ツインハウス東高円寺
東京都杉並区和田3丁目31-5 | 築18年 | 2戸
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の44%・19件）で、平均2,521万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均6,816万円、１Ｋは平均2,521万円です。
１ＤＫ
3,493万
7件
１Ｋ
2,521万
19件
１ＬＤＫ
4,766万
4件
３ＬＤＫ
6,813万
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
6,816万
5件
２ＬＤＫ
6,166万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＤＫ | 7件 | 3,493万 | 2,700万 | 4,385万 |
| １Ｋ | 19件 | 2,521万 | 1,863万 | 3,958万 |
| １ＬＤＫ | 4件 | 4,766万 | 4,300万 | 5,262万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 6,813万 | 6,500万 | 7,125万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 5件 | 6,816万 | 5,916万 | 7,690万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 6,166万 | 5,225万 | 6,786万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区和田3丁目31-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-06（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 2戸 |
| 専有面積 | 87.20m² ～ 87.20m² |
| 分譲会社 | クウェスト |
| 施工会社 | クウェスト |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
東高円寺駅
東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
杉並区立杉並第十小学校
中学校
杉並区立高南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ツインハウス東高円寺 | 2008 | 2戸 | - | - |
| スカイコート高円寺第３ | 1998 | 34戸 | 85.5万 | 1,580万 |
| トップ東高円寺No.1 | 1985 | - | 65.5万 | 820万 |
| トップ東高円寺 | 1985 | 36戸 | 80.2万 | 1,200万 |
| テラス杉並蚕糸の森 | 1997 | 64戸 | 111.6万 | 9,580万 |
| パークハイム杉並和田 | 1982 | 11戸 | - | - |
| ＧＳハイム東高円寺 | 1983 | 60戸 | 68.0万 | 2,480万 |
| アーリアシティ東高円寺 | 2012 | 22戸 | 110.1万 | 5,980万 |
| メゾンドヴィレ高円寺 | 1998 | - | - | - |
| 東急ドエルアルス東高円寺 | 1988 | 53戸 | 73.6万 | 2,280万 |
| グリーンコーポ東高円寺 | 1995 | 75戸 | 120.4万 | 6,999万 |
杉並区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.9万円 | 3,851円 | 9,786 |
| 1DK/1LDK | 14.0万円 | 3,787円 | 3,591 |
| 2K/2DK | 11.5万円 | 3,003円 | 1,019 |
| 2LDK | 21.1万円 | 3,663円 | 1,481 |
| 3LDK+ | 24.0万円 | 3,053円 | 622 |