岡本マンション
東京都中野区本町6丁目27-13 | 築52年 | 27戸
最新データ
2026年3月
売買16件 / 賃貸6件
本マンションの㎡単価は60.3万円。周辺エリア平均（98.3万円）より38.6%低く、中野区全体の平均（91.4万円）より34.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
20132018202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の35.3万/㎡から2026年は60.3万/㎡へ、13年間で70.7%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
16万14万12万10万
201720212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の114,250円から2022年には135,000円へ、18.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の73%・11件）で、平均3,524万円です。2LDKが最も高く平均3,524万円、1LDKは平均2,659万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
4件 |
2,659万 |
2,149万 |
3,574万 |
| 2LDK |
11件 |
3,524万 |
3,177万 |
4,153万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区本町6丁目27-13 |
|---|
| 築年月 | 1974年6月（築52年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 42.50m² ～ 57.80m² |
|---|
| 施工会社 | 新建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
中野駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ東西線 / わたらせ渓谷線 / 上田電鉄別所線
徒歩14分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 岡本マンション |
1974 |
27戸 |
60.3万 |
3,280万 |
| フォルトゥナ新中野 |
2001 |
29戸 |
117.0万 |
4,699万 |
| 日神デュオステージ新中野 |
2009 |
50戸 |
135.5万 |
4,180万 |
| スパシエ新中野カステール |
2005 |
30戸 |
112.7万 |
4,480万 |
| プリンスコート |
1978 |
60戸 |
91.6万 |
4,450万 |
| アクサス新中野 |
2009 |
30戸 |
83.9万 |
1,950万 |
| セブンスターハイツ中野 |
1985 |
13戸 |
57.6万 |
1,300万 |
| アルシオン新中野 |
1998 |
18戸 |
133.9万 |
5,480万 |
| 新中野サニーハイツ |
1971 |
21戸 |
51.1万 |
1,990万 |
| プレールドゥーク新中野 |
2004 |
24戸 |
109.0万 |
2,380万 |
| ライオンズマンション新中野第２ |
1987 |
48戸 |
58.4万 |
980万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
35.3万 |
- |
- |
- |
66.5万 |
58.9万 |
60.3万 |
60.3万 |
| 1LDK |
- |
60.4万 |
44.1万 |
40.9万 |
- |
- |
- |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
3〜4階 |
2DK |
50㎡〜 |
3,280万 |
60.32万/㎡ |
| 2026年2月 |
3〜4階 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,280万 |
60.32万/㎡ |
| 2025年10月 |
3〜4階 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,280万 |
60.32万/㎡ |
| 2022年7月 |
5〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,780万 |
53.59万/㎡ |
| 2022年6月 |
5〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,999万 |
57.81万/㎡ |
| 2022年5月 |
5〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,999万 |
57.81万/㎡ |
| 2022年4月 |
5〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,199万 |
61.67万/㎡ |
| 2022年2月 |
5〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,299万 |
63.59万/㎡ |
| 2021年9月 |
5〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,499万 |
67.45万/㎡ |
| 2021年12月 |
5〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,399万 |
65.52万/㎡ |
| 2019年1月 |
5〜6階 |
1LDK |
45㎡〜 |
1,880万 |
40.88万/㎡ |
| 2018年9月 |
5〜6階 |
1LDK |
45㎡〜 |
1,880万 |
40.88万/㎡ |
| 2018年7月 |
5〜6階 |
1LDK |
45㎡〜 |
2,180万 |
47.4万/㎡ |
| 2017年11月 |
5〜6階 |
1LDK |
45㎡〜 |
2,780万 |
60.44万/㎡ |
| 2013年9月 |
5〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,980万 |
36.42万/㎡ |
| 2013年12月 |
5〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,980万 |
34.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1SLDK（全体の67%）で、平均月額114,250円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年3月 |
7〜8階 |
2DK |
45㎡〜 |
135,000円 |
2,935円/㎡ |
| 2021年6月 |
5〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
150,000円 |
2,891円/㎡ |
| 2017年4月 |
3〜4階 |
1SLDK |
45㎡〜 |
112,000円 |
2,435円/㎡ |
| 2017年4月 |
3〜4階 |
1SLDK |
45㎡〜 |
110,000円 |
2,391円/㎡ |
| 2017年3月 |
3〜4階 |
1SLDK |
45㎡〜 |
115,000円 |
2,500円/㎡ |
| 2017年2月 |
3〜4階 |
1SLDK |
45㎡〜 |
120,000円 |
2,609円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。