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セザール中野富士見町

東京都杉並区和田1丁目30-7 | 築41年 | 34戸

推定相場
セザール中野富士見町
最新データ
2024年4月
売買25件 / 賃貸35件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は52.3万円。周辺エリア平均（87.6万円）より40.3%低く、杉並区全体の平均（90.3万円）より42.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
2014201620222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の50.4万/㎡から2024年は69.4万/㎡へ、10年間で37.9%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では15.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万12万9万6万3万
201320152017201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の67,400円から2023年には80,500円へ、19.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の52%・11件）で、平均3,287万円です。1LDKが最も高く平均3,287万円、1Rは平均1,113万円です。
1R
2件
1,113万
1LDK
11件
3,287万
2DK
5件
3,123万
3DK
3件
3,167万
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 1,113万 1,113万 1,113万
1LDK 11件 3,287万 2,727万 3,910万
2DK 5件 3,123万 2,687万 3,677万
3DK 3件 3,167万 2,887万 3,452万

階数別の㎡単価

1-2階
69.1万/㎡
10件
3階以上
62.3万/㎡
15件

物件概要

所在地東京都杉並区和田1丁目30-7
築年月1985年9月（築41年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数34戸
専有面積13.91m² ～ 46.81m²
分譲会社セザール
施工会社冨士工
管理会社日本ハウズイング
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
中野富士見町駅
東京メトロ丸ノ内線
徒歩5分
🚉
新中野駅
東京メトロ丸ノ内線
徒歩10分

学区情報

小学校
区立和田小学校
中学校
区立和田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
セザール中野富士見町 1985 34戸 52.3万 2,100万
アクサス中野富士見町 2008 23戸 106.2万 2,280万
ルーブル中野富士見町参番館 2008 31戸 109.1万 2,220万
プレシス杉並和田グランテラス 2015 68戸 129.8万 8,310万
富士見ステータス 1970 44戸 90.8万 4,880万
中野富士見町タウンハウス 1977 15戸 60.9万 1,530万
ルーブル中野富士見町弐番館 2005 29戸 97.9万 1,990万
ザレーベン杉並和田マークス 2015 19戸 121.0万 8,950万
フェアロージュ杉並和田 1997 41戸 123.7万 8,690万
ガリシア中野富士見町 2023 46戸 - -
サンテミリオン中野富士見町駅前 1997 30戸 74.4万 1,450万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2014201520162017202220232024
1LDK 45.9万 53.3万 58.4万 58.4万 - 80.4万 -
2DK - - - 55.7万 82.6万 75.5万 -
全 25 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年4月 中層 2LDK 40㎡〜 2,100万 52.3万/㎡
2024年2月 中層 1DK 25㎡〜 2,480万 83万/㎡
2024年2月 中層 1K 15㎡〜 1,200万 73.04万/㎡
2023年9月 低層 1LDK 40㎡〜 3,380万 79.27万/㎡
2023年8月 低層 1LDK 40㎡〜 3,480万 81.62万/㎡
2023年7月 低層 1LDK 40㎡〜 3,580万 83.96万/㎡
2023年5月 低層 1LDK 40㎡〜 3,680万 86.31万/㎡
2023年4月 中層 2K 25㎡〜 1,980万 66.27万/㎡
2023年4月 中層 2DK 40㎡〜 2,980万 72.81万/㎡
2023年12月 低層 1LDK 40㎡〜 3,180万 74.58万/㎡
2023年11月 中層 2DK 40㎡〜 3,200万 78.19万/㎡
2023年10月 低層 1LDK 40㎡〜 3,280万 76.93万/㎡
2022年11月 中層 2DK 40㎡〜 3,380万 82.58万/㎡
2017年8月 中層 2DK 40㎡〜 2,280万 55.71万/㎡
2017年1月 低層 1LDK 40㎡〜 2,390万 58.4万/㎡
2017年11月 中層 2DK 40㎡〜 2,280万 55.71万/㎡
2016年12月 低層 1LDK 40㎡〜 2,390万 58.4万/㎡
2015年5月 中層 1R 15㎡〜 850万 50.69万/㎡
2015年2月 中層 1LDK 40㎡〜 2,180万 53.27万/㎡
2015年11月 中層 1R 15㎡〜 850万 50.69万/㎡
2014年7月 低層 1LDK 40㎡〜 1,880万 44.67万/㎡
2014年6月 中層 3DK 40㎡〜 1,990万 48.63万/㎡
2014年5月 低層 1LDK 40㎡〜 1,980万 47.05万/㎡
2014年2月 中層 3DK 40㎡〜 2,180万 53.27万/㎡
2014年1月 中層 3DK 40㎡〜 2,380万 58.15万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（35件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の40%）で、平均月額84,857円。2DKなら月額84,857円が相場です。
ワンルーム
53,500円
53,000〜55,000円
1R
56,286円
49,000〜60,000円
1K
56,250円
55,000〜60,000円
1LDK
120,000円
115,000〜130,000円
2DK
84,857円
75,000〜99,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の49%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
17件
8〜10万
11件
10〜15万
6件
全 35 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年3月 中層 2DK 25㎡〜 78,000円 2,611円/㎡
2023年2月 中層 2DK 25㎡〜 83,000円 2,778円/㎡
2022年6月 中層 2DK 25㎡〜 87,000円 2,912円/㎡
2022年5月 中層 ワンルーム 15㎡〜 53,000円 3,226円/㎡
2022年2月 低層 2DK 25㎡〜 75,000円 2,565円/㎡
2022年12月 中層 2DK 25㎡〜 87,000円 2,912円/㎡
2021年9月 中層 ワンルーム 15㎡〜 53,000円 3,226円/㎡
2021年6月 中層 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,347円/㎡
2021年5月 中層 1LDK 40㎡〜 115,000円 2,810円/㎡
2020年6月 中層 1LDK 40㎡〜 115,000円 2,810円/㎡
2019年9月 中層 2DK 25㎡〜 87,000円 2,912円/㎡
2019年8月 中層 2DK 25㎡〜 95,000円 3,179円/㎡
2019年5月 低層 2DK 25㎡〜 80,000円 2,956円/㎡
2019年4月 低層 2DK 25㎡〜 80,000円 2,769円/㎡
2018年4月 低層 2DK 25㎡〜 77,000円 2,846円/㎡
2017年8月 中層 1K 15㎡〜 55,000円 2,983円/㎡
2017年6月 中層 ワンルーム 15㎡〜 53,000円 3,212円/㎡
2016年4月 中層 1R 15㎡〜 55,000円 3,347円/㎡
2015年9月 中層 1LDK 40㎡〜 120,000円 2,932円/㎡
2015年6月 中層 1LDK 40㎡〜 125,000円 3,054円/㎡
2015年5月 中層 1LDK 40㎡〜 130,000円 3,176円/㎡
2015年2月 中層 1K 15㎡〜 55,000円 2,983円/㎡
2015年10月 中層 1R 15㎡〜 57,000円 3,469円/㎡
2015年10月 中層 1LDK 40㎡〜 115,000円 2,810円/㎡
2014年9月 低層 1R 15㎡〜 55,000円 3,293円/㎡
2014年4月 低層 1R 15㎡〜 58,000円 3,530円/㎡
2014年4月 低層 1R 15㎡〜 60,000円 3,652円/㎡
2014年2月 中層 2DK 40㎡〜 98,000円 2,429円/㎡
2014年2月 中層 2DK 40㎡〜 99,000円 2,454円/㎡
2014年10月 低層 1R 15㎡〜 49,000円 2,882円/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。