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グリーンキャピタル東高円寺

東京都杉並区和田1丁目71-15 | 築44年 | 19戸

推定相場
グリーンキャピタル東高円寺
最新データ
2025年9月
売買25件 / 賃貸15件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は72.5万円。周辺エリア平均（87.6万円）より17.3%低く、杉並区全体の平均（90.3万円）より19.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

100万70万40万10万
201320162018202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.4万/㎡から2025年は76.1万/㎡へ、12年間で200.4%上昇しました（年平均+16.7%）。直近3年では7.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万5万
2014201720212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は60,000〜58,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の38%・9件）で、平均3,077万円です。2DKが最も高く平均3,077万円、1DKは平均1,218万円です。
1R
4件
1,238万
1K
6件
1,504万
1DK
5件
1,218万
2DK
9件
3,077万
間取り件数平均価格最低最高
1R 4件 1,238万 1,179万 1,332万
1K 6件 1,504万 1,296万 1,676万
1DK 5件 1,218万 954万 1,411万
2DK 9件 3,077万 2,190万 3,786万

階数別の㎡単価

1-2階
55.8万/㎡
17件
3階以上
49.6万/㎡
8件

物件概要

所在地東京都杉並区和田1丁目71-15
築年月1982年8月（築44年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数19戸
専有面積23.76m² ～ 41.11m²
分譲会社力建
施工会社力建
管理会社ウイッツコミュニティ
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
東高円寺駅
東京メトロ丸ノ内線
徒歩6分
🚉
中野富士見町駅
東京メトロ丸ノ内線
徒歩13分
🚉
新中野駅
東京メトロ丸ノ内線
徒歩14分

学区情報

小学校
和田小学校
中学校
和田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グリーンキャピタル東高円寺 1982 19戸 72.5万 2,980万
ベルアルシェ東高円寺 2007 27戸 130.5万 4,280万
ハウス和田 1990 6戸 90.8万 9,780万
パークハウス東高円寺ルフィーネ 2009 21戸 106.7万 7,480万
サンウッド杉並和田フラッツ 2000 29戸 120.0万 6,998万
モナーク東高円寺 1993 17戸 92.6万 3,799万
ステージ杉並和田２ 2007 9戸 75.8万 6,450万
ワコーレ東高円寺 1988 6戸 73.2万 8,490万
トーア杉並 1993 22戸 103.3万 3,900万
パークハイム杉並和田 1982 11戸 - -
東高円寺グリーンハイツ 1986 6戸 82.9万 2,780万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
14件
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920212022202320242025
2DK - - - 68.1万 76.1万 70.9万 53.5万 76.1万
1DK 44.1万 - 48.7万 33.1万 49.9万 - - -
1R 41.7万 44.1万 - 40.9万 - - - -
1K 42.9万 - 49.9万 - - - - -
全 25 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 低層 2DK 40㎡〜 2,980万 72.49万/㎡
2025年5月 低層 2DK 40㎡〜 3,280万 79.79万/㎡
2024年10月 低層 2DK 40㎡〜 2,200万 53.52万/㎡
2023年8月 低層 2DK 40㎡〜 2,898万 70.5万/㎡
2023年7月 低層 2DK 40㎡〜 2,898万 70.5万/㎡
2023年6月 低層 2DK 40㎡〜 2,948万 71.72万/㎡
2022年9月 中層 2DK 40㎡〜 2,780万 67.63万/㎡
2022年9月 低層 1DK 25㎡〜 1,280万 49.91万/㎡
2022年5月 中層 2DK 40㎡〜 3,480万 84.66万/㎡
2021年8月 中層 1R 25㎡〜 1,050万 40.94万/㎡
2021年2月 中層 1R 25㎡〜 1,050万 40.94万/㎡
2021年10月 中層 1DK 25㎡〜 850万 33.14万/㎡
2021年10月 低層 2DK 40㎡〜 2,800万 68.12万/㎡
2019年6月 低層 1K 25㎡〜 1,180万 46.01万/㎡
2019年6月 低層 1K 25㎡〜 1,380万 53.81万/㎡
2019年1月 低層 1DK 25㎡〜 1,250万 48.74万/㎡
2018年2月 中層 1R 25㎡〜 1,130万 44.06万/㎡
2017年8月 中層 1DK 25㎡〜 1,130万 44.06万/㎡
2017年4月 低層 1K 25㎡〜 1,100万 42.89万/㎡
2017年11月 中層 1R 25㎡〜 1,070万 41.72万/㎡
2016年12月 低層 1K 25㎡〜 1,280万 49.91万/㎡
2015年7月 低層 1SK 25㎡〜 1,260万 49.13万/㎡
2015年6月 低層 1K 25㎡〜 1,180万 46.01万/㎡
2015年4月 低層 1K 25㎡〜 1,280万 49.91万/㎡
2013年6月 低層 1DK 25㎡〜 650万 25.35万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（15件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の47%）で、平均月額62,714円。1DKなら月額60,000円が相場です。
ワンルーム
58,000円
58,000〜58,000円
1R
69,000円
66,000〜72,000円
1K
62,714円
60,000〜79,000円
1DK
60,000円
60,000〜60,000円
全 15 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年2月 中層 ワンルーム 25㎡〜 58,000円 2,261円/㎡
2022年8月 中層 ワンルーム 25㎡〜 58,000円 2,261円/㎡
2022年5月 低層 1K 25㎡〜 60,000円 2,400円/㎡
2021年4月 低層 1K 25㎡〜 60,000円 2,400円/㎡
2021年4月 低層 1K 25㎡〜 60,000円 2,339円/㎡
2021年11月 低層 1K 25㎡〜 60,000円 2,400円/㎡
2021年10月 低層 1K 25㎡〜 60,000円 2,339円/㎡
2019年3月 低層 1K 25㎡〜 60,000円 2,339円/㎡
2019年12月 低層 1K 25㎡〜 79,000円 3,080円/㎡
2017年5月 低層 1DK 25㎡〜 60,000円 2,339円/㎡
2015年6月 低層 1R 25㎡〜 66,000円 2,573円/㎡
2015年5月 低層 1R 25㎡〜 69,000円 2,690円/㎡
2015年4月 低層 1R 25㎡〜 72,000円 2,807円/㎡
2015年4月 低層 1DK 25㎡〜 60,000円 2,339円/㎡
2014年9月 低層 1DK 25㎡〜 60,000円 2,339円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。