アクサス中野富士見町

東京都杉並区和田1丁目30-9 | 築18年 | 23戸

推定相場

アクサス中野富士見町

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万

20122015201720212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2012年の88.5万/㎡から2024年は106.2万/㎡へ、12年間で19.9%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では24.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は79,500〜76,167円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の88%・23件）で、平均2,266万円です。1 Kが最も高く平均2,722万円、1Kは平均2,266万円です。

23件

2,266万

1 K

3件

2,722万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	23件	2,266万	1,945万	2,737万
1 K	3件	2,722万	2,611万	2,829万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は95.9万円で、1-2階（83.1万円）と比べて12.8万円（+15.4%）高くなっています。

1-2階

83.1万/㎡

16件

3階以上

95.9万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +12.8万/㎡

物件概要

所在地	東京都杉並区和田1丁目30-9
築年月	2008年2月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	23戸
専有面積	19.62m² ～ 30.36m²
分譲会社	アセットリード
施工会社	YAZAWA LUMBER
管理会社	日神管財
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

中野富士見町駅

東京メトロ丸ノ内線

徒歩5分

🚉

新中野駅

東京メトロ丸ノ内線

徒歩10分

学区情報

小学校

和田小学校

中学校

和田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アクサス中野富士見町	2008	23戸	106.2万	2,280万
セザール中野富士見町	1985	34戸	52.3万	2,100万
ルーブル中野富士見町参番館	2008	31戸	109.1万	2,220万
富士見ステータス	1970	44戸	90.8万	4,880万
プレシス杉並和田グランテラス	2015	68戸	129.8万	8,310万
中野富士見町タウンハウス	1977	15戸	60.9万	1,530万
ルーブル中野富士見町弐番館	2005	29戸	97.9万	1,990万
フェアロージュ杉並和田	1997	41戸	123.7万	8,690万
ザレーベン杉並和田マークス	2015	19戸	121.0万	8,950万
ガリシア中野富士見町	2023	46戸	-	-
サンテミリオン中野富士見町駅前	1997	30戸	74.4万	1,450万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

23件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2014	2015	2016	2017	2018	2021	2024
1K	-	80.5万	91.8万	84.0万	88.0万	85.0万	88.9万	106.2万
1 K	88.5万	83.7万	-	-	-	-	-	-

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	中層	1K	20㎡〜	2,280万	106.15万/㎡
2024年3月	中層	1K	20㎡〜	2,280万	106.15万/㎡
2021年4月	中層	1K	20㎡〜	1,890万	88.86万/㎡
2018年2月	低層	1K	20㎡〜	1,650万	74.23万/㎡
2018年1月	低層	1K	20㎡〜	1,780万	80.99万/㎡
2018年12月	中層	1K	20㎡〜	1,950万	91.68万/㎡
2018年10月	高層	1K	15㎡〜	1,830万	93.28万/㎡
2017年9月	高層	1K	15㎡〜	1,990万	101.43万/㎡
2017年8月	高層	1K	15㎡〜	1,990万	101.43万/㎡
2017年7月	中層	1K	20㎡〜	1,980万	85.94万/㎡
2017年7月	低層	1K	20㎡〜	1,780万	80.99万/㎡
2017年3月	低層	1K	15㎡〜	1,700万	86.47万/㎡
2017年3月	低層	1K	20㎡〜	1,850万	83.23万/㎡
2017年10月	低層	1K	20㎡〜	1,700万	76.48万/㎡
2016年3月	中層	1K	20㎡〜	1,970万	89.63万/㎡
2016年1月	低層	1K	20㎡〜	1,750万	79.62万/㎡
2016年11月	低層	1K	15㎡〜	1,800万	91.56万/㎡
2016年10月	低層	1K	20㎡〜	1,665万	75.76万/㎡
2016年10月	低層	1K	20㎡〜	1,850万	83.23万/㎡
2015年9月	低層	1K	20㎡〜	2,090万	94.02万/㎡
2015年3月	高層	1K	15㎡〜	1,860万	94.81万/㎡
2015年11月	低層	1K	20㎡〜	1,900万	86.45万/㎡
2014年7月	低層	1 K	20㎡〜	1,880万	85.54万/㎡
2014年12月	低層	1K	20㎡〜	1,770万	80.53万/㎡
2014年12月	低層	1 K	20㎡〜	1,800万	81.9万/㎡
2012年9月	低層	1 K	20㎡〜	1,800万	88.54万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（102件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額78,132円。

78,132円

69,000〜100,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

77件

8〜10万

23件

10〜15万

2件

全 102 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年8月	低層	1K	20㎡〜	74,000円	3,571円/㎡
2024年4月	低層	1K	20㎡〜	78,000円	3,667円/㎡
2024年2月	低層	1K	20㎡〜	78,000円	3,631円/㎡
2024年2月	中層	1K	20㎡〜	71,000円	3,096円/㎡
2024年11月	高層	1K	20㎡〜	81,000円	3,864円/㎡
2024年11月	高層	1K	15㎡〜	75,000円	3,823円/㎡
2023年9月	高層	1K	20㎡〜	80,500円	3,841円/㎡
2023年8月	低層	1K	20㎡〜	78,000円	3,667円/㎡
2023年7月	低層	1K	20㎡〜	74,500円	3,596円/㎡
2023年11月	中層	1K	20㎡〜	79,000円	3,594円/㎡
2022年9月	低層	1K	20㎡〜	78,000円	3,837円/㎡
2022年9月	低層	1K	20㎡〜	78,000円	3,631円/㎡
2022年8月	低層	1K	20㎡〜	77,500円	3,812円/㎡
2022年5月	中層	1K	20㎡〜	74,000円	3,597円/㎡
2022年4月	低層	1K	20㎡〜	77,000円	3,503円/㎡
2022年12月	中層	1K	20㎡〜	71,000円	3,096円/㎡
2022年11月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,526円/㎡
2021年9月	低層	1K	20㎡〜	70,000円	3,149円/㎡
2021年5月	高層	1K	15㎡〜	74,000円	3,772円/㎡
2021年4月	中層	1K	20㎡〜	74,000円	3,212円/㎡
2021年2月	中層	1K	30㎡〜	100,000円	3,294円/㎡
2021年12月	中層	1K	20㎡〜	73,000円	3,321円/㎡
2021年10月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,255円/㎡
2020年9月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,526円/㎡
2020年8月	低層	1K	20㎡〜	70,000円	3,445円/㎡
2020年8月	低層	1K	20㎡〜	70,000円	3,443円/㎡
2020年5月	高層	1K	20㎡〜	80,500円	3,841円/㎡
2020年5月	低層	1K	20㎡〜	77,000円	3,620円/㎡
2020年3月	中層	1K	20㎡〜	74,000円	3,445円/㎡
2020年1月	低層	1K	20㎡〜	80,000円	3,724円/㎡

他 72 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。