プレールドゥーク中野富士見町2
東京都杉並区和田1丁目36-22 | 築3年 | 41戸
賃料の推移
13万11万9万7万
202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2023年の89,723円から2025年には101,419円へ、13.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の45%・5件）で、平均3,594万円です。３ＬＤＫが最も高く平均9,646万円、１Ｋは平均3,594万円です。
２ＬＤＫ
8,165万
4件
１Ｋ
3,594万
5件
３ＬＤＫ
9,646万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 4件 | 8,165万 | 8,123万 | 8,200万 |
| １Ｋ | 5件 | 3,594万 | 3,179万 | 3,911万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 9,646万 | 9,646万 | 9,646万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区和田1丁目36-22 |
|---|---|
| 築年月 | 2023-10（築3年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 分譲会社 | 木下不動産 |
| 施工会社 | 谷口実業BC |
| 管理会社 | キノシタコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩7分
中野富士見町駅
東京メトロ丸ノ内線
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東高円寺駅
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新中野駅
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学区情報
小学校
杉並区小学校学区
中学校
杉並区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレールドゥーク中野富士見町2 | 2023 | 41戸 | - | - |
| セザール杉並和田 | 2002 | 20戸 | 103.3万 | 7,980万 |
| 東高円寺アムフラット | 1990 | 50戸 | 81.5万 | 1,330万 |
| パセオ杉並B棟 | 1978 | - | - | - |
| パセオ杉並 | 1978 | 14戸 | 71.4万 | 6,980万 |
| ルーブル東高円寺 | 1999 | 32戸 | 74.0万 | 1,400万 |
| パセオ杉並A棟 | 1978 | - | 71.4万 | 6,980万 |
| 杉並和田ハイム | 1981 | 59戸 | 70.2万 | 10,500万 |
| 中野フラワーマンション | 1967 | - | - | - |
| フェアロージュ杉並和田 | 1997 | 41戸 | 123.7万 | 8,690万 |
| ザレーベン杉並和田マークス | 2015 | 19戸 | 121.0万 | 8,950万 |
杉並区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.9万円 | 3,851円 | 9,786 |
| 1DK/1LDK | 14.0万円 | 3,787円 | 3,591 |
| 2K/2DK | 11.5万円 | 3,003円 | 1,019 |
| 2LDK | 21.1万円 | 3,663円 | 1,481 |
| 3LDK+ | 24.0万円 | 3,053円 | 622 |
賃貸データ分析（106件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の73%）で、平均月額96,182円。1Kなら月額96,182円が相場です。
ワンルーム
81,000〜109,000円
89,948円
1K
81,000〜119,000円
96,182円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
74件
10〜15万
32件
全 106 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | - | 1K | 20㎡〜 | 102,000円 | 5,022円/㎡ |
| 2025年9月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 88,000円 | 4,253円/㎡ |
| 2025年9月 | - | 1K | 20㎡〜 | 119,000円 | 5,877円/㎡ |
| 2025年8月 | - | 1K | 20㎡〜 | 119,000円 | 4,883円/㎡ |
| 2025年8月 | - | 1K | 20㎡〜 | 111,000円 | 5,465円/㎡ |
| 2025年5月 | - | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 4,171円/㎡ |
| 2025年5月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 85,000円 | 4,077円/㎡ |
| 2025年5月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 87,000円 | 4,350円/㎡ |
| 2025年3月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 88,000円 | 4,253円/㎡ |
| 2025年2月 | - | 1K | 20㎡〜 | 119,000円 | 4,883円/㎡ |
| 2025年2月 | - | 1K | 20㎡〜 | 119,000円 | 5,877円/㎡ |
| 2025年2月 | - | 1K | 20㎡〜 | 111,000円 | 5,306円/㎡ |
| 2025年2月 | - | 1K | 20㎡〜 | 112,000円 | 5,496円/㎡ |
| 2025年2月 | - | 1K | 20㎡〜 | 111,000円 | 5,465円/㎡ |
| 2025年1月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 88,000円 | 4,132円/㎡ |
| 2025年1月 | - | 1K | 20㎡〜 | 114,000円 | 5,630円/㎡ |
| 2025年1月 | - | 1K | 20㎡〜 | 106,000円 | 5,219円/㎡ |
| 2025年1月 | - | 1K | 20㎡〜 | 114,000円 | 4,678円/㎡ |
| 2025年1月 | - | 1K | 20㎡〜 | 107,000円 | 5,250円/㎡ |
| 2025年12月 | - | 1K | 20㎡〜 | 107,000円 | 5,250円/㎡ |
| 2025年12月 | - | 1K | 20㎡〜 | 81,000円 | 3,976円/㎡ |
| 2025年12月 | - | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 4,026円/㎡ |
| 2025年12月 | - | 1K | 20㎡〜 | 111,000円 | 5,306円/㎡ |
| 2025年12月 | - | 1K | 20㎡〜 | 112,000円 | 5,515円/㎡ |
| 2025年11月 | - | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 4,444円/㎡ |
| 2025年11月 | - | 1K | 20㎡〜 | 94,000円 | 4,060円/㎡ |
| 2025年11月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 91,000円 | 4,272円/㎡ |
| 2025年10月 | - | 1K | 20㎡〜 | 112,000円 | 5,354円/㎡ |
| 2025年10月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 102,000円 | 5,017円/㎡ |
| 2025年10月 | - | 1K | 20㎡〜 | 88,500円 | 4,358円/㎡ |
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