
2018年4月 1〜3階 1DK 30㎡〜 2,330万 76.17万/㎡
2018年3月 1〜3階 1DK 30㎡〜 2,400万 78.46万/㎡
2018年3月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,480万 86.79万/㎡
2018年3月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,350万 83.55万/㎡
2018年2月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 3,450万 76.96万/㎡
2018年1月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 3,580万 79.86万/㎡
2018年12月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,380万 84.29万/㎡
2018年10月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 3,980万 88.79万/㎡
2018年10月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 4,000万 89.23万/㎡
2017年9月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,480万 86.79万/㎡
2017年9月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,500万 87.29万/㎡
2017年7月 10〜11階 1DK 35㎡〜 3,180万 87.51万/㎡
2017年5月 7〜9階 1DK 30㎡〜 2,730万 89.25万/㎡
2017年4月 10〜11階 1DK 35㎡〜 3,180万 87.51万/㎡
2017年3月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,480万 86.79万/㎡
2017年3月 1〜3階 1DK 30㎡〜 2,688万 86.99万/㎡
2017年12月 7〜9階 1DK 30㎡〜 2,500万 81.02万/㎡
2017年11月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,480万 86.79万/㎡
2017年11月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 3,580万 79.86万/㎡
2016年9月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,480万 86.79万/㎡
2016年8月 1〜3階 1DK 30㎡〜 2,688万 86.99万/㎡
2016年8月 10〜11階 1DK 30㎡〜 2,850万 86.71万/㎡
2016年7月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 3,380万 75.4万/㎡
2016年6月 1〜3階 1DK 30㎡〜 2,450万 79.29万/㎡
2016年6月 1〜3階 1DK 30㎡〜 2,300万 74.44万/㎡
2016年5月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 3,480万 77.63万/㎡
2016年5月 1〜3階 1DK 30㎡〜 2,300万 75.19万/㎡
2016年3月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 3,720万 82.98万/㎡
2016年3月 4〜6階 1DK 30㎡〜 2,640万 86.31万/㎡
2016年12月 1〜3階 1DK 30㎡〜 2,498万 80.85万/㎡
2016年10月 1〜3階 1DK 30㎡〜 2,498万 80.85万/㎡
2015年8月 7〜9階 1DK 30㎡〜 2,580万 83.61万/㎡

他 24 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（98件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の52%）で、平均月額113,902円。2Kなら月額116,478円が相場です。
1DK
113,902円
12,000〜135,000円
1LDK
138,783円
127,000〜155,000円
2K
116,478円
100,000〜145,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
10〜15万
94件
15〜20万
3件
全 98 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年2月 4〜6階 1DK 30㎡〜 118,000円 3,824円/㎡
2024年7月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 155,000円 3,458円/㎡
2024年6月 7〜9階 1DK 30㎡〜 109,000円 3,532円/㎡
2024年5月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 140,000円 3,491円/㎡
2024年5月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 135,000円 3,375円/㎡
2024年4月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 143,000円 3,566円/㎡
2024年3月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 135,000円 3,367円/㎡
2024年3月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 135,000円 3,367円/㎡
2024年2月 4〜6階 1DK 30㎡〜 115,000円 3,726円/㎡
2024年11月 1〜3階 1DK 30㎡〜 103,000円 3,367円/㎡
2024年11月 1〜3階 1DK 25㎡〜 110,000円 3,901円/㎡
2024年10月 1〜3階 1DK 30㎡〜 110,000円 3,596円/㎡
2023年3月 1〜3階 1DK 30㎡〜 105,000円 3,461円/㎡
2023年3月 10〜11階 1DK 35㎡〜 125,000円 3,440円/㎡
2023年3月 4〜6階 1DK 30㎡〜 116,000円 3,792円/㎡
2023年12月 1〜3階 1DK 30㎡〜 110,000円 3,596円/㎡
2023年12月 4〜6階 1K 30㎡〜 115,000円 3,726円/㎡
2023年10月 1〜3階 1DK 30㎡〜 118,000円 3,857円/㎡
2022年9月 1〜3階 1DK 30㎡〜 116,000円 3,823円/㎡
2022年9月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 155,000円 3,458円/㎡
2022年9月 1〜3階 1DK 30㎡〜 109,000円 3,527円/㎡
2022年8月 7〜9階 1DK 30㎡〜 120,000円 3,889円/㎡
2022年8月 1〜3階 1DK 30㎡〜 115,000円 3,722円/㎡
2022年7月 1〜3階 1DK 30㎡〜 116,000円 3,792円/㎡
2022年7月 7〜9階 1DK 30㎡〜 123,000円 3,986円/㎡
2022年5月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 141,000円 3,525円/㎡
2022年3月 1〜3階 1DK 30㎡〜 116,000円 3,823円/㎡
2022年2月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 135,000円 3,367円/㎡
2022年12月 10〜11階 1DK 35㎡〜 135,000円 3,715円/㎡
2021年9月 1〜3階 1DK 30㎡〜 116,000円 3,792円/㎡

他 68 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。