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中野富士見町タウンハウス

東京都杉並区和田1丁目22-16 | 築49年 | 15戸

推定相場
中野富士見町タウンハウス
最新データ
2022年10月
売買1件 / 賃貸10件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は60.9万円。周辺エリア平均(87.6万円)より30.6%低く、杉並区全体の平均(90.3万円)より32.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

賃料の推移

15万12万9万6万
20142015201620202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の125,000円から2021年には110,000円へ、12.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは8.6%です。

間取り別の売買相場

1R
3件
824万
間取り件数平均価格最低最高
1R 3件 824万 470万 1,300万

物件概要

所在地東京都杉並区和田1丁目22-16
築年月1977年9月(築49年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
総戸数15戸
専有面積54.38m² ~ 54.38m²
分譲会社タウン開発
施工会社小田急建設
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
中野富士見町駅
東京メトロ丸ノ内線
徒歩3分

学区情報

小学校
和田小学校
中学校
和田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
中野富士見町タウンハウス 1977 15戸 60.9万 1,530万
ガリシア中野富士見町 2023 46戸 - -
サンテミリオン中野富士見町駅前 1997 30戸 74.4万 1,450万
ソサエティ中野富士見町 1992 12戸 - -
セザール中野富士見町 1985 34戸 52.3万 2,100万
ザレーベン杉並和田マークス 2015 19戸 121.0万 8,950万
プレシス杉並和田グランテラス 2015 68戸 129.8万 8,310万
ルーブル中野富士見町弐番館 2005 29戸 97.9万 1,990万
ルーブル中野富士見町 2002 37戸 112.4万 2,150万
富士見ステータス 1970 44戸 90.8万 4,880万
アクサス中野富士見町 2008 23戸 106.2万 2,280万

売買データ分析(1件)

全 1 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2022年10月 - 1DK 25㎡〜 1,530万 60.86万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(10件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK(全体の30%)で、平均月額133,000円。3LDKなら月額125,000円が相場です。
1DK
58,500円
57,000〜60,000円
2DK
110,000円
110,000〜110,000円
2LDK
133,000円
129,000〜135,000円
3LDK
125,000円
125,000〜125,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
10〜15万
8件
全 10 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2021年3月 - 2DK 40㎡〜 110,000円 2,510円/㎡
2020年4月 - 2DK 40㎡〜 110,000円 2,510円/㎡
2016年6月 - 2LDK 50㎡〜 129,000円 2,372円/㎡
2016年6月 - 2LDK 50㎡〜 135,000円 2,483円/㎡
2015年9月 - 1DK 20㎡〜 60,000円 2,658円/㎡
2015年4月 - 3DK 55㎡〜 110,000円 1,897円/㎡
2015年12月 - 2LDK 50㎡〜 135,000円 2,483円/㎡
2015年10月 - 1DK 20㎡〜 57,000円 2,526円/㎡
2014年2月 - 3LDK 50㎡〜 125,000円 2,299円/㎡
2014年2月 - 3LDK 50㎡〜 125,000円 2,299円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。