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セザール杉並和田

東京都杉並区和田1丁目36-32 | 築24年 | 20戸

推定相場
セザール杉並和田
最新データ
2025年9月
売買19件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は103.3万円。周辺エリア平均（87.6万円）を17.9%上回って、杉並区全体の平均（90.3万円）を14.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万
200920152017202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の62.4万/㎡から2025年は107.6万/㎡へ、16年間で72.4%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では7.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・16件）で、平均6,551万円です。2LDKが最も高く平均7,076万円、3LDKは平均6,551万円です。
2LDK
2件
7,076万
3LDK
16件
6,551万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 7,076万 6,884万 7,267万
3LDK 16件 6,551万 4,513万 8,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は88.1万円で、1-2階（75.8万円）と比べて12.3万円（+16.2%）高くなっています。
1-2階
75.8万/㎡
12件
3階以上
88.1万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +12.3万/㎡

物件概要

所在地東京都杉並区和田1丁目36-32
築年月2002年1月（築24年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数20戸
専有面積58.04m² ～ 77.25m²
分譲会社セザール
施工会社長野建設
管理会社穴吹ハウジングサービス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
中野富士見町駅
東京メトロ丸ノ内線
徒歩5分
🚉
東高円寺駅
東京メトロ丸ノ内線
徒歩13分
🚉
新中野駅
東京メトロ丸ノ内線
徒歩14分

学区情報

小学校
和田小学校
中学校
和田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
セザール杉並和田 2002 20戸 103.3万 7,980万
杉並和田ハイム 1981 59戸 70.2万 10,500万
プレールドゥーク中野富士見町2 2023 41戸 - -
中野富士見町パークホームズ 1998 40戸 111.0万 6,480万
ザレーベン杉並和田マークス 2015 19戸 121.0万 8,950万
フェアロージュ杉並和田 1997 41戸 123.7万 8,690万
パセオ杉並B棟 1978 - - -
パセオ杉並 1978 14戸 71.4万 6,980万
パセオ杉並A棟 1978 - 71.4万 6,980万
パークハイム中野富士見町 1991 12戸 83.7万 5,980万
パークハウス杉並和田一丁目 2003 26戸 110.2万 7,770万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の37%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
6件
7,000万〜1億
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720192022202320242025
3LDK 66.0万 74.6万 80.8万 61.7万 - - 107.6万 107.6万
2LDK - - - - 103.0万 99.9万 - -
全 19 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 中層 3LDK 75㎡〜 8,480万 109.78万/㎡
2025年12月 中層 3LDK 75㎡〜 7,980万 103.31万/㎡
2025年12月 中層 3LDK 75㎡〜 8,480万 109.78万/㎡
2024年9月 中層 3LDK 60㎡〜 6,980万 107.57万/㎡
2023年2月 低層 2LDK 60㎡〜 6,480万 99.87万/㎡
2022年10月 低層 2LDK 60㎡〜 6,680万 102.95万/㎡
2019年4月 低層 3LDK 60㎡〜 3,998万 61.71万/㎡
2017年7月 低層 3LDK 60㎡〜 4,990万 76.9万/㎡
2017年1月 低層 3LDK 60㎡〜 5,490万 84.61万/㎡
2016年9月 低層 3LDK 60㎡〜 5,690万 87.69万/㎡
2016年6月 低層 3LDK 60㎡〜 3,990万 61.49万/㎡
2016年3月 低層 3LDK 60㎡〜 3,990万 61.49万/㎡
2016年2月 低層 2SLDK 60㎡〜 3,780万 58.26万/㎡
2016年11月 低層 3LDK 60㎡〜 5,690万 87.69万/㎡
2015年9月 低層 3LDK 60㎡〜 4,280万 65.96万/㎡
2014年2月 中層 3LDK 60㎡〜 3,890万 60.05万/㎡
2009年3月 中層 3LDK 60㎡〜 3,980万 61.43万/㎡
2009年2月 低層 3LDK 60㎡〜 3,980万 61.43万/㎡
2009年1月 中層 3LDK 75㎡〜 4,980万 64.47万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。