サンウッド杉並和田フラッツ

東京都杉並区和田1丁目43-24 | 築26年 | 29戸

推定相場

サンウッド杉並和田フラッツ

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万

200920122016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の60.6万/㎡から2025年は107万/㎡へ、16年間で76.6%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では19.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の65%・26件）で、平均5,747万円です。3LDKが最も高く平均6,411万円、2SLDKは平均5,684万円です。

2LDK

26件

5,747万

2SLDK

3件

5,684万

3LDK

11件

6,411万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	26件	5,747万	5,036万	6,998万
2SLDK	3件	5,684万	5,132万	6,789万
3LDK	11件	6,411万	5,621万	7,049万

物件概要

所在地	東京都杉並区和田1丁目43-24
築年月	2000年5月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付3階建
総戸数	29戸
専有面積	50.12m² ～ 79.59m²
分譲会社	サンウッド
施工会社	飛島建設
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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東高円寺駅

東京メトロ丸ノ内線

徒歩7分

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中野富士見町駅

東京メトロ丸ノ内線

徒歩10分

学区情報

小学校

和田小学校

中学校

和田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンウッド杉並和田フラッツ	2000	29戸	120.0万	6,998万
パークハウス東高円寺ルフィーネ	2009	21戸	106.7万	7,480万
ベルアルシェ東高円寺	2007	27戸	130.5万	4,280万
モナーク東高円寺	1993	17戸	92.6万	3,799万
グリーンキャピタル東高円寺	1982	19戸	72.5万	2,980万
ハウス和田	1990	6戸	90.8万	9,780万
ルーブル東高円寺	1999	32戸	74.0万	1,400万
東高円寺アムフラット	1990	50戸	81.5万	1,330万
パセオ杉並A棟	1978	-	71.4万	6,980万
パセオ杉並B棟	1978	-	-	-
パセオ杉並	1978	14戸	71.4万	6,980万

売買データ分析（42件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで4,000〜5,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

8件

4,000〜5,000万

17件

5,000〜7,000万

17件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	74.4万	-	74.2万	-	94.2万	89.6万	98.9万	107.0万
3LDK	71.0万	71.8万	-	95.1万	-	89.0万	85.0万	-
2SLDK	-	-	72.5万	-	-	-	-	-

全 42 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	-	2LDK	55㎡〜	6,998万	120.04万/㎡
2025年3月	-	2LDK	55㎡〜	5,480万	94万/㎡
2024年4月	-	2LDK	60㎡〜	5,980万	98.9万/㎡
2024年3月	-	2LDK	60㎡〜	5,980万	98.9万/㎡
2024年2月	-	3LDK	65㎡〜	5,900万	85.02万/㎡
2023年9月	-	3LDK	65㎡〜	6,180万	89.05万/㎡
2023年9月	-	2LDK	60㎡〜	5,680万	93.94万/㎡
2023年4月	-	2LDK	55㎡〜	4,980万	84.1万/㎡
2023年3月	-	2LDK	55㎡〜	5,580万	94.23万/㎡
2023年2月	-	2LDK	65㎡〜	5,980万	86.67万/㎡
2023年2月	-	2LDK	65㎡〜	5,780万	89.67万/㎡
2023年11月	-	2LDK	60㎡〜	5,380万	88.97万/㎡
2022年11月	-	2LDK	55㎡〜	5,580万	94.23万/㎡
2021年4月	-	3LDK	65㎡〜	6,280万	95.11万/㎡
2020年7月	-	2LDK	60㎡〜	4,850万	80.21万/㎡
2020年4月	-	2SLDK	65㎡〜	4,790万	72.55万/㎡
2020年1月	-	2SLDK	65㎡〜	4,790万	72.55万/㎡
2020年1月	-	2LDK	65㎡〜	4,700万	68.12万/㎡
2019年1月	-	3LDK	65㎡〜	4,980万	71.76万/㎡
2019年12月	-	1SLDK	65㎡〜	4,980万	75.42万/㎡
2018年9月	-	2LDK	65㎡〜	5,280万	76.53万/㎡
2018年9月	-	3LDK	75㎡〜	5,880万	73.88万/㎡
2018年6月	-	3LDK	75㎡〜	5,480万	68.86万/㎡
2018年11月	-	2LDK	65㎡〜	4,990万	72.32万/㎡
2018年10月	-	3LDK	65㎡〜	4,850万	69.89万/㎡
2018年10月	-	3LDK	75㎡〜	5,680万	71.37万/㎡
2017年3月	-	ー	65㎡〜	4,780万	71.68万/㎡
2016年1月	-	2LDK	65㎡〜	4,390万	63.63万/㎡
2016年10月	-	2LDK	60㎡〜	3,990万	65.99万/㎡
2015年7月	-	2LDK	60㎡〜	3,880万	64.17万/㎡
2015年7月	-	2LDK	65㎡〜	4,390万	63.63万/㎡
2015年4月	-	2LDK	60㎡〜	3,880万	64.17万/㎡
2015年3月	-	2LDK	65㎡〜	4,890万	70.47万/㎡
2014年9月	-	2SLDK	65㎡〜	4,680万	67.44万/㎡
2014年7月	-	2LDK	65㎡〜	4,100万	62.1万/㎡
2014年12月	-	2LDK	55㎡〜	3,680万	65.38万/㎡
2012年6月	-	2LDK	55㎡〜	3,480万	58.38万/㎡
2011年5月	-	2LDK	55㎡〜	3,750万	63.33万/㎡
2011年2月	-	2LDK	55㎡〜	3,980万	67.21万/㎡
2010年2月	-	3LDK	60㎡〜	4,480万	69.17万/㎡
2009年1月	-	3LDK	65㎡〜	4,100万	62.1万/㎡
2009年1月	-	3LDK	65㎡〜	3,900万	59.07万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。