杉並和田ハイム

東京都杉並区和田1丁目13-19 | 築45年 | 59戸

推定相場

杉並和田ハイム

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

20142017201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の50.3万/㎡から2025年は84万/㎡へ、11年間で67.0%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では11.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

23万21万19万17万

20132014

各物件中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の44%・16件）で、平均6,758万円です。4SLDKが最も高く平均10,343万円、3SLDKは平均6,758万円です。

3LDK

13件

7,034万

3SLDK

16件

6,758万

4LDK

4件

9,642万

4SLDK

3件

10,343万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	13件	7,034万	5,413万	8,284万
3SLDK	16件	6,758万	5,025万	8,750万
4LDK	4件	9,642万	7,840万	12,900万
4SLDK	3件	10,343万	7,628万	12,900万

階数別の㎡単価

1-3階

67.8万/㎡

6件

4-7階

69万/㎡

25件

8階以上

66.6万/㎡

5件

物件概要

所在地	東京都杉並区和田1丁目13-19
築年月	1981年2月（築45年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	59戸
専有面積	16.84m² ～ 149.59m²
分譲会社	住友商事
施工会社	鹿島建設飛島建設
管理会社	住商建物
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

中野富士見町駅

東京メトロ丸ノ内線

徒歩6分

🚉

東高円寺駅

東京メトロ丸ノ内線

徒歩15分

学区情報

小学校

和田小学校

中学校

和田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
杉並和田ハイム	1981	59戸	70.2万	10,500万
セザール杉並和田	2002	20戸	103.3万	7,980万
中野富士見町パークホームズ	1998	40戸	111.0万	6,480万
パークハイム中野富士見町	1991	12戸	83.7万	5,980万
パークハウス杉並和田一丁目	2003	26戸	110.2万	7,770万
パセオ杉並B棟	1978	-	-	-
パセオ杉並	1978	14戸	71.4万	6,980万
メゾンボア杉並	1978	13戸	43.9万	1,280万
プレールドゥーク中野富士見町2	2023	41戸	-	-
富士見町オリエントマンション	1984	24戸	67.5万	1,620万
パセオ杉並A棟	1978	-	71.4万	6,980万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで7,000万〜1億が9件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

7件

5,000〜7,000万

17件

7,000万〜1億

9件

1億以上

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2025
3LDK	43.0万	56.6万	57.7万	-	-	71.6万	75.5万	83.2万
4LDK	-	-	-	-	-	89.7万	74.7万	89.8万
3SLDK	-	50.8万	58.4万	47.2万	45.4万	74.4万	81.4万	83.3万
4SLDK	-	-	-	-	-	-	72.6万	79.3万

全 36 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	低層	3LDK	80㎡〜	7,480万	89.2万/㎡
2025年9月	中層	4LDK	105㎡〜	9,580万	91.15万/㎡
2025年6月	中層	3SLDK	105㎡〜	8,750万	83.25万/㎡
2025年12月	高層	4SLDK	145㎡〜	10,500万	70.2万/㎡
2025年12月	高層	4LDK	145㎡〜	12,900万	88.35万/㎡
2025年10月	高層	4SLDK	145㎡〜	12,900万	88.35万/㎡
2025年10月	低層	3LDK	80㎡〜	6,480万	77.28万/㎡
2023年9月	中層	4LDK	95㎡〜	7,380万	74.67万/㎡
2023年5月	中層	3LDK	100㎡〜	7,798万	75.49万/㎡
2023年4月	中層	3SLDK	80㎡〜	6,680万	79.03万/㎡
2023年3月	中層	3SLDK	80㎡〜	6,780万	80.21万/㎡
2023年3月	中層	3SLDK	80㎡〜	7,280万	86.13万/㎡
2023年2月	中層	3SLDK	80㎡〜	6,780万	80.21万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	100㎡〜	7,798万	75.49万/㎡
2023年12月	中層	4SLDK	95㎡〜	7,180万	72.64万/㎡
2022年9月	中層	3SLDK	80㎡〜	6,999万	82.81万/㎡
2022年6月	中層	3SLDK	80㎡〜	5,580万	66.02万/㎡
2022年5月	中層	3LDK	100㎡〜	6,490万	62.83万/㎡
2022年4月	中層	3LDK	80㎡〜	5,850万	69.21万/㎡
2022年12月	中層	4LDK	80㎡〜	7,580万	89.68万/㎡
2022年12月	中層	3LDK	80㎡〜	6,999万	82.81万/㎡
2020年1月	中層	3SLDK	100㎡〜	4,690万	45.4万/㎡
2019年1月	中層	3SLDK	100㎡〜	4,880万	47.24万/㎡
2018年6月	低層	3SLDK	80㎡〜	4,980万	58.92万/㎡
2018年5月	低層	3SLDK	80㎡〜	5,180万	61.29万/㎡
2018年4月	低層	3SLDK	80㎡〜	5,280万	62.47万/㎡
2018年2月	高層	3SLDK	125㎡〜	6,480万	50.97万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	80㎡〜	4,880万	57.74万/㎡
2017年9月	中層	3SLDK	100㎡〜	5,180万	50.14万/㎡
2017年7月	高層	3LDK	125㎡〜	6,480万	50.97万/㎡
2017年6月	高層	3SLDK	125㎡〜	6,880万	54.11万/㎡
2017年5月	中層	3LDK	95㎡〜	5,980万	60.5万/㎡
2017年10月	中層	3SLDK	100㎡〜	4,980万	48.21万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	95㎡〜	5,780万	58.48万/㎡
2016年6月	中層	3LDK	95㎡〜	4,280万	42.98万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	95㎡〜	4,970万	50.28万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4SLDK（全体の60%）で、平均月額218,000円。4SLDKなら月額218,000円が相場です。

3LDK

185,000円

180,000〜190,000円

4SLDK

218,000円

218,000〜218,000円

賃料帯の分布

📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。

15〜20万

2件

20〜30万

3件

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年3月	高層	3LDK	80㎡〜	180,000円	2,129円/㎡
2014年2月	高層	3LDK	80㎡〜	190,000円	2,248円/㎡
2014年1月	低層	4SLDK	100㎡〜	218,000円	2,110円/㎡
2014年10月	低層	4SLDK	100㎡〜	218,000円	2,110円/㎡
2013年6月	低層	4SLDK	100㎡〜	218,000円	2,110円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。