パークハイム中野富士見町
東京都杉並区和田1丁目10-20 | 築35年 | 12戸
最新データ
2024年2月
売買24件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は83.7万円。周辺エリア平均（87.6万円）より4.5%低く、杉並区全体の平均（90.3万円）より7.3%低くいます。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20142016201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の61万/㎡から2024年は83.7万/㎡へ、10年間で37.2%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・13件）で、平均7,167万円です。3LDKが最も高く平均7,167万円、2LDKは平均6,045万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
11件 |
6,045万 |
5,048万 |
6,963万 |
| 3LDK |
13件 |
7,167万 |
5,837万 |
8,620万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区和田1丁目10-20 |
|---|
| 築年月 | 1991年11月（築35年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 12戸 |
|---|
| 専有面積 | 71.40m² ～ 87.02m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産 |
|---|
| 施工会社 | 藤木工務店 |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パークハイム中野富士見町 |
1991 |
12戸 |
83.7万 |
5,980万 |
| メゾンボア杉並 |
1978 |
13戸 |
43.9万 |
1,280万 |
| パークハウス杉並和田一丁目 |
2003 |
26戸 |
110.2万 |
7,770万 |
| 富士見レジデンス |
1992 |
13戸 |
- |
- |
| 富士見町オリエントマンション |
1984 |
24戸 |
67.5万 |
1,620万 |
| 杉並コーポラス |
1971 |
40戸 |
25.9万 |
1,050万 |
| 中野富士見町パークホームズ |
1998 |
40戸 |
111.0万 |
6,480万 |
| 杉並コーポ |
1972 |
33戸 |
42.8万 |
1,380万 |
| 杉並和田ハイム |
1981 |
59戸 |
70.2万 |
10,500万 |
| セザール第二中野富士見町 |
1995 |
22戸 |
95.7万 |
4,990万 |
| ハーモニーレジデンス中野富士見町 |
2020 |
30戸 |
148.2万 |
3,800万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
61.6万 |
53.1万 |
65.5万 |
- |
- |
- |
90.7万 |
83.7万 |
| 3LDK |
- |
64.3万 |
70.3万 |
66.6万 |
76.3万 |
84.9万 |
- |
- |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年2月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
5,980万 |
83.72万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
6,480万 |
90.72万/㎡ |
| 2022年4月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
7,098万 |
84.1万/㎡ |
| 2022年3月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
7,098万 |
84.1万/㎡ |
| 2022年2月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
7,290万 |
86.38万/㎡ |
| 2021年8月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
7,680万 |
91万/㎡ |
| 2021年5月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
7,580万 |
89.81万/㎡ |
| 2021年2月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,200万 |
61.62万/㎡ |
| 2021年1月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,300万 |
62.8万/㎡ |
| 2018年3月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,500万 |
65.39万/㎡ |
| 2018年1月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,700万 |
67.77万/㎡ |
| 2017年9月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,980万 |
71.09万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
4,880万 |
68.32万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
4,580万 |
64.15万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
4,580万 |
64.12万/㎡ |
| 2017年11月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,850万 |
69.55万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
2LDK |
80㎡〜 |
4,480万 |
53.08万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
2LDK |
80㎡〜 |
4,480万 |
53.08万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,380万 |
63.75万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,480万 |
64.93万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
2LDK |
80㎡〜 |
5,200万 |
61.62万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
4,800万 |
67.2万/㎡ |
| 2014年5月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
48.72万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
4,800万 |
67.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。