東高円寺アムフラットの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

20132015201820232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の56.6万/㎡から2026年は81.5万/㎡へ、13年間で44.1%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では19.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万6万4万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は52,000〜52,800円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.8%です。

間取り別の売買相場

1R

28件

1,392万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	28件	1,392万	1,100万	2,229万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は64.0万円で、1-2階（60.0万円）と比べて4.0万円（+6.7%）高くなっています。

1-2階

60万/㎡

12件

3階以上

64万/㎡

17件

最上層と最下層の差: +4.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都杉並区和田1丁目46-11
築年月	1990年12月（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	50戸
専有面積	16.00m² ～ 17.78m²
分譲会社	プロス環境開発
施工会社	多田建設
管理会社	東京管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東高円寺駅

東京メトロ丸ノ内線

徒歩9分

🚉

中野富士見町駅

東京メトロ丸ノ内線

徒歩10分

学区情報

小学校

杉並第十小学校

中学校

和田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
東高円寺アムフラット	1990	50戸	81.5万	1,330万
ルーブル東高円寺	1999	32戸	74.0万	1,400万
プレールドゥーク中野富士見町2	2023	41戸	-	-
モナーク東高円寺	1993	17戸	92.6万	3,799万
パセオ杉並A棟	1978	-	71.4万	6,980万
パセオ杉並B棟	1978	-	-	-
パセオ杉並	1978	14戸	71.4万	6,980万
サンウッド杉並和田フラッツ	2000	29戸	120.0万	6,998万
フェアロージュ杉並和田	1997	41戸	123.7万	8,690万
セザール杉並和田	2002	20戸	103.3万	7,980万
ベルアルシェ東高円寺	2007	27戸	130.5万	4,280万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

18件

1,000〜2,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2017	2018	2019	2023	2025	2026
1R	66.4万	51.5万	61.6万	58.6万	64.3万	68.4万	75.0万	81.5万

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	1R	15㎡〜	1,330万	81.5万/㎡
2025年6月	中層	1R	15㎡〜	1,200万	75万/㎡
2023年9月	低層	1R	15㎡〜	1,100万	67.41万/㎡
2023年5月	低層	1R	15㎡〜	1,080万	66.79万/㎡
2023年2月	低層	1R	15㎡〜	1,150万	71.13万/㎡
2019年3月	低層	1R	15㎡〜	1,050万	64.34万/㎡
2018年8月	低層	1R	15㎡〜	950万	58.58万/㎡
2017年4月	低層	1R	15㎡〜	1,000万	61.58万/㎡
2015年3月	低層	1R	15㎡〜	840万	51.48万/㎡
2014年9月	低層	1R	15㎡〜	880万	54.43万/㎡
2014年9月	中層	1R	15㎡〜	1,450万	88.85万/㎡
2014年9月	中層	1R	15㎡〜	845万	51.78万/㎡
2014年6月	中層	1R	15㎡〜	860万	52.7万/㎡
2014年3月	低層	1R	15㎡〜	850万	51.21万/㎡
2014年2月	中層	1R	15㎡〜	1,450万	88.85万/㎡
2014年12月	中層	1R	15㎡〜	1,450万	88.85万/㎡
2014年12月	低層	1R	15㎡〜	880万	54.43万/㎡
2013年8月	中層	1R	15㎡〜	810万	49.64万/㎡
2013年7月	中層	1R	15㎡〜	890万	54.54万/㎡
2013年7月	中層	1R	15㎡〜	935万	57.3万/㎡
2013年6月	中層	1R	15㎡〜	780万	46.99万/㎡
2013年6月	中層	1R	15㎡〜	1,450万	88.85万/㎡
2013年6月	低層	1R	15㎡〜	980万	59.04万/㎡
2013年6月	低層	1R	15㎡〜	980万	59.04万/㎡
2013年6月	中層	1K	15㎡〜	900万	55.66万/㎡
2013年12月	中層	1R	15㎡〜	850万	51.21万/㎡
2013年12月	中層	1R	15㎡〜	860万	52.7万/㎡
2013年11月	中層	1R	15㎡〜	830万	50.01万/㎡
2013年10月	中層	1R	15㎡〜	890万	53.62万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（124件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の56%）で、平均月額55,143円。1Kなら月額55,737円が相場です。

ワンルーム

55,143円

45,000〜65,000円

1R

54,326円

41,000〜65,000円

1K

55,737円

47,000〜68,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

14件

5〜8万

110件

全 124 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	3,248円/㎡
2025年3月	低層	1K	15㎡〜	58,000円	3,479円/㎡
2025年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	3,000円/㎡
2025年1月	低層	1K	15㎡〜	49,000円	3,002円/㎡
2025年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,401円/㎡
2024年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	57,000円	3,434円/㎡
2024年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	3,248円/㎡
2024年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	3,002円/㎡
2024年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	64,000円	3,922円/㎡
2024年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	56,000円	3,463円/㎡
2024年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,370円/㎡
2023年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	3,002円/㎡
2023年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	64,000円	3,922円/㎡
2023年5月	中層	1K	15㎡〜	53,000円	3,248円/㎡
2023年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	54,000円	3,325円/㎡
2023年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,571円/㎡
2023年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,401円/㎡
2023年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	57,000円	3,434円/㎡
2022年8月	低層	1K	15㎡〜	58,000円	3,515円/㎡
2022年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,235円/㎡
2022年8月	低層	1K	15㎡〜	58,000円	3,554円/㎡
2022年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,899円/㎡
2022年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	3,248円/㎡
2022年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,571円/㎡
2022年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,615円/㎡
2022年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	3,132円/㎡
2022年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,757円/㎡
2022年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,756円/㎡
2022年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,571円/㎡
2022年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,064円/㎡

他 94 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。