フェアロージュ杉並和田
東京都杉並区和田1丁目33-28 | 築29年 | 41戸
最新データ
2026年1月
売買20件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は123.7万円。周辺エリア平均（87.6万円）を41.1%上回って、杉並区全体の平均（90.3万円）を36.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
140万110万80万50万
2009201220152017202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の52.8万/㎡から2026年は123.7万/㎡へ、17年間で134.4%上昇しました（年平均+7.9%）。直近3年では27.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・13件）で、平均7,235万円です。3LDKが最も高く平均7,235万円、2LDKは平均5,656万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
5件 |
5,656万 |
5,009万 |
6,238万 |
| 3LDK |
13件 |
7,235万 |
5,980万 |
8,690万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区和田1丁目33-28 |
|---|
| 築年月 | 1997年3月（築29年） |
|---|
| 構造 | PC（プレストレストコンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 41戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.52m² ～ 92.57m² |
|---|
| 分譲会社 | 新日鉄都市開発 |
|---|
| 施工会社 | 東急建設 |
|---|
| 管理会社 | 日鉄興和不動産コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
61.6万 |
64.3万 |
78.2万 |
- |
90.4万 |
96.8万 |
104.4万 |
123.7万 |
| 2LDK |
- |
- |
67.9万 |
65.9万 |
- |
- |
- |
- |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
8,690万 |
123.65万/㎡ |
| 2025年7月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
5,980万 |
85.09万/㎡ |
| 2025年12月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
8,690万 |
123.65万/㎡ |
| 2023年11月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
6,800万 |
96.76万/㎡ |
| 2022年4月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
7,798万 |
90.42万/㎡ |
| 2018年2月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
4,250万 |
65.88万/㎡ |
| 2017年8月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
7,180万 |
78.18万/㎡ |
| 2017年12月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
4,380万 |
67.89万/㎡ |
| 2016年6月 |
- |
3SLDK |
85㎡〜 |
5,280万 |
61.22万/㎡ |
| 2016年10月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
5,280万 |
64.25万/㎡ |
| 2015年2月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
5,300万 |
61.65万/㎡ |
| 2014年6月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
4,250万 |
55.98万/㎡ |
| 2014年2月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
4,490万 |
59.14万/㎡ |
| 2014年2月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
4,760万 |
62.7万/㎡ |
| 2012年6月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
3,680万 |
57.04万/㎡ |
| 2011年9月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
4,190万 |
64.95万/㎡ |
| 2011年8月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
4,750万 |
57.81万/㎡ |
| 2011年5月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
4,880万 |
57.2万/㎡ |
| 2011年11月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
4,090万 |
63.4万/㎡ |
| 2009年2月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
3,980万 |
52.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。