ガリシア中野富士見町
東京都杉並区和田1丁目21-1 | 築3年 | 46戸
賃料の推移
14万12万10万
2023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2023年の110,958円から2026年には122,500円へ、10.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の45%・5件）で、平均3,594万円です。３ＬＤＫが最も高く平均9,646万円、１Ｋは平均3,594万円です。
２ＬＤＫ
8,165万
4件
１Ｋ
3,594万
5件
３ＬＤＫ
9,646万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 4件 | 8,165万 | 8,123万 | 8,200万 |
| １Ｋ | 5件 | 3,594万 | 3,179万 | 3,911万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 9,646万 | 9,646万 | 9,646万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区和田1丁目21-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2023-09（築3年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 25.65m² ～ 25.86m² |
| 分譲会社 | BRI |
| 施工会社 | 森下組 |
| 管理会社 | BRIコミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
中野富士見町駅
東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
杉並区小学校学区
中学校
杉並区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ガリシア中野富士見町 | 2023 | 46戸 | - | - |
| サンテミリオン中野富士見町駅前 | 1997 | 30戸 | 74.4万 | 1,450万 |
| 中野富士見町タウンハウス | 1977 | 15戸 | 60.9万 | 1,530万 |
| ソサエティ中野富士見町 | 1992 | 12戸 | - | - |
| ルーブル中野富士見町 | 2002 | 37戸 | 112.4万 | 2,150万 |
| ザレーベン杉並和田マークス | 2015 | 19戸 | 121.0万 | 8,950万 |
| ルーブル中野富士見町弐番館 | 2005 | 29戸 | 97.9万 | 1,990万 |
| セザール中野富士見町 | 1985 | 34戸 | 52.3万 | 2,100万 |
| プレシス杉並和田グランテラス | 2015 | 68戸 | 129.8万 | 8,310万 |
| 富士見ステータス | 1970 | 44戸 | 90.8万 | 4,880万 |
| フェアロージュ杉並和田 | 1997 | 41戸 | 123.7万 | 8,690万 |
杉並区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.9万円 | 3,851円 | 9,786 |
| 1DK/1LDK | 14.0万円 | 3,787円 | 3,591 |
| 2K/2DK | 11.5万円 | 3,003円 | 1,019 |
| 2LDK | 21.1万円 | 3,663円 | 1,481 |
| 3LDK+ | 24.0万円 | 3,053円 | 622 |
賃貸データ分析（51件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額111,333円。
1K
99,500〜130,000円
111,333円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
50件
全 51 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 115,000円 | 4,469円/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 130,000円 | 5,052円/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 117,000円 | 4,547円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 117,000円 | 4,547円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 107,000円 | 4,158円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 102,000円 | 3,977円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 115,500円 | 4,489円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 111,500円 | 4,333円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 115,000円 | 4,469円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 112,500円 | 4,372円/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 114,500円 | 4,450円/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 106,000円 | 4,120円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 116,000円 | 4,353円/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 116,000円 | 4,522円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 111,500円 | 4,347円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 112,500円 | 4,350円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,275円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 107,000円 | 4,158円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 109,500円 | 4,256円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 109,500円 | 4,269円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 107,000円 | 4,171円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 112,000円 | 4,353円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 102,000円 | 3,977円/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 113,500円 | 4,425円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 99,500円 | 3,847円/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 113,000円 | 4,405円/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 113,000円 | 4,240円/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 106,000円 | 4,120円/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 106,000円 | 4,132円/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 111,500円 | 4,333円/㎡ |
他 21 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。