和田のマンション相場
東京都杉並区和田 | 623件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価135.7万円に対し、築55年は52.4万円。築年による価格差は最大159%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
46件
135.7万/㎡
築5年
77件
118.9万/㎡
築10年
105件
113.7万/㎡
築15年
75件
103.9万/㎡
築20年
103件
100.5万/㎡
築25年
89件
95.1万/㎡
築30年
50件
75.4万/㎡
築35年
17件
68.4万/㎡
築40年
15件
65.3万/㎡
築45年
10件
60.3万/㎡
築50年
21件
55.8万/㎡
築55年
8件
52.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（209件）。２ＤＫの平均価格は3,615円。
１ＬＤＫ
42件
4,322円
２ＬＤＫ
118件
6,109円
１Ｋ
209件
2,029円
１ＤＫ
34件
2,938円
１Ｒ
26件
1,225円
３ＬＤＫ
136件
7,503円
２ＬＤＫ＋Ｓ
14件
7,247円
２ＤＫ
8件
3,615円
平均㎡単価
82.2
前年比 ▲5.7%
平均価格
3,696
取引実績
623件
平均面積
44㎡
相場の動き
㎡単価の推移
180万130万80万30万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡72.8万円から2025年は㎡99.1万円へ、17年間で+36.2%上昇（年平均+2.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
99
築6-10年
94
築11-15年
89
築16-20年
81
築21-25年
85
築26-30年
78
築31年以上
59
間取り別の相場
１Ｋ
1,618
209件
３ＬＤＫ
6,321
136件
２ＬＤＫ
5,131
118件
１ＬＤＫ
3,469
42件
１ＤＫ
2,396
34件
１Ｒ
1,038
26件
２ＬＤＫ＋Ｓ
6,293
14件
２ＤＫ
2,879
8件
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,500
4件
４ＬＤＫ
6,800
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,000円
35㎡〜
・１ＤＫ
114.3
2025年第4四半期
8,300円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
103.8
2025年第4四半期
5,000円
55㎡〜
・３ＬＤＫ
90.9
2025年第4四半期
1,400円
35㎡〜
・１ＬＤＫ
40.0
2025年第4四半期
7,000円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
107.7
2025年第4四半期
2,900円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
72.5
2025年第4四半期
7,200円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
110.8
2025年第4四半期
6,500円
60㎡〜
・１ＬＤＫ
108.3
2025年第4四半期
3,200円
40㎡〜
・１Ｋ
80.0
2025年第4四半期
8,200円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
117.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
和田のマンション一覧（50棟）
グリーンコーポ東高円寺
築31年
| 9階建
| 75戸
6,999万円
直近売出価格
120.4万/㎡
㎡単価
売買77件
杉並コーポ
築54年
| 8階建
| 33戸
1,380万円
直近売出価格
42.8万/㎡
㎡単価
売買74件
ザ・パークハウス杉並和田
築13年
| 7階建
| 104戸
10,880万円
直近売出価格
154.3万/㎡
㎡単価
売買50件
ベルアルシェ東高円寺
築19年
| 4階建
| 27戸
4,280万円
直近売出価格
130.5万/㎡
㎡単価
売買49件
トップ東高円寺
築41年
| 6階建
| 36戸
1,200万円
直近売出価格
80.2万/㎡
㎡単価
売買44件
サンウッド杉並和田フラッツ
築26年
| 地下1階付3階建
| 29戸
6,998万円
直近売出価格
120.0万/㎡
㎡単価
売買42件
グローベルザスクエア東高円寺
築12年
| 12階建
| 52戸
10,000万円
直近売出価格
146.3万/㎡
㎡単価
売買41件
富士見ステータス
築56年
| 地下1階付8階建
| 44戸
4,880万円
直近売出価格
90.8万/㎡
㎡単価
売買37件
杉並和田ハイム
築45年
| 8階建
| 59戸
10,500万円
直近売出価格
70.2万/㎡
㎡単価
売買36件
ＧＳハイム東高円寺
築43年
| 地下1階付10階建
| 60戸
2,480万円
直近売出価格
68.0万/㎡
㎡単価
売買33件
メゾンボア杉並
築48年
| 地下2階付5階建
| 13戸
1,280万円
直近売出価格
43.9万/㎡
㎡単価
売買32件
東急ドエルアルス東高円寺
築38年
| 地下1階付11階建
| 53戸
2,280万円
直近売出価格
73.6万/㎡
㎡単価
売買30件
東高円寺アムフラット
築36年
| 4階建
| 50戸
1,330万円
直近売出価格
81.5万/㎡
㎡単価
売買29件
パセオ杉並
築48年
| 2階建
| 14戸
6,980万円
直近売出価格
71.4万/㎡
㎡単価
売買29件
シグマース和田
築43年
| 4階建
| 20戸
699万円
直近売出価格
42.0万/㎡
㎡単価
売買28件
テラス杉並蚕糸の森
築29年
| 地下1階付6階建
| 64戸
9,580万円
直近売出価格
111.6万/㎡
㎡単価
売買27件
アクサス中野富士見町
築18年
| 5階建
| 23戸
2,280万円
直近売出価格
106.2万/㎡
㎡単価
売買26件
グリーンキャピタル東高円寺
築44年
| 4階建
| 19戸
2,980万円
