パークハウス杉並和田一丁目
東京都杉並区和田1丁目4-5 | 築23年 | 26戸
最新データ
2025年6月
売買24件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は110.2万円。周辺エリア平均（87.6万円）を25.8%上回って、杉並区全体の平均（90.3万円）を22.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
200920122014201720202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の80.1万/㎡から2025年は109.5万/㎡へ、16年間で36.7%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では49.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
23件 |
7,252万 |
5,869万 |
9,900万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区和田1丁目4-5 |
|---|
| 築年月 | 2003年8月（築23年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 26戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.43m² ～ 84.13m² |
|---|
| 分譲会社 | 三菱地所 |
|---|
| 施工会社 | 三井住友建設 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パークハウス杉並和田一丁目 |
2003 |
26戸 |
110.2万 |
7,770万 |
| 富士見町オリエントマンション |
1984 |
24戸 |
67.5万 |
1,620万 |
| 中野富士見町パークホームズ |
1998 |
40戸 |
111.0万 |
6,480万 |
| 富士見レジデンス |
1992 |
13戸 |
- |
- |
| パークハイム中野富士見町 |
1991 |
12戸 |
83.7万 |
5,980万 |
| メゾンボア杉並 |
1978 |
13戸 |
43.9万 |
1,280万 |
| 杉並和田ハイム |
1981 |
59戸 |
70.2万 |
10,500万 |
| 杉並コーポ |
1972 |
33戸 |
42.8万 |
1,380万 |
| 中野弥生町スカイハイツ |
1982 |
123戸 |
64.0万 |
2,080万 |
| 杉並コーポラス |
1971 |
40戸 |
25.9万 |
1,050万 |
| セザール杉並和田 |
2002 |
20戸 |
103.3万 |
7,980万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
66.3万 |
60.1万 |
70.7万 |
77.1万 |
75.0万 |
73.3万 |
93.0万 |
109.5万 |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,770万 |
110.23万/㎡ |
| 2025年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
8,280万 |
108.74万/㎡ |
| 2021年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
7,080万 |
92.98万/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,680万 |
74.6万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,480万 |
71.97万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,280万 |
74.97万/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,299万 |
75.24万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,490万 |
77.96万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,689万 |
80.78万/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,689万 |
80.78万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
70.71万/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
4,880万 |
69.24万/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
70.65万/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,580万 |
60.15万/㎡ |
| 2013年8月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,970万 |
65.5万/㎡ |
| 2013年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,180万 |
68.27万/㎡ |
| 2013年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,400万 |
71.17万/㎡ |
| 2013年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,980万 |
65.4万/㎡ |
| 2013年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,780万 |
62.78万/㎡ |
| 2013年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,890万 |
64.45万/㎡ |
| 2012年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,980万 |
65.4万/㎡ |
| 2012年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,100万 |
66.98万/㎡ |
| 2011年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,230万 |
68.68万/㎡ |
| 2009年10月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,300万 |
80.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。