ルーブル中野富士見町弐番館

東京都杉並区和田1丁目29-1 | 築21年 | 29戸

推定相場

ルーブル中野富士見町弐番館

売買㎡単価の推移

110万100万90万80万70万

20162023

各物件中央値ライン

賃料の推移

9万8万7万6万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の71,500円から2025年には76,000円へ、6.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の44%・20件）で、平均2,614万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,917万円、1Kは平均2,151万円です。

１ＤＫ

7件

3,519万

２ＬＤＫ＋Ｓ

5件

6,775万

３ＬＤＫ

4件

6,917万

１Ｋ

20件

2,614万

１ＬＤＫ

3件

4,883万

6件

2,151万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＤＫ	7件	3,519万	2,680万	4,352万
２ＬＤＫ＋Ｓ	5件	6,775万	5,872万	7,633万
３ＬＤＫ	4件	6,917万	6,129万	7,800万
１Ｋ	20件	2,614万	1,849万	3,929万
１ＬＤＫ	3件	4,883万	4,557万	5,222万
1K	6件	2,151万	1,998万	2,264万

物件概要

所在地	東京都杉並区和田1丁目29-1
築年月	2005年8月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	29戸
専有面積	20.32m² ～ 20.46m²
分譲会社	TFDコーポレーション
施工会社	鈴木組
管理会社	TFDコミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

中野富士見町駅

東京メトロ丸ノ内線

徒歩3分

🚉

新中野駅

東京メトロ丸ノ内線

徒歩9分

学区情報

小学校

和田小学校

中学校

和田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルーブル中野富士見町弐番館	2005	29戸	97.9万	1,990万
ルーブル中野富士見町	2002	37戸	112.4万	2,150万
中野富士見町タウンハウス	1977	15戸	60.9万	1,530万
ソサエティ中野富士見町	1992	12戸	-	-
ハウス杉並和田	1982	12戸	61.7万	2,980万
セザール中野富士見町	1985	34戸	52.3万	2,100万
サンテミリオン中野富士見町駅前	1997	30戸	74.4万	1,450万
アクサス中野富士見町	2008	23戸	106.2万	2,280万
ザ・パークハウス杉並和田	2013	104戸	154.3万	10,880万
ガリシア中野富士見町	2023	46戸	-	-
中野富士見町パークハウス	1994	17戸	103.7万	6,980万

売買データ分析（6件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2023
1K	83.6万	97.9万

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年9月	中層	1K	20㎡〜	1,990万	97.94万/㎡
2016年9月	低層	1K	20㎡〜	1,690万	82.61万/㎡
2016年8月	低層	1K	20㎡〜	1,790万	87.49万/㎡
2016年6月	低層	1K	20㎡〜	1,790万	87.49万/㎡
2016年5月	低層	1K	20㎡〜	1,580万	77.76万/㎡
2016年11月	低層	1K	20㎡〜	1,680万	82.68万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（64件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額74,969円。

74,969円

67,000〜86,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の81%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

52件

8〜10万

12件

全 64 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	中層	1K	20㎡〜	79,000円	3,861円/㎡
2025年3月	中層	1K	20㎡〜	73,000円	3,568円/㎡
2024年9月	中層	1K	20㎡〜	73,000円	3,587円/㎡
2024年3月	低層	1K	20㎡〜	69,000円	3,396円/㎡
2024年1月	低層	1K	20㎡〜	76,000円	3,715円/㎡
2024年1月	高層	1K	20㎡〜	73,000円	3,587円/㎡
2024年12月	高層	1K	20㎡〜	75,000円	3,666円/㎡
2023年7月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	3,421円/㎡
2023年6月	低層	1K	20㎡〜	70,000円	3,445円/㎡
2023年12月	低層	1K	20㎡〜	74,000円	3,636円/㎡
2023年12月	低層	1K	20㎡〜	72,000円	3,543円/㎡
2023年11月	中層	1K	20㎡〜	74,000円	3,617円/㎡
2023年11月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,685円/㎡
2022年7月	中層	1K	20㎡〜	84,000円	4,106円/㎡
2022年4月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,691円/㎡
2022年12月	高層	1K	20㎡〜	75,000円	3,666円/㎡
2022年11月	高層	1K	20㎡〜	79,000円	3,861円/㎡
2021年6月	低層	1K	20㎡〜	70,000円	3,445円/㎡
2021年6月	中層	1K	20㎡〜	82,000円	4,035円/㎡
2021年6月	中層	1K	20㎡〜	73,000円	3,587円/㎡
2021年12月	低層	1K	20㎡〜	74,000円	3,636円/㎡
2021年11月	低層	1K	20㎡〜	72,000円	3,543円/㎡
2021年11月	低層	1K	20㎡〜	82,000円	4,008円/㎡
2021年11月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,666円/㎡
2021年10月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,666円/㎡
2020年2月	低層	1K	20㎡〜	76,000円	3,715円/㎡
2020年11月	中層	1K	20㎡〜	73,000円	3,587円/㎡
2020年11月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,666円/㎡
2020年11月	高層	1K	20㎡〜	71,000円	3,489円/㎡
2019年5月	中層	1K	20㎡〜	73,000円	3,568円/㎡

他 34 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。