パセオ杉並A棟
東京都杉並区和田1丁目39 | 築48年
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
86.2万円/㎡
レンジ
73.3〜99.2万円/㎡
市区町村ベースライン 95.6万円/㎡
補正係数 ×0.902
補正係数 ×0.902
代表面積 97.8㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 792件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ＋Ｓ（全体の25%・3件）で、平均6,438万円です。４ＬＤＫが最も高く平均8,253万円、１Ｒは平均825万円です。
４ＬＤＫ
8,253万
2件
１Ｒ
825万
3件
３ＬＤＫ
6,904万
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
6,438万
3件
１ＤＫ
1,557万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 2件 | 8,253万 | 6,906万 | 9,600万 |
| １Ｒ | 3件 | 825万 | 470万 | 1,300万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 6,904万 | 5,459万 | 8,349万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 6,438万 | 5,810万 | 7,172万 |
| １ＤＫ | 2件 | 1,557万 | 1,470万 | 1,644万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区和田1丁目39 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-11（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 2階建 |
| 分譲会社 | アサヒ都市開発 |
| 施工会社 | 大成建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩7分
中野富士見町駅
東京メトロ丸ノ内線
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徒歩11分
東高円寺駅
東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
区立和田小学校
中学校
区立和田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パセオ杉並A棟 | 1978 | - | 71.4万 | 6,980万 |
| パセオ杉並B棟 | 1978 | - | - | - |
| パセオ杉並 | 1978 | 14戸 | 71.4万 | 6,980万 |
| 中野フラワーマンション | 1967 | - | - | - |
| ハーモニーレジデンス中野富士見町 | 2020 | 30戸 | 148.2万 | 3,800万 |
| プレールドゥーク中野富士見町2 | 2023 | 41戸 | - | - |
| 杉並和田ハイム | 1981 | 59戸 | 70.2万 | 10,500万 |
| セザール杉並和田 | 2002 | 20戸 | 103.3万 | 7,980万 |
| セザール第二中野富士見町 | 1995 | 22戸 | 95.7万 | 4,990万 |
| ルーブル東高円寺 | 1999 | 32戸 | 74.0万 | 1,400万 |
| 東高円寺アムフラット | 1990 | 50戸 | 81.5万 | 1,330万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 6,980万 | 71.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。