パセオ杉並B棟
東京都杉並区和田1丁目39-31 | 築48年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ＋Ｓ（全体の23%・3件）で、平均6,438万円です。４ＬＤＫが最も高く平均8,253万円、１Ｒは平均825万円です。
４ＬＤＫ
8,253万
2件
１Ｒ
825万
3件
３ＬＤＫ
7,277万
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
6,438万
3件
１ＤＫ
1,557万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 2件 | 8,253万 | 6,906万 | 9,600万 |
| １Ｒ | 3件 | 825万 | 470万 | 1,300万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 7,277万 | 5,459万 | 8,349万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 6,438万 | 5,810万 | 7,172万 |
| １ＤＫ | 2件 | 1,557万 | 1,470万 | 1,644万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区和田1丁目39-31 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-11（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 2階建 |
| 分譲会社 | アサヒ都市開発 |
| 施工会社 | 大成建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
中野富士見町駅
東京メトロ丸ノ内線
🚉
徒歩11分
東高円寺駅
東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
区立和田小学校
中学校
区立和田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パセオ杉並B棟 | 1978 | - | - | - |
| パセオ杉並 | 1978 | 14戸 | 71.4万 | 6,980万 |
| パセオ杉並A棟 | 1978 | - | 71.4万 | 6,980万 |
| 中野フラワーマンション | 1967 | - | - | - |
| ハーモニーレジデンス中野富士見町 | 2020 | 30戸 | 148.2万 | 3,800万 |
| プレールドゥーク中野富士見町2 | 2023 | 41戸 | - | - |
| 杉並和田ハイム | 1981 | 59戸 | 70.2万 | 10,500万 |
| セザール杉並和田 | 2002 | 20戸 | 103.3万 | 7,980万 |
| セザール第二中野富士見町 | 1995 | 22戸 | 95.7万 | 4,990万 |
| メゾンボア杉並 | 1978 | 13戸 | 43.9万 | 1,280万 |
| 杉並コーポラス | 1971 | 40戸 | 25.9万 | 1,050万 |
杉並区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.9万円 | 3,851円 | 9,786 |
| 1DK/1LDK | 14.0万円 | 3,787円 | 3,591 |
| 2K/2DK | 11.5万円 | 3,003円 | 1,019 |
| 2LDK | 21.1万円 | 3,663円 | 1,481 |
| 3LDK+ | 24.0万円 | 3,053円 | 622 |