シーアイマンション新中野
東京都中野区本町6丁目36-5 | 築29年 | 73戸
最新データ
2024年7月
売買18件 / 賃貸29件
本マンションの㎡単価は116.1万円。周辺エリア平均（98.3万円）を18.1%上回って、中野区全体の平均（91.4万円）を27.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万
20172018202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の88.2万/㎡から2024年は116.1万/㎡へ、7年間で31.7%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では22.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
41万31万21万11万1万
201320152018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の64,000円から2024年には358,000円へ、459.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・11件）で、平均7,861万円です。3LDKが最も高く平均7,861万円、1Rは平均2,298万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
2件 |
2,298万 |
2,177万 |
2,419万 |
| 2LDK |
4件 |
6,546万 |
5,920万 |
7,270万 |
| 3LDK |
11件 |
7,861万 |
6,917万 |
8,859万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区本町6丁目36-5 |
|---|
| 築年月 | 1997年3月（築29年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付13階建 |
|---|
| 総戸数 | 73戸 |
|---|
| 専有面積 | 18.67m² ～ 88.44m² |
|---|
| 分譲会社 | 伊藤忠商事 |
|---|
| 施工会社 | フジタ |
|---|
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
中野駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ東西線 / わたらせ渓谷線 / 上田電鉄別所線
徒歩13分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| シーアイマンション新中野 |
1997 |
73戸 |
116.1万 |
8,480万 |
| プリンスコート |
1978 |
60戸 |
91.6万 |
4,450万 |
| ブライズ中野中央 |
2006 |
25戸 |
103.8万 |
2,380万 |
| 日神デュオステージ新中野 |
2009 |
50戸 |
135.5万 |
4,180万 |
| グローベルザスクエア東高円寺 |
2014 |
52戸 |
146.3万 |
10,000万 |
| アクサス新中野 |
2009 |
30戸 |
83.9万 |
1,950万 |
| 岡本マンション |
1974 |
27戸 |
60.3万 |
3,280万 |
| フォルトゥナ新中野 |
2001 |
29戸 |
117.0万 |
4,699万 |
| 東高円寺シティハウス |
1981 |
6戸 |
54.0万 |
4,980万 |
| 東高円寺スクエア |
1991 |
18戸 |
79.2万 |
5,680万 |
| 東高円寺グリーンパーク |
1984 |
12戸 |
71.4万 |
4,999万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
86.3万 |
86.6万 |
- |
101.7万 |
116.1万 |
| 2LDK |
- |
- |
94.8万 |
106.6万 |
- |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
8,480万 |
116.09万/㎡ |
| 2023年10月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
6,980万 |
101.7万/㎡ |
| 2023年10月 |
4〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
6,880万 |
106.62万/㎡ |
| 2022年9月 |
1〜3階 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,180万 |
89.04万/㎡ |
| 2022年5月 |
1〜3階 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,390万 |
92.65万/㎡ |
| 2022年2月 |
1〜3階 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,980万 |
102.79万/㎡ |
| 2018年5月 |
13〜13階 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,180万 |
84.61万/㎡ |
| 2018年3月 |
13〜13階 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,280万 |
85.97万/㎡ |
| 2018年3月 |
4〜6階 |
1R |
20㎡〜 |
1,799万 |
84.7万/㎡ |
| 2018年3月 |
13〜13階 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,350万 |
86.93万/㎡ |
| 2018年3月 |
13〜13階 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,480万 |
88.71万/㎡ |
| 2018年1月 |
13〜13階 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,480万 |
88.71万/㎡ |
| 2018年1月 |
4〜6階 |
1R |
20㎡〜 |
1,999万 |
94.12万/㎡ |
| 2018年11月 |
13〜13階 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,180万 |
84.61万/㎡ |
| 2017年9月 |
13〜13階 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,850万 |
93.78万/㎡ |
| 2017年8月 |
4〜6階 |
1K |
15㎡〜 |
1,750万 |
93.74万/㎡ |
| 2017年7月 |
13〜13階 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,380万 |
73.65万/㎡ |
| 2017年11月 |
13〜13階 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,680万 |
91.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（29件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の45%）で、平均月額71,154円。2LDKなら月額155,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の69%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 29 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年1月 |
7〜9階 |
4LDK |
85㎡〜 |
358,000円 |
4,211円/㎡ |
| 2023年8月 |
1〜3階 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
67,000円 |
3,154円/㎡ |
| 2023年7月 |
1〜3階 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
69,000円 |
3,249円/㎡ |
| 2023年6月 |
1〜3階 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
78,000円 |
3,481円/㎡ |
| 2023年6月 |
1〜3階 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
78,000円 |
3,672円/㎡ |
| 2023年3月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
150,000円 |
2,653円/㎡ |
| 2022年7月 |
1〜3階 |
1K |
20㎡〜 |
85,000円 |
3,793円/㎡ |
| 2022年6月 |
1〜3階 |
1K |
20㎡〜 |
86,500円 |
3,860円/㎡ |
| 2022年6月 |
1〜3階 |
1K |
20㎡〜 |
88,000円 |
3,927円/㎡ |
| 2022年4月 |
1〜3階 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
68,000円 |
3,034円/㎡ |
| 2022年2月 |
1〜3階 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
70,000円 |
3,124円/㎡ |
| 2022年11月 |
1〜3階 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
68,000円 |
3,034円/㎡ |
| 2020年9月 |
1〜3階 |
1K |
20㎡〜 |
67,000円 |
3,056円/㎡ |
| 2020年8月 |
1〜3階 |
1K |
20㎡〜 |
62,000円 |
2,828円/㎡ |
| 2020年6月 |
4〜6階 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
80,000円 |
3,394円/㎡ |
| 2020年4月 |
4〜6階 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
82,000円 |
3,479円/㎡ |
| 2020年3月 |
1〜3階 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
70,000円 |
3,124円/㎡ |
| 2020年1月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
160,000円 |
2,729円/㎡ |
| 2020年12月 |
1〜3階 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
65,000円 |
2,965円/㎡ |
| 2019年5月 |
1〜3階 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
65,000円 |
2,965円/㎡ |
| 2019年4月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
190,000円 |
2,601円/㎡ |
| 2018年2月 |
1〜3階 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
65,000円 |
2,965円/㎡ |
| 2016年6月 |
1〜3階 |
1R |
20㎡〜 |
64,000円 |
2,856円/㎡ |
| 2015年9月 |
1〜3階 |
1R |
20㎡〜 |
65,000円 |
2,900円/㎡ |
| 2015年8月 |
1〜3階 |
1R |
20㎡〜 |
69,000円 |
3,079円/㎡ |
| 2015年7月 |
1〜3階 |
1R |
20㎡〜 |
73,000円 |
3,258円/㎡ |
| 2014年9月 |
1〜3階 |
1R |
20㎡〜 |
62,000円 |
2,767円/㎡ |
| 2014年2月 |
1〜3階 |
1K |
20㎡〜 |
62,000円 |
2,828円/㎡ |
| 2013年6月 |
1〜3階 |
1K |
20㎡〜 |
64,000円 |
3,013円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。