トップ東高円寺No.1

東京都杉並区和田3丁目29-11 | 築41年

推定相場

トップ東高円寺No.1

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 61件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

68.3万円/㎡

レンジ

61.4〜75.1万円/㎡

市区町村ベースライン 95.6万円/㎡
補正係数 ×0.714

代表面積 12.51㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 792件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の47%・17件）で、平均1,273万円です。２ＬＤＫが最も高く平均4,001万円、１Ｒは平均1,107万円です。

１Ｋ

17件

1,273万

１ＤＫ

6件

1,975万

１Ｒ

6件

1,107万

１ＬＤＫ

2件

2,929万

２ＬＤＫ

5件

4,001万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	17件	1,273万	475万	3,008万
１ＤＫ	6件	1,975万	1,208万	2,997万
１Ｒ	6件	1,107万	702万	1,425万
１ＬＤＫ	2件	2,929万	2,850万	3,008万
２ＬＤＫ	5件	4,001万	2,850万	5,344万

物件概要

所在地	東京都杉並区和田3丁目29-11
築年月	1985-06（築41年）
階建て	6階建

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東高円寺駅

東京メトロ丸ノ内線

徒歩8分

🚉

方南町駅

東京メトロ丸ノ内線

徒歩18分

学区情報

小学校

杉並区小学校学区

中学校

杉並区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
トップ東高円寺No.1	1985	-	65.5万	820万
トップ東高円寺	1985	36戸	80.2万	1,200万
スカイコート高円寺第３	1998	34戸	85.5万	1,580万
メゾンドヴィレ高円寺	1998	-	-	-
アーリアシティ東高円寺	2012	22戸	110.1万	5,980万
グリーンコーポ東高円寺	1995	75戸	120.4万	6,999万
ツインハウス東高円寺	2008	2戸	-	-
星和東高円寺ハイツ	1979	37戸	56.1万	5,980万
パール高円寺	1972	86戸	54.0万	1,750万
ＧＳハイム東高円寺	1983	60戸	68.0万	2,480万
テラス杉並蚕糸の森	1997	64戸	111.6万	9,580万

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年4月	中層	1R	10㎡〜	820万	65.55万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の50%）で、平均月額45,000円。1Rなら月額45,000円が相場です。

ワンルーム

51,500円

50,000〜53,000円

45,000円

40,000〜50,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

1件

5〜8万

3件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年5月	低層	ワンルーム	10㎡〜	53,000円	3,668円/㎡
2019年8月	低層	ワンルーム	10㎡〜	50,000円	3,392円/㎡
2017年4月	中層	1R	10㎡〜	40,000円	3,192円/㎡
2014年3月	中層	1R	10㎡〜	50,000円	4,000円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。