直近売出価格
72.5万/㎡
㎡単価
売買26件
シンシア東高円寺
築27年
| 7階建
| 46戸
1,800万円
直近売出価格
77.6万/㎡
㎡単価
売買25件
アーリアシティ東高円寺
築14年
| 6階建
| 22戸
5,980万円
直近売出価格
110.1万/㎡
㎡単価
売買25件
セザール中野富士見町
築41年
| 4階建
| 34戸
2,100万円
直近売出価格
52.3万/㎡
㎡単価
売買25件
パークハウス杉並和田一丁目
築23年
| 5階建
| 26戸
7,770万円
直近売出価格
110.2万/㎡
㎡単価
売買24件
中野富士見町パークホームズ
築28年
| 6階建
| 40戸
6,480万円
直近売出価格
111.0万/㎡
㎡単価
売買24件
パークハイム中野富士見町
築35年
| 5階建
| 12戸
5,980万円
直近売出価格
83.7万/㎡
㎡単価
売買24件
ワコーレ東高円寺
築38年
| 3階建
| 6戸
8,490万円
直近売出価格
73.2万/㎡
㎡単価
売買21件
フェアロージュ杉並和田
築29年
| 地下1階付3階建
| 41戸
8,690万円
直近売出価格
123.7万/㎡
㎡単価
売買20件
プレシス杉並和田グランテラス
築11年
| 8階建
| 68戸
8,310万円
直近売出価格
129.8万/㎡
㎡単価
売買20件
セザール杉並和田
築24年
| 4階建
| 20戸
7,980万円
直近売出価格
103.3万/㎡
㎡単価
売買19件
パークハウス東高円寺ルフィーネ
築17年
| 3階建
| 21戸
7,480万円
直近売出価格
106.7万/㎡
㎡単価
売買18件
エルミタージュ東高円寺
築19年
| 7階建
| 57戸
1,980万円
直近売出価格
89.5万/㎡
㎡単価
売買17件
トーア杉並
築33年
| 4階建
| 22戸
3,900万円
直近売出価格
103.3万/㎡
㎡単価
売買15件
ルーブル中野富士見町
築24年
| 7階建
| 37戸
2,150万円
直近売出価格
112.4万/㎡
㎡単価
売買15件
日神パレス東高円寺
築38年
| 地下1階付11階建
| 56戸
1,320万円
直近売出価格
81.2万/㎡
㎡単価
売買15件
パロス新中野
築31年
| 3階建
| 30戸
5,000万円
直近売出価格
76.9万/㎡
㎡単価
売買14件
アトラス東高円寺
築6年
| 10階建
| 36戸
8,200万円
直近売出価格
146.4万/㎡
㎡単価
売買13件
モナーク東高円寺
築33年
| 4階建
| 17戸
3,799万円
直近売出価格
92.6万/㎡
㎡単価
売買13件
ステージ杉並和田２
築19年
| 3階建
| 9戸
6,450万円
直近売出価格
75.8万/㎡
㎡単価
売買13件
富士見町オリエントマンション
築42年
| 5階建
| 24戸
1,620万円
直近売出価格
67.5万/㎡
㎡単価
売買13件
ガーデンホーム和田公園
築29年
| 4階建
| 16戸
4,998万円
直近売出価格
90.9万/㎡
㎡単価
売買12件
プラウド杉並和田サウスコート
築14年
| 地下1階付6階建
| 30戸
8,280万円
直近売出価格
117.9万/㎡
㎡単価
売買12件
コガネハイム
築46年
| 3階建
| 10戸
1,820万円
直近売出価格
56.0万/㎡
㎡単価
売買11件
スカイコート高円寺第３
築28年
| 4階建
| 34戸
1,580万円
直近売出価格
85.5万/㎡
㎡単価
売買11件
セザール第二中野富士見町
築31年
| 4階建
| 22戸
4,990万円
直近売出価格
95.7万/㎡
㎡単価
売買9件
マンション和田
築54年
| 5階建
| 15戸
3,530万円
直近売出価格
71.1万/㎡
㎡単価
売買9件
ルーブル中野富士見町参番館
築18年
| 4階建
| 31戸
2,220万円
直近売出価格
109.1万/㎡
㎡単価
売買8件
サンテミリオン中野富士見町駅前
築29年
| 地下1階付5階建
| 30戸
1,450万円
直近売出価格
74.4万/㎡
㎡単価
売買8件
杉並コーポラス
築55年
| 地下1階付8階建
| 40戸
1,050万円
直近売出価格
25.9万/㎡
㎡単価
売買8件
ウエストハイマンション高円寺
築52年
| 10階建
| 16戸
7,480万円
直近売出価格
72.8万/㎡
㎡単価
売買8件
ザレーベン杉並和田マークス
築11年
| 5階建
| 19戸
8,950万円
直近売出価格
121.0万/㎡
㎡単価
売買8件
ハーモニーレジデンス中野富士見町
築6年
| 4階建
| 30戸
3,800万円
直近売出価格
148.2万/㎡
㎡単価
売買6件
市場環境（杉並区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転出超過-93人/年
🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得516万円（全国平均の1.36倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 547,165 | - |
| 2016 | 558,950 | - |
| 2018 | 569,132 | +3,413 |
| 2020 | 573,504 | +80 |
| 2022 | 570,786 | +426 |
| 2023 | 572,843 | +1,771 |
所得: 平均516万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 9.5%（2018年: 8.6% → 悪化）
将来人口: 2035年+6.8%、2050年+8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
杉並区のマンションマップ
杉並区内のエリアランキング
和田は杉並区内36地区中11位（上位69%）。
単価82.2。
1つ上の清水とは0%の差。
高価格帯（1〜12位）
最寄り駅の相場
和田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 杉並区和田３丁目９２番５５ | 58.8/㎡ | +3.7% | 住宅 | 東高円寺 390m |
| 杉並区和田２丁目９９７番４７ | 51.5/㎡ | +3.6% | 住宅 | 東高円寺 940m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）