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ルーブル中野富士見町

東京都杉並区和田1丁目17-14 | 築24年 | 37戸

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万
2009201320152023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の79.9万/㎡から2023年は112.4万/㎡へ、14年間で40.8%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では49.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万12万9万6万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は90,417〜86,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1 K（全体の43%・6件）で、平均2,311万円です。1 Kが最も高く平均2,311万円、1Rは平均2,213万円です。
1R
3件
2,213万
1K
5件
2,292万
1 K
6件
2,311万
間取り件数平均価格最低最高
1R 3件 2,213万 2,082万 2,357万
1K 5件 2,292万 2,174万 2,466万
1 K 6件 2,311万 2,075万 2,640万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は80.7万円で、1-3階（76.5万円）と比べて4.2万円（+5.5%）高くなっています。
1-3階
76.5万/㎡
9件
4-7階
80.7万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +4.2万/㎡

物件概要

所在地東京都杉並区和田1丁目17-14
築年月2002年11月（築24年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数37戸
専有面積19.13m² ～ 37.75m²
分譲会社TFD不動産販売
施工会社松井建設
管理会社TFDコミュニティ
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
中野富士見町駅
東京メトロ丸ノ内線
徒歩2分
🚉
新中野駅
東京メトロ丸ノ内線
徒歩11分

学区情報

小学校
和田小学校
中学校
和田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ルーブル中野富士見町 2002 37戸 112.4万 2,150万
ソサエティ中野富士見町 1992 12戸 - -
サンテミリオン中野富士見町駅前 1997 30戸 74.4万 1,450万
ルーブル中野富士見町弐番館 2005 29戸 97.9万 1,990万
ガリシア中野富士見町 2023 46戸 - -
中野富士見町タウンハウス 1977 15戸 60.9万 1,530万
サンシティー中野 1985 9戸 58.7万 1,880万
ザ・パークハウス杉並和田 2013 104戸 154.3万 10,880万
セザール中野富士見町 1985 34戸 52.3万 2,100万
ハウス杉並和田 1982 12戸 61.7万 2,980万
中野富士見町パークハウス 1994 17戸 103.7万 6,980万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2009201020132014201520182023
1K - - - 80.8万 79.4万 94.1万 112.4万
1 K 79.8万 68.2万 64.2万 76.0万 - - -
全 15 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年7月 中層 1K 15㎡〜 2,150万 112.39万/㎡
2018年12月 中層 1K 20㎡〜 1,980万 94.11万/㎡
2015年8月 低層 1R 20㎡〜 1,680万 79.85万/㎡
2015年6月 中層 1K 20㎡〜 1,660万 78.9万/㎡
2015年4月 低層 1R 20㎡〜 1,800万 85.56万/㎡
2015年2月 高層 1DK 35㎡〜 2,000万 52.98万/㎡
2015年12月 低層 1K 20㎡〜 1,680万 79.85万/㎡
2015年12月 低層 1R 20㎡〜 1,590万 75.58万/㎡
2014年7月 低層 1 K 20㎡〜 1,700万 80.8万/㎡
2014年7月 低層 1 K 20㎡〜 1,500万 71.3万/㎡
2014年12月 低層 1K 20㎡〜 1,700万 80.8万/㎡
2013年3月 低層 1 K 20㎡〜 1,350万 64.17万/㎡
2010年7月 低層 1 K 20㎡〜 1,480万 70.35万/㎡
2010年11月 中層 1 K 20㎡〜 1,390万 66.07万/㎡
2009年2月 中層 1 K 20㎡〜 1,680万 79.85万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（112件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の96%）で、平均月額79,278円。1LDKなら月額121,500円が相場です。
1K
79,278円
60,000〜100,000円
1DK
124,000円
117,000〜130,000円
1LDK
121,500円
117,000〜126,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
60件
8〜10万
46件
10〜15万
6件
全 112 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年5月 低層 1K 20㎡〜 85,000円 4,040円/㎡
2025年4月 中層 1K 20㎡〜 79,000円 3,692円/㎡
2025年4月 中層 1K 20㎡〜 79,000円 3,755円/㎡
2025年4月 低層 1K 20㎡〜 89,000円 4,230円/㎡
2025年4月 中層 1K 25㎡〜 92,000円 3,444円/㎡
2025年2月 低層 1K 20㎡〜 92,000円 4,373円/㎡
2024年9月 中層 1K 20㎡〜 88,000円 4,182円/㎡
2024年9月 低層 1K 25㎡〜 78,000円 2,920円/㎡
2024年9月 中層 1K 25㎡〜 80,600円 3,018円/㎡
2024年7月 低層 1K 20㎡〜 79,000円 3,755円/㎡
2024年6月 低層 1K 20㎡〜 84,000円 4,000円/㎡
2024年6月 低層 1K 20㎡〜 84,000円 3,992円/㎡
2024年3月 中層 1K 20㎡〜 72,800円 3,460円/㎡
2024年12月 中層 1K 20㎡〜 83,000円 3,629円/㎡
2024年11月 低層 1K 20㎡〜 90,000円 4,278円/㎡
2024年11月 低層 1K 25㎡〜 100,000円 3,744円/㎡
2024年11月 低層 1K 20㎡〜 90,000円 4,278円/㎡
2024年10月 低層 1K 20㎡〜 80,000円 3,498円/㎡
2024年10月 中層 1K 20㎡〜 77,000円 3,660円/㎡
2023年9月 低層 1K 20㎡〜 72,000円 3,422円/㎡
2023年6月 中層 1K 20㎡〜 80,000円 3,802円/㎡
2023年3月 中層 1K 20㎡〜 76,000円 3,612円/㎡
2023年2月 低層 1K 20㎡〜 75,000円 3,565円/㎡
2023年1月 中層 1K 20㎡〜 80,000円 3,802円/㎡
2022年9月 低層 1K 25㎡〜 76,000円 2,845円/㎡
2022年8月 低層 1K 25㎡〜 78,000円 2,920円/㎡
2022年8月 低層 1K 20㎡〜 78,000円 3,707円/㎡
2022年6月 中層 1K 20㎡〜 79,000円 3,454円/㎡
2022年5月 中層 1K 20㎡〜 75,000円 3,565円/㎡
2022年3月 中層 1K 20㎡〜 72,800円 3,460円/㎡

他 82 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。