ルーブル東高円寺

東京都杉並区和田1丁目46-10 | 築27年 | 32戸

推定相場

ルーブル東高円寺

賃料の推移

10万8万6万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の70,000円から2024年には65,389円へ、6.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の32%・32件）で、平均2,272万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均7,553万円、１ＤＫは平均1,903万円です。

３ＬＤＫ

30件

7,239万

１ＬＤＫ

5件

5,458万

２ＬＤＫ

25件

5,309万

１Ｋ

32件

2,272万

１ＤＫ

3件

1,903万

２ＬＤＫ＋Ｓ

2件

7,553万

２ＤＫ

2件

4,958万

１ＬＤＫ＋Ｓ

2件

5,025万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	30件	7,239万	4,806万	11,471万
１ＬＤＫ	5件	5,458万	4,919万	5,692万
２ＬＤＫ	25件	5,309万	3,667万	7,755万
１Ｋ	32件	2,272万	1,650万	3,275万
１ＤＫ	3件	1,903万	334万	2,986万
２ＬＤＫ＋Ｓ	2件	7,553万	6,745万	8,360万
２ＤＫ	2件	4,958万	3,592万	6,324万
１ＬＤＫ＋Ｓ	2件	5,025万	4,827万	5,222万

物件概要

所在地	東京都杉並区和田1丁目46-10
築年月	1999年10月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	32戸
専有面積	18.91m² ～ 38.64m²
分譲会社	TFD不動産販売
施工会社	会田工務店
管理会社	TFDコミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

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中野富士見町駅

東京メトロ丸ノ内線

徒歩8分

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東高円寺駅

東京メトロ丸ノ内線

徒歩9分

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高円寺駅

JR中央線(快速) / JR中央・総武線

徒歩10分

学区情報

小学校

杉並第十小学校

中学校

和田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルーブル東高円寺	1999	32戸	74.0万	1,400万
東高円寺アムフラット	1990	50戸	81.5万	1,330万
プレールドゥーク中野富士見町2	2023	41戸	-	-
モナーク東高円寺	1993	17戸	92.6万	3,799万
サンウッド杉並和田フラッツ	2000	29戸	120.0万	6,998万
パセオ杉並A棟	1978	-	71.4万	6,980万
パセオ杉並B棟	1978	-	-	-
パセオ杉並	1978	14戸	71.4万	6,980万
ベルアルシェ東高円寺	2007	27戸	130.5万	4,280万
セザール杉並和田	2002	20戸	103.3万	7,980万
フェアロージュ杉並和田	1997	41戸	123.7万	8,690万

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2014年11月	中層	1K	15㎡〜	1,400万	74.04万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（115件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額69,649円。

69,649円

59,000〜90,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

114件

8〜10万

1件

全 115 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年6月	低層	1K	15㎡〜	65,000円	3,393円/㎡
2024年5月	低層	1K	15㎡〜	65,000円	3,437円/㎡
2024年3月	低層	1K	15㎡〜	68,000円	3,520円/㎡
2024年1月	中層	1K	15㎡〜	69,000円	3,649円/㎡
2024年1月	中層	1K	15㎡〜	69,000円	3,649円/㎡
2024年11月	中層	1K	15㎡〜	69,000円	3,649円/㎡
2024年10月	低層	1K	15㎡〜	59,000円	3,079円/㎡
2024年10月	中層	1K	15㎡〜	63,500円	3,314円/㎡
2024年10月	低層	1K	15㎡〜	61,000円	3,184円/㎡
2023年5月	中層	1K	15㎡〜	75,000円	3,914円/㎡
2023年3月	中層	1K	15㎡〜	63,000円	3,331円/㎡
2023年2月	低層	1K	15㎡〜	66,000円	3,490円/㎡
2023年2月	低層	1K	15㎡〜	75,000円	3,850円/㎡
2023年1月	中層	1K	15㎡〜	69,000円	3,649円/㎡
2023年1月	中層	1K	15㎡〜	69,000円	3,649円/㎡
2023年10月	中層	1K	15㎡〜	68,000円	3,596円/㎡
2023年10月	中層	1K	15㎡〜	70,000円	3,702円/㎡
2022年9月	低層	1K	15㎡〜	66,000円	3,416円/㎡
2022年8月	低層	1K	15㎡〜	65,000円	3,437円/㎡
2022年8月	低層	1K	15㎡〜	65,000円	3,573円/㎡
2022年6月	中層	1K	15㎡〜	59,000円	3,120円/㎡
2022年5月	低層	1K	15㎡〜	70,000円	3,702円/㎡
2022年12月	低層	1K	15㎡〜	70,000円	3,702円/㎡
2022年12月	中層	1K	15㎡〜	71,000円	3,755円/㎡
2022年11月	中層	1K	15㎡〜	76,000円	4,019円/㎡
2022年11月	中層	1K	15㎡〜	72,000円	3,808円/㎡
2022年11月	中層	1K	15㎡〜	75,000円	3,966円/㎡
2021年8月	中層	1K	15㎡〜	69,000円	3,649円/㎡
2021年6月	中層	1K	15㎡〜	67,000円	3,526円/㎡
2021年6月	中層	1K	15㎡〜	67,000円	3,543円/㎡

他 85 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。