パークハイム杉並和田
東京都杉並区和田3丁目28-11 | 築44年 | 11戸
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の41%・13件）で、平均1,237万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,904万円、１Ｒは平均861万円です。
１Ｒ
861万
4件
１Ｋ
1,237万
13件
１ＬＤＫ
2,581万
4件
２ＬＤＫ
2,929万
2件
１ＤＫ
1,782万
4件
３ＬＤＫ
6,904万
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
6,438万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 4件 | 861万 | 470万 | 1,403万 |
| １Ｋ | 13件 | 1,237万 | 475万 | 3,008万 |
| １ＬＤＫ | 4件 | 2,581万 | 1,863万 | 3,008万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 2,929万 | 2,850万 | 3,008万 |
| １ＤＫ | 4件 | 1,782万 | 1,208万 | 2,997万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 6,904万 | 5,459万 | 8,349万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 6,438万 | 5,810万 | 7,172万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区和田3丁目28-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-09（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 専有面積 | 72.80m² ～ 72.80m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
東高円寺駅
東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
杉並第十小学校
中学校
和田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークハイム杉並和田 | 1982 | 11戸 | - | - |
| アーバンルネサンス東高円寺 | 1985 | 17戸 | - | - |
| ツインハウス東高円寺 | 2008 | 2戸 | - | - |
| テラス杉並蚕糸の森 | 1997 | 64戸 | 111.6万 | 9,580万 |
| スカイコート高円寺第３ | 1998 | 34戸 | 85.5万 | 1,580万 |
| リアレスト東高円寺 | 2020 | 26戸 | 138.0万 | 3,580万 |
| ワコーレ東高円寺 | 1988 | 6戸 | 73.2万 | 8,490万 |
| 東高円寺グリーンハイツ | 1986 | 6戸 | 82.9万 | 2,780万 |
| ＧＳハイム東高円寺 | 1983 | 60戸 | 68.0万 | 2,480万 |
| トップ東高円寺No.1 | 1985 | - | 65.5万 | 820万 |
| トップ東高円寺 | 1985 | 36戸 | 80.2万 | 1,200万 |
杉並区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.9万円 | 3,851円 | 9,786 |
| 1DK/1LDK | 14.0万円 | 3,787円 | 3,591 |
| 2K/2DK | 11.5万円 | 3,003円 | 1,019 |
| 2LDK | 21.1万円 | 3,663円 | 1,481 |
| 3LDK+ | 24.0万円 | 3,053円 | 622 |