マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す(TOP)
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て

ザレーベン杉並和田マークス

東京都杉並区和田1丁目22-9 | 築11年 | 19戸

推定相場
ザレーベン杉並和田マークス
最新データ
2024年10月
売買8件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は121.0万円。周辺エリア平均(87.6万円)を38.1%上回って、杉並区全体の平均(90.3万円)を34.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

140万120万100万80万
2019202220232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2019年の83.6万/㎡から2024年は121万/㎡へ、5年間で44.7%上昇しました(年平均+8.9%)。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の29%・18件)で、平均7,368万円です。2LDKが最も高く平均8,695万円、1Kは平均2,690万円です。
3LDK
18件
7,368万
2LDK
17件
6,400万
1DK
3件
3,609万
1LDK
10件
4,212万
1K
5件
2,690万
2DK
2件
5,059万
2LDK
3件
8,695万
3LDK
5件
8,009万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 18件 7,368万 4,714万 8,921万
2LDK 17件 6,400万 4,781万 8,500万
1DK 3件 3,609万 2,937万 4,000万
1LDK 10件 4,212万 3,583万 4,766万
1K 5件 2,690万 2,245万 2,868万
2DK 2件 5,059万 4,356万 5,762万
2LDK 3件 8,695万 8,265万 9,356万
3LDK 5件 8,009万 7,314万 8,907万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は118.1万円で、1-2階(99.1万円)と比べて19.0万円(+19.2%)高くなっています。
1-2階
99.1万/㎡
3件
3階以上
118.1万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +19.0万/㎡

物件概要

所在地東京都杉並区和田1丁目22-9
築年月2015年8月(築11年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
総戸数19戸
専有面積62.20m² ~ 77.48m²
分譲会社タカラレーベン
施工会社多田建設
管理会社レーベンコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
中野富士見町駅
東京メトロ丸ノ内線
徒歩4分
🚉
新中野駅
東京メトロ丸ノ内線
徒歩12分

学区情報

小学校
杉並区立和田小学校
中学校
杉並区立和田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ザレーベン杉並和田マークス 2015 19戸 121.0万 8,950万
フェアロージュ杉並和田 1997 41戸 123.7万 8,690万
プレシス杉並和田グランテラス 2015 68戸 129.8万 8,310万
富士見ステータス 1970 44戸 90.8万 4,880万
中野富士見町タウンハウス 1977 15戸 60.9万 1,530万
ガリシア中野富士見町 2023 46戸 - -
セザール中野富士見町 1985 34戸 52.3万 2,100万
ルーブル中野富士見町参番館 2008 31戸 109.1万 2,220万
アクサス中野富士見町 2008 23戸 106.2万 2,280万
サンテミリオン中野富士見町駅前 1997 30戸 74.4万 1,450万
セザール杉並和田 2002 20戸 103.3万 7,980万

売買データ分析(8件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
2件
7,000万〜1億
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2019202220232024
3LDK 83.6 109.0 106.3 121.0
2LDK - 122.6 116.5 -
全 8 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年10月 中層 3LDK 70㎡〜 8,950万 121.03万/㎡
2023年4月 中層 3LDK 70㎡〜 7,980万 107.92万/㎡
2023年1月 低層 3LDK 65㎡〜 6,990万 104.63万/㎡
2023年1月 高層 2LDK 65㎡〜 7,780万 116.46万/㎡
2022年9月 高層 2LDK 65㎡〜 7,780万 116.46万/㎡
2022年7月 高層 2LDK 65㎡〜 8,600万 128.73万/㎡
2022年10月 低層 3LDK 65㎡〜 7,280万 108.97万/㎡
2019年3月 低層 3LDK 75㎡〜 6,480万 83.64万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。