パセオ杉並
東京都杉並区和田1丁目39-31 | 築48年 | 14戸
最新データ
2024年8月
売買28件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は71.4万円。周辺エリア平均（87.6万円）より18.6%低く、杉並区全体の平均（90.3万円）より21.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
20142017201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の49.6万/㎡から2024年は73.8万/㎡へ、10年間で48.7%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では15.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の48%・13件）で、平均7,103万円です。ーが最も高く平均8,080万円、3LDKは平均6,961万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ー |
3件 |
8,080万 |
6,812万 |
8,828万 |
| 3LDK |
11件 |
6,961万 |
5,338万 |
8,529万 |
| 4LDK |
13件 |
7,103万 |
5,869万 |
8,828万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区和田1丁目39-31 |
|---|
| 築年月 | 1978年11月（築48年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 2階建 |
|---|
| 総戸数 | 14戸 |
|---|
| 専有面積 | 91.29m² ～ 106.10m² |
|---|
| 分譲会社 | アサヒ都市開発 |
|---|
| 施工会社 | 大成建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 |
|---|
| 4LDK |
- |
65.8万 |
54.0万 |
53.6万 |
62.1万 |
- |
66.3万 |
71.9万 |
| 3LDK |
49.6万 |
- |
- |
52.5万 |
68.6万 |
- |
- |
81.6万 |
| ー |
- |
64.9万 |
- |
59.1万 |
- |
- |
- |
- |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年8月 |
- |
4LDK |
95㎡〜 |
6,980万 |
71.37万/㎡ |
| 2024年8月 |
- |
4LDK |
95㎡〜 |
6,980万 |
71.37万/㎡ |
| 2024年8月 |
- |
3LDK |
95㎡〜 |
7,980万 |
81.6万/㎡ |
| 2024年11月 |
- |
4LDK |
95㎡〜 |
6,980万 |
71.37万/㎡ |
| 2024年11月 |
- |
4LDK |
95㎡〜 |
7,190万 |
73.52万/㎡ |
| 2022年3月 |
- |
4LDK |
95㎡〜 |
6,480万 |
66.26万/㎡ |
| 2020年1月 |
- |
3SLDK |
95㎡〜 |
6,280万 |
64.22万/㎡ |
| 2019年8月 |
- |
3LDK |
95㎡〜 |
6,780万 |
69.33万/㎡ |
| 2019年8月 |
- |
4LDK |
105㎡〜 |
6,490万 |
61.17万/㎡ |
| 2019年4月 |
- |
3LDK |
95㎡〜 |
6,980万 |
71.37万/㎡ |
| 2019年12月 |
- |
4LDK |
105㎡〜 |
6,680万 |
62.96万/㎡ |
| 2019年10月 |
- |
3LDK |
95㎡〜 |
6,380万 |
65.24万/㎡ |
| 2018年7月 |
- |
4LDK |
95㎡〜 |
4,980万 |
50.92万/㎡ |
| 2018年7月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
5,180万 |
56.75万/㎡ |
| 2018年6月 |
- |
3LDK |
95㎡〜 |
5,180万 |
52.97万/㎡ |
| 2018年5月 |
- |
4LDK |
95㎡〜 |
5,780万 |
59.1万/㎡ |
| 2018年3月 |
- |
ー |
95㎡〜 |
5,780万 |
59.1万/㎡ |
| 2018年1月 |
- |
4LDK |
95㎡〜 |
4,980万 |
50.92万/㎡ |
| 2018年11月 |
- |
3LDK |
95㎡〜 |
4,680万 |
47.86万/㎡ |
| 2017年10月 |
- |
4LDK |
95㎡〜 |
5,280万 |
53.99万/㎡ |
| 2016年9月 |
- |
ー |
105㎡〜 |
6,980万 |
65.79万/㎡ |
| 2016年3月 |
- |
4LDK |
105㎡〜 |
6,980万 |
65.79万/㎡ |
| 2016年12月 |
- |
4LDK |
105㎡〜 |
6,980万 |
65.79万/㎡ |
| 2016年11月 |
- |
ー |
105㎡〜 |
6,800万 |
64.1万/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
3LDK |
95㎡〜 |
5,880万 |
60.13万/㎡ |
| 2014年2月 |
- |
3LDK |
95㎡〜 |
3,680万 |
37.63万/㎡ |
| 2014年2月 |
- |
3LDK |
95㎡〜 |
3,980万 |
40.7万/㎡ |
| 2014年10月 |
- |
3LDK |
95㎡〜 |
5,880万 |
60.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。