星和東高円寺ハイツ

東京都杉並区堀ノ内3丁目52-23 | 築47年 | 37戸

推定相場

星和東高円寺ハイツ

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

201320162020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の33.4万/㎡から2025年は56.1万/㎡へ、12年間で67.8%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では15.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の28%・9件）で、平均5,817万円です。3LDKが最も高く平均5,817万円、1DKは平均1,923万円です。

1DK

7件

1,923万

2DK

7件

2,914万

2LDK

9件

3,799万

3LDK

9件

5,817万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	7件	1,923万	1,567万	2,292万
2DK	7件	2,914万	2,336万	3,460万
2LDK	9件	3,799万	2,979万	4,330万
3LDK	9件	5,817万	4,477万	7,733万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は64.5万円で、1-3階（55.0万円）と比べて9.5万円（+17.3%）高くなっています。

1-3階

55万/㎡

17件

4-7階

64.5万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +9.5万/㎡

物件概要

所在地	東京都杉並区堀ノ内3丁目52-23
築年月	1979年6月（築47年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	37戸
専有面積	32.30m² ～ 106.60m²
分譲会社	星和住宅
施工会社	池田忠工務店
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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東高円寺駅

東京メトロ丸ノ内線

徒歩10分

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新高円寺駅

東京メトロ丸ノ内線

徒歩11分

学区情報

小学校

杉並第十小学校

中学校

和田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
星和東高円寺ハイツ	1979	37戸	56.1万	5,980万
グリーンコーポ東高円寺	1995	75戸	120.4万	6,999万
アーリアシティ東高円寺	2012	22戸	110.1万	5,980万
トップ東高円寺No.1	1985	-	65.5万	820万
トップ東高円寺	1985	36戸	80.2万	1,200万
パール高円寺	1972	86戸	54.0万	1,750万
スカイコート高円寺第３	1998	34戸	85.5万	1,580万
ツインハウス東高円寺	2008	2戸	-	-
セリュークス東高円寺	2018	33戸	110.0万	2,880万
ビバリーホームズ東高円寺	2014	35戸	96.9万	2,600万
コガネハイム	1980	10戸	56.0万	1,820万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

7件

2,000〜3,000万

5件

3,000〜4,000万

12件

4,000〜5,000万

3件

5,000〜7,000万

5件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	-	-	-	-	-	64.2万	62.7万	56.1万
2DK	-	43.4万	45.6万	52.7万	67.6万	-	69.0万	-
2LDK	-	-	58.1万	79.5万	72.2万	64.3万	72.9万	-
1DK	50.6万	45.8万	-	-	-	-	-	-

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	中層	3LDK	105㎡〜	5,980万	56.1万/㎡
2024年8月	低層	2DK	45㎡〜	3,280万	69.03万/㎡
2024年5月	低層	2LDK	45㎡〜	3,280万	69.03万/㎡
2024年5月	高層	3LDK	100㎡〜	5,980万	58.63万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	70㎡〜	4,498万	62.83万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	70㎡〜	4,598万	64.23万/㎡
2024年1月	高層	3LDK	100㎡〜	7,770万	76.18万/㎡
2024年12月	高層	3LDK	105㎡〜	5,980万	56.1万/㎡
2024年11月	高層	3LDK	105㎡〜	5,980万	56.26万/㎡
2024年10月	低層	2LDK	45㎡〜	3,650万	76.82万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	105㎡〜	6,880万	64.55万/㎡
2023年7月	低層	1LDK	50㎡〜	3,790万	75.78万/㎡
2023年7月	中層	2LDK	55㎡〜	3,680万	63.69万/㎡
2023年5月	中層	2LDK	55㎡〜	3,480万	60.23万/㎡
2023年5月	中層	2LDK	55㎡〜	3,980万	68.89万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	70㎡〜	4,598万	64.23万/㎡
2022年6月	低層	2DK	45㎡〜	3,080万	66.51万/㎡
2022年5月	高層	2LDK	45㎡〜	3,590万	75.55万/㎡
2022年1月	低層	2DK	45㎡〜	3,180万	68.67万/㎡
2022年11月	中層	2LDK	55㎡〜	3,980万	68.89万/㎡
2021年8月	高層	2DK	45㎡〜	2,700万	56.82万/㎡
2021年12月	高層	2LDK	45㎡〜	3,780万	79.55万/㎡
2021年10月	低層	2DK	45㎡〜	2,250万	48.59万/㎡
2020年7月	低層	2DK	45㎡〜	2,180万	45.59万/㎡
2020年12月	低層	2LDK	45㎡〜	2,780万	58.14万/㎡
2017年8月	低層	2DK	45㎡〜	2,060万	43.36万/㎡
2017年3月	低層	1DK	30㎡〜	1,480万	45.82万/㎡
2016年9月	低層	1DK	30㎡〜	1,580万	48.92万/㎡
2016年6月	低層	1DK	30㎡〜	1,599万	49.51万/㎡
2016年2月	低層	1DK	30㎡〜	1,720万	53.26万/㎡
2014年7月	低層	1DK	30㎡〜	1,580万	48.92万/㎡
2014年3月	低層	1DK	30㎡〜	1,080万	33.44万/㎡
2013年9月	低層	1DK	30㎡〜	1,080万	33.44万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。