メゾンボア杉並
東京都杉並区和田1丁目10-15 | 築48年 | 13戸
最新データ
2025年6月
売買32件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は43.9万円。周辺エリア平均（87.6万円）より49.9%低く、杉並区全体の平均（90.3万円）より51.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
201520172019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の58万/㎡から2025年は55.3万/㎡へ、10年間で4.6%下落しています（年平均-0.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の52%・16件）で、平均3,308万円です。2LDKが最も高く平均3,308万円、1Rは平均1,546万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
8件 |
1,546万 |
1,280万 |
1,672万 |
| 2DK |
7件 |
1,882万 |
1,355万 |
2,469万 |
| 2LDK |
16件 |
3,308万 |
2,827万 |
4,189万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区和田1丁目10-15 |
|---|
| 築年月 | 1978年2月（築48年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下2階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 13戸 |
|---|
| 専有面積 | 29.17m² ～ 87.24m² |
|---|
| 分譲会社 | 川田商店 |
|---|
| 施工会社 | 大久工務店 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| メゾンボア杉並 |
1978 |
13戸 |
43.9万 |
1,280万 |
| 杉並コーポラス |
1971 |
40戸 |
25.9万 |
1,050万 |
| パークハイム中野富士見町 |
1991 |
12戸 |
83.7万 |
5,980万 |
| セザール第二中野富士見町 |
1995 |
22戸 |
95.7万 |
4,990万 |
| 杉並コーポ |
1972 |
33戸 |
42.8万 |
1,380万 |
| 富士見レジデンス |
1992 |
13戸 |
- |
- |
| パークハウス杉並和田一丁目 |
2003 |
26戸 |
110.2万 |
7,770万 |
| ハーモニーレジデンス中野富士見町 |
2020 |
30戸 |
148.2万 |
3,800万 |
| 富士見町オリエントマンション |
1984 |
24戸 |
67.5万 |
1,620万 |
| 中野富士見町パークホームズ |
1998 |
40戸 |
111.0万 |
6,480万 |
| 杉並和田ハイム |
1981 |
59戸 |
70.2万 |
10,500万 |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 1R |
- |
- |
- |
50.7万 |
49.6万 |
- |
52.5万 |
43.9万 |
| 2LDK |
43.5万 |
45.4万 |
40.2万 |
- |
- |
- |
67.8万 |
59.1万 |
| 2DK |
- |
- |
32.8万 |
39.9万 |
57.1万 |
54.1万 |
- |
- |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
低層 |
1R |
25㎡〜 |
1,280万 |
43.89万/㎡ |
| 2025年4月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,200万 |
58.07万/㎡ |
| 2025年4月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,200万 |
58.04万/㎡ |
| 2025年2月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,380万 |
61.3万/㎡ |
| 2024年12月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,580万 |
64.93万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
1R |
25㎡〜 |
1,380万 |
47.31万/㎡ |
| 2024年11月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,900万 |
70.74万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
1R |
25㎡〜 |
1,680万 |
57.6万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,980万 |
54.13万/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
1R |
25㎡〜 |
1,480万 |
50.74万/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
2,200万 |
60.15万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
1R |
25㎡〜 |
1,380万 |
47.31万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
1R |
25㎡〜 |
1,480万 |
50.74万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,980万 |
54.13万/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,480万 |
38.18万/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
1R |
25㎡〜 |
1,480万 |
50.74万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,580万 |
40.76万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,580万 |
40.76万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
1R |
25㎡〜 |
1,480万 |
50.74万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,200万 |
32.81万/㎡ |
| 2019年5月 |
高層 |
2LDK |
85㎡〜 |
2,599万 |
29.8万/㎡ |
| 2019年4月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,599万 |
45.41万/㎡ |
| 2019年1月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,599万 |
45.41万/㎡ |
| 2018年10月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,599万 |
45.41万/㎡ |
| 2017年1月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,399万 |
43.51万/㎡ |
| 2016年8月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,399万 |
43.51万/㎡ |
| 2016年5月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,399万 |
43.51万/㎡ |
| 2016年4月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,899万 |
52.58万/㎡ |
| 2016年2月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,999万 |
54.39万/㎡ |
| 2016年1月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,599万 |
47.14万/㎡ |
| 2016年12月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,080万 |
36.35万/㎡ |
| 2015年10月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,199万 |
58.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。