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フォルトゥナ新中野

東京都中野区本町6丁目27-14 | 築25年 | 29戸

推定相場
フォルトゥナ新中野
最新データ
2024年8月
売買23件 / 賃貸140件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は117.0万円。周辺エリア平均（98.3万円）を19.0%上回って、中野区全体の平均（91.4万円）を28.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万
201120132016201820202024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の64.7万/㎡から2024年は117万/㎡へ、13年間で80.7%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では43.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万12万9万6万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は85,125〜84,111円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の59%・13件）で、平均4,216万円です。1LDKが最も高く平均4,216万円、1Kは平均2,447万円です。
1K
9件
2,447万
1LDK
13件
4,216万
間取り件数平均価格最低最高
1K 9件 2,447万 1,851万 4,100万
1LDK 13件 4,216万 3,615万 4,909万

階数別の㎡単価

1-3階
87.8万/㎡
13件
4-7階
79.8万/㎡
8件
8階以上
80.4万/㎡
2件

物件概要

所在地東京都中野区本町6丁目27-14
築年月2001年12月（築25年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数29戸
専有面積20.52m² ～ 40.55m²
分譲会社日商ハーモニー
施工会社植木組
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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新中野駅
東京メトロ丸ノ内線
徒歩5分
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東高円寺駅
東京メトロ丸ノ内線
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中野駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ東西線 / わたらせ渓谷線 / 上田電鉄別所線
徒歩12分

学区情報

小学校
中野本郷小学校
中学校
第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
フォルトゥナ新中野 2001 29戸 117.0万 4,699万
岡本マンション 1974 27戸 60.3万 3,280万
スパシエ新中野カステール 2005 30戸 112.7万 4,480万
日神デュオステージ新中野 2009 50戸 135.5万 4,180万
セブンスターハイツ中野 1985 13戸 57.6万 1,300万
プリンスコート 1978 60戸 91.6万 4,450万
アルシオン新中野 1998 18戸 133.9万 5,480万
新中野サニーハイツ 1971 21戸 51.1万 1,990万
アクサス新中野 2009 30戸 83.9万 1,950万
プレールドゥーク新中野 2004 24戸 109.0万 2,380万
ライオンズマンション新中野第２ 1987 48戸 58.4万 980万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142016201720182019202020232024
1LDK - 86.6万 86.6万 83.3万 81.6万 81.6万 - 117.0万
1K 79.0万 84.6万 85.6万 - - 81.8万 96.6万 -
全 23 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年8月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 4,699万 116.95万/㎡
2024年4月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 4,699万 116.95万/㎡
2023年12月 1〜3階 1K 40㎡〜 3,880万 96.57万/㎡
2020年8月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 3,280万 81.64万/㎡
2020年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,680万 81.76万/㎡
2019年5月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 3,280万 81.64万/㎡
2019年11月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 3,280万 81.64万/㎡
2018年7月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 3,380万 84.13万/㎡
2018年1月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 3,380万 84.13万/㎡
2018年11月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 3,280万 81.64万/㎡
2017年7月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 3,480万 86.61万/㎡
2017年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,600万 77.86万/㎡
2017年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,880万 91.49万/㎡
2017年10月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 3,480万 86.61万/㎡
2017年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,798万 87.5万/㎡
2016年5月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 3,480万 86.61万/㎡
2016年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,750万 83.66万/㎡
2016年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,700万 82.73万/㎡
2016年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,830万 87.48万/㎡
2014年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,620万 78.95万/㎡
2013年3月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 2,250万 56万/㎡
2012年4月 4〜6階 1 K 20㎡〜 1,300万 63.27万/㎡
2011年4月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 2,600万 64.71万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（140件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の85%）で、平均月額76,408円。1LDKなら月額125,048円が相場です。
1K
76,408円
54,500〜107,000円
1LDK
125,048円
115,000〜134,500円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
94件
8〜10万
24件
10〜15万
22件
全 140 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 81,000円 3,872円/㎡
2025年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 81,000円 3,947円/㎡
2025年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 81,000円 3,942円/㎡
2025年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 77,000円 3,753円/㎡
2025年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 77,000円 3,681円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 78,000円 3,729円/㎡
2025年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 85,000円 4,142円/㎡
2025年3月 10〜11階 1K 20㎡〜 107,000円 4,984円/㎡
2025年10月 1〜3階 1K 20㎡〜 90,000円 4,302円/㎡
2024年7月 10〜11階 1K 20㎡〜 80,000円 3,726円/㎡
2024年6月 10〜11階 1K 20㎡〜 79,000円 3,850円/㎡
2024年5月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 130,000円 3,206円/㎡
2024年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 79,000円 3,844円/㎡
2024年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 77,000円 3,681円/㎡
2024年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 77,000円 3,753円/㎡
2024年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 73,000円 3,489円/㎡
2024年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 76,000円 3,633円/㎡
2024年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 78,000円 3,796円/㎡
2023年9月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 120,000円 2,987円/㎡
2023年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 70,000円 3,411円/㎡
2023年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 84,000円 3,839円/㎡
2023年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 79,000円 3,611円/㎡
2023年5月 10〜11階 1K 20㎡〜 77,000円 3,586円/㎡
2023年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 85,000円 4,142円/㎡
2023年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 75,000円 3,655円/㎡
2023年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 71,000円 3,394円/㎡
2023年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 74,500円 3,625円/㎡
2023年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 71,500円 3,418円/㎡
2023年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 77,500円 3,771円/㎡
2023年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 74,500円 3,561円/㎡

他 110 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。