東高円寺シティハウス
東京都杉並区和田3丁目46-2 | 築45年 | 6戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万
20182019
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
85.7万円/㎡
レンジ
64.2〜107.1万円/㎡
市区町村ベースライン 95.6万円/㎡
補正係数 ×0.896
補正係数 ×0.896
代表面積 92.27㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 792件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の28%・9件）で、平均1,113万円です。４ＬＤＫが最も高く平均8,253万円、１Ｒは平均970万円です。
４ＬＤＫ
8,253万
2件
１Ｒ
970万
4件
３ＬＤＫ
7,277万
3件
１ＬＤＫ
2,491万
3件
１ＤＫ
1,892万
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
6,438万
3件
１Ｋ
1,113万
9件
3LDK
6,045万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 2件 | 8,253万 | 6,906万 | 9,600万 |
| １Ｒ | 4件 | 970万 | 470万 | 1,403万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 7,277万 | 5,459万 | 8,349万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 2,491万 | 1,863万 | 3,008万 |
| １ＤＫ | 3件 | 1,892万 | 1,208万 | 2,997万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 6,438万 | 5,810万 | 7,172万 |
| １Ｋ | 9件 | 1,113万 | 475万 | 1,663万 |
| 3LDK | 5件 | 6,045万 | 5,664万 | 6,864万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区和田3丁目46-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-10（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 戸田建設 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
東高円寺駅
東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
杉並区立杉並第十小学校
中学校
杉並区立高南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東高円寺シティハウス | 1981 | 6戸 | 54.0万 | 4,980万 |
| メイフェアコート東高円寺 | 1991 | 12戸 | 84.9万 | 7,980万 |
| グローベルザスクエア東高円寺 | 2014 | 52戸 | 146.3万 | 10,000万 |
| 日神パレス東高円寺 | 1988 | 56戸 | 81.2万 | 1,320万 |
| ダイホープラザ東高円寺 | 1992 | - | - | - |
| ステージ杉並和田２ | 2007 | 9戸 | 75.8万 | 6,450万 |
| プリムローズ東高円寺 | 2003 | 52戸 | 94.4万 | 2,740万 |
| シーアイマンション新中野 | 1997 | 73戸 | 116.1万 | 8,480万 |
| レベント高円寺 | 2004 | 45戸 | 86.9万 | 2,200万 |
| 高円寺サンハイツ | 1973 | 85戸 | 97.6万 | 6,398万 |
| 東高円寺スクエア | 1991 | 18戸 | 79.2万 | 5,680万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 |
|---|---|---|
| 3LDK | 58.3万 | 55.4万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年5月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 4,980万 | 53.98万/㎡ |
| 2019年2月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 5,080万 | 55.06万/㎡ |
| 2019年2月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 5,280万 | 57.23万/㎡ |
| 2018年7月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 5,780万 | 62.65万/㎡ |
| 2018年11月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 4,980万 | 53.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。