富士見町オリエントマンションの相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

20132018202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の46.3万/㎡から2024年は67.5万/㎡へ、11年間で45.9%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万7万6万

20132015201820202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は67,000〜65,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の83%・10件）で、平均1,649万円です。1Kが最も高く平均1,649万円、1DKは平均1,552万円です。

1K

10件

1,649万

1DK

2件

1,552万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	10件	1,649万	1,391万	1,912万
1DK	2件	1,552万	1,552万	1,552万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は62.9万円で、1-2階（44.8万円）と比べて18.1万円（+40.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

44.8万/㎡

6件

3階以上

62.9万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +18.1万/㎡

物件概要

所在地	東京都杉並区和田1丁目6-12
築年月	1984年3月（築42年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	24戸
専有面積	24.00m² ～ 48.00m²
分譲会社	丹野建設
施工会社	真柄建設
管理会社	丹野建設
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

中野富士見町駅

東京メトロ丸ノ内線

徒歩4分

学区情報

小学校

和田小学校

中学校

和田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
富士見町オリエントマンション	1984	24戸	67.5万	1,620万
パークハウス杉並和田一丁目	2003	26戸	110.2万	7,770万
富士見レジデンス	1992	13戸	-	-
中野富士見町パークホームズ	1998	40戸	111.0万	6,480万
パークハイム中野富士見町	1991	12戸	83.7万	5,980万
メゾンボア杉並	1978	13戸	43.9万	1,280万
杉並コーポ	1972	33戸	42.8万	1,380万
中野弥生町スカイハイツ	1982	123戸	64.0万	2,080万
杉並和田ハイム	1981	59戸	70.2万	10,500万
杉並コーポラス	1971	40戸	25.9万	1,050万
コージーハイツ	1980	7戸	40.6万	3,500万

売買データ分析（13件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2018	2020	2021	2022	2023	2024
1K	46.3万	40.8万	49.2万	-	56.3万	67.3万	75.0万	67.5万

全 13 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年4月	高層	1K	20㎡〜	1,620万	67.5万/㎡
2023年10月	高層	1K	20㎡〜	1,800万	75万/㎡
2022年4月	中層	1K	20㎡〜	1,580万	65.84万/㎡
2022年2月	中層	1K	20㎡〜	1,650万	68.75万/㎡
2021年5月	中層	1K	20㎡〜	1,350万	56.25万/㎡
2020年9月	高層	1R	20㎡〜	1,380万	57.5万/㎡
2018年6月	中層	1K	20㎡〜	1,180万	49.17万/㎡
2014年9月	低層	1K	20㎡〜	980万	40.84万/㎡
2014年9月	低層	1DK	20㎡〜	1,070万	44.59万/㎡
2014年12月	低層	1DK	20㎡〜	1,070万	44.59万/㎡
2013年9月	低層	1K	20㎡〜	1,080万	45万/㎡
2013年7月	低層	1K	20㎡〜	1,180万	49.17万/㎡
2013年12月	低層	1K	20㎡〜	1,070万	44.59万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（12件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の33%）で、平均月額72,000円。1Kなら月額72,000円が相場です。

ワンルーム

65,500円

65,000〜67,000円

1R

67,000円

65,000〜69,000円

1K

72,000円

67,000〜80,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

10件

8〜10万

2件

全 12 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年3月	中層	ワンルーム	20㎡〜	65,000円	2,708円/㎡
2020年9月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,333円/㎡
2019年3月	中層	ワンルーム	20㎡〜	65,000円	2,708円/㎡
2018年8月	中層	1K	20㎡〜	67,000円	2,792円/㎡
2017年6月	中層	ワンルーム	20㎡〜	65,000円	2,708円/㎡
2017年12月	中層	ワンルーム	20㎡〜	67,000円	2,792円/㎡
2015年6月	高層	2DK	45㎡〜	95,000円	1,979円/㎡
2014年10月	低層	1K	20㎡〜	69,000円	2,875円/㎡
2014年10月	低層	1K	20㎡〜	72,000円	3,000円/㎡
2013年9月	中層	1R	20㎡〜	67,000円	2,792円/㎡
2013年6月	中層	1R	20㎡〜	69,000円	2,875円/㎡
2013年10月	中層	1R	20㎡〜	65,000円	2,708円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。